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SH, 신길13구역 공공재건축 지정 20년만에 사업시행계획 인가...공동주택·생활SOC 시설로 조성

SH, 신길13구역 공공재건축 지정 20년만에 사업시행계획 인가...공동주택·생활SOC 시설로 조성
2025.11.28 11:58
서울주택도시개발공사(SH)는 영등포구 신길13 재정비촉진구역 재건축 정비 사업이 사업시행계획 인가를 받았다고 28일 밝혔다. 2005년 ‘신길뉴타운’ 지정 이후 장기간 정체됐던 신길13구역 사업이 본격화되며, 노후 주거지를 쾌적한 주거 환경으로 재정비할 기반이 마련됐다.신길13구역은 2007년 정비구역으로 지정됐으나, 일부 단지의 토지소유권 문제로 지연됐다. SH는 2011년 사업 시행자로 참여했고, 2021년 12월 공공재건축 공동 시행 약정 체결 이후 사업 속도를 높여왔다.신길13 공공재건축은 영등포구 신길동 340-1번지 일대 1만5123.9㎡를 지하 5층~지상 35층, 6개 동, 586세대 규모의 공동주택과 생활SOC 등으로 정비하는 사업이다.S

서울시, ‘신반포7차’에 추가 기부채납 요구…공공재건축 무산 위기

서울시, ‘신반포7차’에 추가 기부채납 요구…공공재건축 무산 위기
2024.01.16 12:16
강남권 최초 ‘공공재건축’ 방식을 택한 서초구 잠원동 ‘신반포7차’의 공공재건축 종상향 혜택을 두고 서울시가 추가 기부채납을 요구해 사업에 차질이 빚어지고 있다.16일 부동산 업계에 따르면 신반포7차 재건축 조합은 최근 이사회를 열고 공동사업시행자인 LH 측에 종 상향에 따른 기부채납 문제 해결을 요구했다.추가로 이달 말까지 서울시와 기부채납 문제를 해결하지 못하면 민간 재건축으로 사업 방식을 변경하겠다는 의사도 전달했다.‘신반포7차’는 애초 공공재건축에 따른 종 상향과 용적률 인센티브 대신 임대주택을 공급하는 방식으로 재건축을 추진했다.애초 조합과 LH가 마련한 재건축 계획에 따른 공공 기여율은 16.1% 정도다

공공재건축·재개발 불똥 튄 신탁사, 일감 겹치며 ‘전전긍긍’

공공재건축 '기부채납 완화' 유인책에도 조합들 시큰둥

정부가 공공재건축‧재개발 활성화를 위해 기부채납비율 하향 등 당근책을 제시하며 ‘조합 달래기’에 나섰다. 정부는 정비사업에서 발생하는 기부채납 비율을 최대 10%까지 낮추면서 사업 참여 단지가 늘어날 것으로 기대하고 있지만, 시장에서는 사업성이 크게 완화되는 수준은 아니어서 조합의 참여를 이끌어 내는 역부족이라는 지적이 나온다. 25일 도시정비업계에 따르면, 국회 국토교통위원회는 전날 법안심사 소위를 열고, 천준호 더불어민주당 의원이 대표발의한 ‘도시 및 주거환경정비법(도정법) 개정안’ 2건을 심의 의결했다. 개정안은 지난해 정부가 발표한 공공 재개발과 공공 재건축 제도의 도입 근거를 담고 있으며

공공재건축 '띄우기'에도 강남 재건축단지 "밑지는 사업" 외면

공공재건축 '띄우기'에도 강남 재건축단지 "밑지는 사업" 외면
2021.01.15 17:48
정부가 야심차게 추진하고 있는 공공재건축 사업에 시장의 반응이 시원치 않다. 사전컨설팅에 총 70여 곳이 참여하며 높은 호응도를 보였던 공공재개발과 달리 공공재건축 참여 단지는 7곳에 불과해 초반 흥행에 실패한 것이 아니냐는 평가가 나온다.도시정비업계도 분양가상한제, 재건축초과이익환수제 등으로 재건축 조합원들의 부담이 가중되고 있는 상황에서 정부의 파격적인 인센티브 없이는 공공재건축 사업 활성화가 어려울 것으로 전망했다. 15일 한국토지주택공사(LH)‧서울주택도시공사(SH)‧한국부동산원으로 구성된 공공정비 통합지원센터에 따르면, 현재까지 공공재건축 사전컨설팅에 참여한 단지는 총 7곳이다. 대상 단지·구역

‘재건축 대장주’ 은마·잠실주공5, 공공재건축 ‘기웃’…참여는 ‘?’

‘재건축 대장주’ 은마·잠실주공5, 공공재건축 ‘기웃’…참여는 ‘?’
2020.10.14 07:00
서울 재건축사업 ‘대어’로 꼽히는 강남구 은마아파트와 송파구 잠실주공5단지가 최근 정부의 공공참여형 고밀재건축(공공재건축) 사전컨설팅을 신청해 그 배경과 실제 참여로 이어질 지 관심이 모아진다.공공재건축 사전컨설팅 신청을 놓고 초기에 해당사업에 냉소 반응을 보였던 강남권 재건축조합의 태도가 달라졌다는 해석이 나오고 있지만, 조합원(입주민)의 반발이 극심해 실제 참여로 연결될 지는 미지수라는 견해도 만만찮다. 13일 서울 도시정비업계에 따르면, 국토교통부 공공정비사업 통합지원센터가 지난달 말까지 공공참여형 고밀재건축(공공재건축) 선도사업지 선정을 위한 사전컨설팅 신청을 받은 결과, 서울 재건축단지 총

공공재건축 ‘외면’, 공공재개발 ‘관심’...수도권 주택공급 ‘극과 극’ 반응

공공재건축 ‘외면’, 공공재개발 ‘관심’...수도권 주택공급 ‘극과 극’ 반응
2020.08.19 09:30
정부가 8.4 수도권 주택공급 확대 방안(8.4대책)의 하나로 공공 도시정비사업을 통해 수도권에 9만 가구의 신규주택을 공급하겠다고 밝히자 도시정비조합들이 ‘공공 재건축’과 ‘공공 재개발’에 따라 엇갈린 입장을 보이고 있어 주택공급에 어떤 영향을 미칠지 관심이 모아진다. 8.4대책 중심에 있는 서울 강남 재건축조합들이 공공 재건축에 싸늘한 반응을 보이고 있는 반면, 사업이 지지부진한 강북권 뉴타운 해제지역을 중심으로 다수 재개발조합들은 ‘공공 재개발’에 기대하는 분위기다. 앞서 정부는 지난 4일 ‘서울권역 등 수도권 주택공급 확대방안’을 발표하고 서울시에 36만 4000가구를 순차적으로 공급하겠다는 계획을 밝혔다

정부 ‘공공재건축’ 도입에 서울 재건축조합들 “뜬구름 잡는 소리”

정부 ‘공공재건축’ 도입에 서울 재건축조합들 “뜬구름 잡는 소리”
2020.08.05 18:07
정부가 주택공급 확충을 위해 공공참여형 고밀 재건축을 도입하겠다고 나서자 강남 일대 재건축조합들이 ‘현실성 없는 정책’이라며 실효성에 의문을 제기하고 있다. 기획재정부, 국토교통부 등 정부 합동부처와 서울시는 지난 4일 ‘서울권역 등 수도권 주택공급 확대방안’을 발표하고, ‘공공참여형 고밀재건축’ 방안을 제시했다. 공공참여형 고밀재건축은 한국토지주택공사(LH)와 서울주택도시공사(SH) 등 공공기관이 재건축사업 시행자로 참여해 조합과 함께 사업을 이끌어가는 재건축 방식이다. 공공 재건축 추진시 기존 300% 이하 수준인 용적률을 도시 및 주거환경정비법(이하 도정법) 개정을 통해 300∼500%로 완화하고,

[8.4대책]신규택지 발굴·공공재건축 통해 수도권 13만가구 공급(종합)

여의도 시범아파트 공공재건축 추진에 주민들 “관심 1도 없다”

여의도 시범아파트 공공재건축 추진에 주민들 “관심 1도 없다”
2020.07.24 08:44
정부가 주택공급 대책의 일환으로 서울 노후 아파트에 ‘공공 재건축’ 방식을 적용해 용적률을 높이는 방안을 검토 중인 것으로 알려졌다. 올해로 준공 50년을 맞은 여의도 시범아파트가 유력한 후보지로 거론되고 있는 가운데 해당 주민들은 ‘생각해 볼 가치도 없다’는 냉랭한 입장이다.24일 정부와 서울시에 따르면, 재건축사업이 정체되고 있는 서울 노후 아파트단지를 중심으로 공공 재건축사업 대상지를 물색하고 있다. 공공 재건축‧재개발사업은 조합이 단독으로 사업을 추진하는 일반 도시정비사업과 달리 한국토지주택공사(LH)나 서울주택도시공사(SH) 등 공공기관이 사업의 공동 시행사로 참여하는 방식이다. 공공 재개발은 지