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광주시, 공동체 정신기반 전세계 의료네트워크 구축 나서

일반전세는 9000만원, LH는 1억원 이상? 청년 피 빨아먹는 악덕 집주인들

일반전세는 9000만원, LH는 1억원 이상? 청년 피 빨아먹는 악덕 집주인들
2018.03.08 07:00
“이 방 같으면 일반전세로 하면 9000만원에 관리비 15만원. 아, LH? 그럼 1억1000만원은 주셔야 돼.”(서울 ◇◇구 ▲▲동 A공인중개사)같은 방인데 LH 청년전세임대라고 하면 전셋값이 올라가는 기이한 현상이 수년째 반복되고 있다.LH청년전세임대주택은 LH가 청년주거복지의 일환으로 내놓은 복지 정책 중 하나로 LH가 집주인으로부터 집을 임대하고 그 집을 다시 청년들에게 임대해주는 일종의 재임대 정책이다.LH는 당첨자에게 최대 1억2000만원(서울기준)의 전세보증금을 지원하고, 소득분위에 맞춰 1·2·3순위별로 보증금에 대한 이자를 받는다.그러나 일부 지역에서는 전세가격을 올려 시세보다 비싼 임대료를 요구해 문제다. 계약을 유

한화건설 ‘김포 풍무 꿈에그린 유로메트로’, 주변시세보다 저렴한 반전세로 공급

한화건설은 김포시 풍무5지구에 위치한 ‘김포 풍무 꿈에그린 유로메트로’를 반전세로 공급하고 임차인을 모집한다고 19일 밝혔다. 이 아파트는 지하 2층, 지상 10~23층, 26개 동 규모로, 전용면적 기준 84, 101, 117㎡ 총 1810가구로 구성된다. 한화건설은 지난 2014년 입주 당시 파격적인 전세 상품을 선보여 단기간에 입주를 완료한 바 있으며, 오는 5월부터 전세계약 세대의 전세 만기가 순차적으로 도래됨에 따라 해당 물량을 현재 시세보다 저렴한 반전세로 전환한다는 계획이다.한화건설은 기존 임차인들의 재계약 시 기존 보증금 수준을 유지하고, 부담 없는 월 임대료 책정으로 주거비 인상 부담을 최소한으로 줄여줄 계획이다. 또한 계약 만료 가구에 대해서는 신규 임차인을 모집한다.한화건설 관계자는 “현재 주변 전세시세는 2년 전보다 크게 올라 이에 맞춰 전세보증금을 다시 책정해 공급하면 목돈마련 부담이 크게 늘 수 밖에 없다"며 "이에 기존 보증금을 유지하고 월 임대료를 최소한으로 책정하는 반전세 공급을 택했다”고 전했다. 이 아파트의 반전세 계약조건은 전용 84㎡ 기준 보증금이 1억5500만~1억8500만원대이며 월 임대료가 22만원이다. 이를 전세가로 환산하면 평균 2억3200만원대다.

강남구 APT전셋값 평균 1억원 상승?···반전세·월세로 전환되는 속도 '기가급'

서울 강남의 한 아파트에 거주하는 한 모 씨(42세)는 지난달 전세 재계약을 하면서 보증금 5억2000만원에 월 10만원씩 월세를 주기로 합의했다. 2년 전 4억2000만원에 전세계약을 했지만 집주인이 1억3000만원 인상 혹은 인상분에 대한 월세 50만원 정도를 선택하라고 요구, 사정사정해 급한 대로 1억원을 대출받고 나머지는 월세로 전환한 것이다. 한 모씨는 “그나마 월 10만원씩으로 줄여서 다행”이라며 “요즘 집주인들은 목돈이 급히 필요한 일부를 제외하고는 열의 아홉은 전세 재계약보다는 보증금을 줄이고 월세를 최대한 늘리거나 그나마 반전세를 원하고 있는 것 같다”고 전했다. 그는 자기가 전세를 내놔야 하는 임대인이라도 비슷하게 할 것 같다고 말했다. 요즘 같은 저금리 기조에서 누가 전세를 내놓느냐는 것이다. 최근 신임 강호인 국토부장관도 지난주 청문회에서 여야 의원들에게 치솟는 전셋값에 대한 대책마련을 집중 요청받았다. 강 장관은 임대주택 공급 확충이 전월세난 해소를 위해 가장 긴급하고 필요한 정책이라고 강조하면서 전월세시장을 구조적으로 안정시키려면 임대주택 재고를 늘려야 한다고 주장했다. 상황이 이렇다보니 올해 강남구 아파트들의 평균 전셋값은 1억원 가까이 오른 상황이다.

보증부 월세 거래 절반이 '반전세'…매년 급증

세종시 이주 국토부 직원, 셋방살이ㆍ반전세 ‘한숨만’