글로벌이코노믹

올 상반기 분양권 거래량 감소…“5월 이후 주춤”

아파트 분양권 거래 전년 대비 2배 증가

올해 들어 신축 아파트 입주권과 분양권 거래가 지난해 대비 2배 가까이 늘어난 것으로 나타났다. 2일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 올해 1분기 서울 아파트 입주·분양권 거래량은 128건으로 작년 같은 기간(61건)의 2배를 넘은 것으로 나타났다. 서울 아파트 입주·분양권은 4월에도 거래가 활발히 이뤄졌다. 아직 신고 기간이 한 달 남은 가운데 이날 기준 벌써 28건이 신고됐다.1분기 입주·분양권 거래가 가장 많았던 단지는 강동구 둔촌주공을 재건축한 '올림픽파크포레온'이었다. 총 23건으로 전체의 18%를 차지했다.거래가 늘면서 가격도 큰 폭으로 상승했다. 지난해 1월 분양을 처음 시작한 올림픽파크포레온은 입주권이 처

전국 분양권 거래 두달 연속↑...분양가 급등에 수요 증가

최근 신규 아파트 분양가가 급등하면서 전국 아파트 분양권 거래가 두달 연속 증가했다. 특히 지난 1월 거래량이 서울은 10건에 그친 반면 부산은 452건을 기록하는 등 전매가 비교적 자유로운 지방 위주로 가격이 싼 분양권을 찾는 수요가 늘고 있는 것으로 나타났다.5일 부동산R114와 연합뉴스가 국토교통부 실거래가시스템에 공개된 분양권 거래 현황을 분석한 결과에 따르면 지난 1월 전국 아파트 분양권 거래량이 3708건을 기록하며 작년 12월 3137건에 이어 두달 연속 증가했다.최근 공사비 상승으로 새 아파트 신규 분양가가 급등하면서 전매가 비교적 자유로운 지방 위주로 가격이 싼 분양권을 찾는 수요가 늘고 있다.실제 지난해 6월 분

서울, 분양권 거래 ‘급감’…부동산 시장 불확실성 커 '관망세'

서울, 분양권 거래 ‘급감’…부동산 시장 불확실성 커 '관망세'
2023.09.25 10:38
서울 아파트 분양권 거래가 전월보다 절반 가까이 급감한 것으로 나타났다. 양도세 완화, 실거주 의무 폐지 등 예상됐던 후속 조치 일정이 지연되고 금리 인상 등 부동산 시장의 불확실성이 커지면서 관망하는 매수자가 증가하고 있기 때문이란 해석이다. 25일 서울부동산정보광장에 따르면 서울 아파트 분양권 거래가 지난달 18건(계약일 기준)을 기록하며 전월 30건보다 40%가 줄어든 것으로 나타났다. 아직 신고기한(30일)이 남았지만 이번 달에는 현재 5건에 불과하다. 지난 4월 39건을 기록한 서울지역 분양권 거래는 지난 7월까지 매달 20~40건을 기록했다. 하지만 지난달 들어 이런 추세가 꺾이고 거래가 크게 위축되는 분위기가

아파트 분양권 시장에 훈풍…수도권 상반기 ‘분양권’ 거래량 2배 급증
2023.07.10 13:29
정부가 아파트 분양권 전매 제한 규제를 완화하면서 분양권 거래가 점차 늘고 있다. 올해 상반기 수도권의 아파트 분양권 거래량은 작년 하반기보다 2배 이상 급증한 것으로 나타났다. 10일 부동산R114가 국토교통부 실거래가 공개시스템에 공개한 분양권 거래 내역을 분석한 결과에 따르면 올해 상반기 전국에서 거래된 분양권 거래 건수는 총 2만1454건으로 작년 하반기(1만2692건)보다 69% 증가한 것으로 나타났다. 특히, 수도권의 분양권 거래량은 6654건으로 작년 하반기(3224건)보다 2배가 넘는 106% 증가했다. 작년 하반기(9468건)보다 거래량 증가율이 56% 정도에 그친 지방보다 수도권의 증가 폭은 특히 두드러졌다. 거래량 자

플레이댑, 메타버스 가상지구 NFT 분양권 거래 지원

대구시, 아파트 분양권 거래 2위… 인기 도시로 ‘급부상’

지난해 아파트 분양시장이 활황을 보인 가운데 지방 5대 광역시에서 거래된 분양권 총액은 14조원를 넘어섰다. 특히 11.3대책 이후 시장이 전반적으로 관망세를 보이는 가운데 대구, 대전 등 일부 광역시에서는 되레 전년보다 거래 총액이 늘어난 것으로 나타났다. 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과 지난 한 해 동안 지방 5대 광역시에서 거래된 아파트 분양권 시가총액은 14조7584억7748만원인 것으로 집계됐다. 지역별로는 ▲부산광역시 7조2999억2899만원 ▲대구광역시 3조6549억4641만원 ▲울산광역시 1조4746억5197만원 ▲광주광역시 1조3858억9407만원 ▲대전광역시 9430억5604만원 등의 순이었다. 지난해 지방 5대 광역시의 분양권 거래 건수는 총 4만7436건으로 전년 5만6529건보다 9093건, 16% 감소했다. 지역별로는 ▲부산광역시 2만1127건 ▲대구광역시 1만2834건 ▲광주광역시 5255건 ▲울산광역시 4795건 ▲대전광역시 3425건 등의 순이었다. 특히 대구와 대전은 11.3 대책이후 분양권 총액과 거래량이 큰 폭으로 상승했다. 11.3 대책 이후부터 지난달까지 지방 5대 광역시에서 거래된 아파트 분양권 시가총액은 총 3조8031억8851만원으로 나타났다. 이는 전년 4조2793억6483만원보다 4761억7632만원, 약 11% 감소했지만 지역별로 편차가 컸다. 가장 높은 증가세를 보인 광역시는 대구광역시로 분양권 총액은 9131억1811만원(전년 6523억9635만원), 39.96% 증가했다. 이어 대전광역시는 3776억7294만원(전년 2700억657만원, 39.88% 늘었다. 광주광역시는 3814억2865만원(전년3707억4102만원)으로 2.88% 소폭 상승했다. 거래건수가 가장 많이 늘어난 지역은 대전광역시로 1342건(전년955건) 40.52% 증가했다. 이어 대구광역시 3028건 (전년 2528건), 19.78% 증가, 광주광역시 1398건 (전년1393) 0.36% 증가,

지난달 주택매매거래량 6만여 건으로 작년보다 25%↓···분양권 거래도 감소

지난달 주택매매거래량이 6만여 건으로 전년 동월대비 25% 감소한 것으로 나타났다. 분양권 거래 역시 수도권과 지방 모두 25%가량 감소했다. 13일 국토부에 따르면, 지난달 주택거래량은 총 5만9265건으로 지난해보다 24.9% 감소했고, 최근 5년 평균(6만8000건) 대비로는 12.2% 각각 감소한 것으로 집계됐다. 또한 2월 누계기준으로는 12만2000건으로 전년 동기대비 23.1% 감소한 것으로 파악됐다. 한편 국토부는 이달부터 분양권 전매거래량을 분양권 검인건수와 분리해 신규 공개한다고 밝혔다. 지역별 거래량은 전년동월 대비 수도권은 25.1%, 지방은 24.6% 각각 감소한 것으로 나타났다. 지난달 주택 유형별 거래량은 전년동월 대비 아파트는 34.0%, 연립·다세대는 1.4% 각각 감소했지만 단독·다가구 주택은 2.6% 증가한 것으로 나타났다.

지난 2년간 서울 '송파구' APT분양권거래량 최고

지난 2년동안 서울의 아파트 분양권 거래량이 크게 증가한 것으로 나타났다. 그 중에서도 지난해 청약광풍이 불었던 위례신도시 등의 영향으로 서울 송파구가 가장 많은 분양권이 거래된 것으로 파악됐다. 5일 부동산전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면, 서울에선 2013년부터 2년간 총 4만3903건의 분양권이 거래, 박근혜 정부 이전인 2011년~2012년(2만3502건)보다 1.9배, 87%가 증가한 것으로 집계됐다. 서울 25개 자치구 중 송파구는 6255건으로 최고를 기록했다.양지영 리얼투데이 리서치실장은 "송파구는 최근 2~3년 동안 대규모 개발 호재들이 속도를 내면서 경기 불황 속에서도 유독 기대감이 컸던 지역"이라며 "특히 지난달 서울시가 지

전국 분양권 거래량 최대... 부동산 훈풍도나?

전국 분양권 거래량, 신규 분양 등 연말까지 긍정적 전망전국 분양권 거래량이 2006년 조사 이래 역대 최대치를 기록한 것으로 집계됐다. 국토교통부는 10일 부동산 포털 온나라부동산의 월별 분양권 거래량 분석 결과 이같은 결과가 나왔다고 밝혔다.국토부에 따르면 월별 전국 분양권 거래량은 지난 7월 거래량 2만8576가구를 기록했다. 이는 정부가 실거래 조사를 시작한 2006년 1월 이후 월간 기준 역대 최대치다.8월과 9월에는 각각 2만8244가구, 2만8085가구로 7월보다 다소 줄었지만 역시 2만8000가구를 넘어서며 최대치에 육박했다.2008년 금융위기 이후 부동산 침체가 가장 심각했던 서울의 경우도 최근 분양권 거래량이 크게 늘어나는