2026.02.17 16:48
인천과 경기도 부천, 구리, 시흥 등 수도권 비(非) 대출규제지역 아파트가 설 연휴 이후 대거 분양된다.17일 업계에 따르면 쌍용건설은 부천시 소사구 괴안3D구역 재개발 단지인 ‘쌍용 더 플래티넘 온수역’을 이번달 분양한다. 이 아파트는 지하 3층~지상 35층, 759가구 규모다. 이중 전용면적 59·84㎡ 230가구가 일반분양 물량이다. 이 단지는 지하철 1·7호선 환승역인 온수역을 도보로 이용할 수 있다. 강남·여의도 등 서울 주요 업무지구로 환승 없이 이동이 가능해 직주근접성도 뛰어나다는 평가다.구리에서는 ‘구리역 하이니티 리버파크’가 분양할 예정이다. DL이앤씨와 GS건설, SK에코플랜트가 구리시 수택E구역 재개발을 통해 짓는
2026.02.15 15:32
올해 초 전국 아파트 청약 양극화 현상이 고착됐다. 비규제 수도권과 지방 단지에서는 미달 사례가 속출했지만 서울 핵심 아파트 청약 시장은 각종 규제에도 수십 대 1의 청약 경쟁률로 흥행했다.15일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난달 경기 오산시 내삼미동 북오산자이 리블시티의 1순위 980가구를 모집했지만 미달에 그쳤다. 북오산자이 리버블시티는 비규제 지역 내 1000가구 이상의 대단지다. 비역세권이지만 주변 시세 대비 높은 분양가로 흥행에 실패했다. 지난달 20일 열린 경기 김포시 사우역 지엔하임 1순위 361가구 모집에서도 137명이 지원했다. 전용 59㎡부터 전용 151㎡까지 모든 평형이 정원을 채우지 못했다. 이는 부
2025.11.25 14:33
호반산업이 인천 검단신도시에 짓는 ‘호반써밋 인천검단 3차’를 분양한다. 호반산업은 인천 서구 원당동 검단신도시 AB13블록에 건설하는 호반써밋 인천검단 3차의 견본주택을 28일 열고 분양에 돌입한다고 25일 밝혔다.호반써밋 인천검단 3차는 지하 2층~지상 29층, 8개동, 전용면적 84·97㎡ 905가구 규모로 조성된다. 전용면적별 가구수는 84㎡A 105가구, 84㎡B 293가구, 84㎡C 116가구, 84㎡D 106가구, 전용 97㎡ 142가구, 전용 97㎡P 143가구다. 입주는 2026년 12월 예정이다.분양 일정은 다음달 4일 특별공급을 시작으로 5일 1순위, 8일 2순위 청약 순으로 진행된다. 당첨자 발표일은 같은달 12일이며, 정당계약은 23일부터 26일까지 나흘
2025.11.14 09:58
10·15 주택시장 안정화 대책으로 토지거래허가구역으로 지정된 지역의 아파트 가격이 오히려 상승한 것으로 나타났다.14일 부동산 중개업체 집토스에 따르면 10·15 부동산 대책으로 새로 토지거래허가구역 구역이 된 서울 지역의 아파트 평균 매매가격은 지정 전에 비해 1.6% 올랐다. 경기도 신규 규제지역의 아파트 가격도 1.2% 상승했다.정부는 10.15 대책에서 서울 25개 자치구 전체와 경기도 12개 지역(과천시, 광명시, 성남시 분당구·수정구·중원구, 수원시 영통구·장안구·팔달구, 안양시 동안구, 용인시 수지구, 의왕시, 하남시)이 조정대상지역과 투기과열지구로 묶여 규제지역으로 추가했다.기조에는 서울 강남 3구와 용산구가 규제
2025.11.10 09:40
10.15 주택시장 안정화 대책의 풍선 효과로 수도권 아파트 거래가 줄었으나 풍선 효과로 일부 비규제 지역에서는 거래가 늘어난 것으로 조사됐다.직방은 10.15 대책 발표 후 20일 간 수도권 아파트 매매가 8716건으로 대책 전 20일 간 거래량(1만5412건) 보다 약 43% 줄어든 것으로 나타났다고 10일 밝혔다. 특히 서울 전역과 경기 12개 지역 등 규제지역에서는 같은 기간 1만242건에서 2424건으로 거래가 76% 감소했다. 반면 수도권 비규제지역의 아파트 매매거래는 5170건에서 6292건으로 22% 증가했다. 대출 규제와 세제 부담이 덜한 지역을 중심으로 실수요자나 일부 관망세를 유지하던 수요층이 유입되며 비규제지역 거래량 증가에 영향을 준
2022.09.07 05:50
전통적인 분양 성수기인 가을 지방에서 분양 '큰 장'이 열린다. 현대건설·GS건설·DL이앤씨 등 10대 건설사는 9~10월 비규제 지역을 중심으로 약 2만7000가구를 공급한다.6일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 9~10월 지방 분양시장에는 10대 건설사의 브랜드 아파트 2만7216가구(9월 1순위 청약 단지 기준·컨소시엄 포함)가 일반분양될 예정이다. 이는 작년 동기간 브랜드 아파트 4749가구가 공급된 것과 비교하면 5배 이상 증가한 수치다. 부동산인포 자료에 따르면 지방 비규제지역에서는 전체 물량의 60%가 넘는 1만6756가구가 일반분양될 예정이다. 현대중공업 군산조선소 재가동·새만금개발 등의 호재로 꾸준한 관심을 이어가고
2022.04.12 15:59
부동산 규제를 피한 '비규제지역' 아파트에 실수요자·투자자들이 몰리고 있다. 12일 분양업계에 따르면 동광건설이 강원도 원주시에 공급한 민간임대아파트 ‘원주 동광뷰웰 레이크포레’가 72대 1의 경쟁률로 청약을 마감했다.'청약 불패' 시장으로 불리는 서울에서도 1순위 청약 미달이 나오는 등 '묻지마 청약' 대신 실수요자·투자자들의 '옥석 가리기'가 심화되는 시기에 강원 원주에서 높은 경쟁률로 청약을 마쳐 화제다.부동산 업계에서는 청약 자격이 자유롭고 우수한 입지와 개발 호재·상품성 등이 청약 흥행을 이끌었다고 분석하고 있다. 이 단지는 청약이 100% 추첨제로 진행돼 만큼 청약 가점이 낮은 수요자들도 높은 관심을 보였고
2021.12.06 12:53
"비규제지역으로 눈길 돌려라." 수도권 대부분이 규제지역으로 묶이면서 지방 비규제지역 청약시장이 들썩이고 있다. 각종 규제에서 상대적으로 자유로운 지방 중소도시에 청약통장이 몰리고 있는 것이다.지방 비규제지역은 청약통장 가입기간 6개월 이상(지역별 예치금 충족)이면 주택이 있어도, 세대주·세대원 관계없이 1순위 청약이 가능하다. 전용 85㎡ 이하는 60%, 85㎡ 초과는 100% 추첨제로 당첨자를 갈라 가점이 낮아도 당첨을 노려볼 수 있다. 주택담보대출비율(LTV)은 최대 70%까지 가능하고, 세금 부담도 규제지역에 비해 적다.지방 비규제지역 중에서도 충청북도의 경우, 수도권과 가까운 입지에 비규제라는 호재가 더해져 청약 경쟁![[분양캘린더-12월2주] 비규제지역 알짜단지 봇물...전국 2만2197가구](https://nimage.g-enews.com/phpwas/restmb_setimgmake.php?w=214&h=142&m=5&simg=202112041206470402617d87753da12113179251.jpg)
2021.12.06 08:35
내년 초 DSR 규제 조기 시행을 앞두고 건설사들이 분양을 서두르고 있다. 4일 리얼투데이에 따르면 12월 둘째주에는 전국 36곳에서 총 2만2197가구(오피스텔·공공분양·사전청약 공공분양·공공지원 민간임대 포함, 행복주택 제외)가 분양을 시작한다. 금융위원회가 지난 10월 발표한 ‘가계부채 관리 강화안’에 따라 차주단위DSR 확대적용이 내년 7월에서 1월로 조기 시행된다. 내년 1월 이후 입주자모집공고를 내는 분양 단지는 잔금대출도 규제 대상에 포함돼 건설사들이 분양에 속도를 내고 있다. 특히, 청약·대출 규제가 적은 지방 비규제지역에서 알짜 단지들이 속속 등장하고 있다. 비규제지역에 공급된 전용면적 85㎡ 이하
2021.11.04 16:19
IS동서가 오는 12월 대규모 도시개발지인 울산 덕하지구에 총 967가구 규모의 아파트 분양을 준비하고 있다.'울산 뉴시티 에일린의뜰' 2차 단지가 주인공으로 비규제지역(울주군)의 청약자격과 대출제한 등 규제에 자유로워 실수요자와 투자자의 이목을 집중시키고 있다.특히 지난 3월 1차단지 청약 마감 때 전 타입 100% 분양 완료와 1순위(629가구, 특별공급 제외) 평균 경쟁률 3.38대 1, 최고 경쟁률(전용면적 84㎡B 타입) 5.81대 1을 기록했다. ◇84~99㎡ 중대형 타입 공급...위드코로나 걸맞은 혁신설계 도입 ‘울산 뉴시티 에일린의 뜰 2차’는 울주군 덕하지구 B2블록에 지하 2층~지상 33층, 9개 동으로 지어진다. 공급량은 전용면적
2021.08.19 17:50
정부에서 주택가격 등 부동산 시장 안정을 위해 세금과 대출 등에 제한을 두는 지역을 선정하고 있다. 이곳은 부동산 규제지역으로, 투기지역, 투기과열지역, 조정대상지역 등으로 구분한다. 굳이 언급할 필요는 없지만 부연설명하면 투기지역은 주택과 토지가격이 급등해 말 그대로 투기가 우려되는 곳을 말한다. 지정되면 해당 지역의 양도소득세를 기준시가 대신 실거래가액으로 부과하며 주택담보대출을 세대당 1건으로 제한한다.투기과열지역은 주택, 토지에 대한 투기 우려가 높은 지역을 지정해 투기 억제를 관리하는 지역으로, 분양권 전매나 청약 1순위 그리고 조합원 지위 양도 등에 대해 금지조치 등 제한이 따른다.조정대상지역은 주![[분양캘린더-8월2주] 비규제지역 공급 잇따라…2895가구 청약](https://nimage.g-enews.com/phpwas/restmb_setimgmake.php?w=214&h=142&m=5&simg=2021080721004002357891d26c64917511463172.jpg)
2021.08.08 08:00
다음 주에는 지방 비규제지역을 중심으로 신규 아파트 공급이 이뤄진다, 7일 리얼투데이에 따르면, 8월 둘째 주에는 전국 7곳에서 총 2895가구(오피스텔‧도시형생활주택 포함)의 청약 접수가 진행된다. 특히 경기 포천, 경북 구미, 전남 무안 등 비규제지역에서 신규 아파트 분양이 이어진다. 경북 구미에서는 대우건설이 14년만에 공급하는 ‘구미 푸르지오 센트럴파크’가 해당지역 1순위 청약접수를 받는다. 견본주택은 총 3곳에서 오픈하며, 당첨자 발표는 14곳, 계약은 13곳에서 이뤄진다. ◆청약 접수 단지 세영종합건설은 오는 10일 경기 포천시 어룡동 21-3번지 일원에 짓는 ‘포천 리버포레 세영리첼’의 해당지역
2021.07.04 08:00
고강도 주택규제를 적용 받는 조정대상지역이 늘어나면서 ‘규제의 칼날’에서 빗겨간 지역의 분양 열기가 좀처럼 식지 않고 있다. 청약이나 전매, 대출 등 각종 규제로부터 더 자유로운데다 분양권 프리미엄 역시 높게 형성돼 청약 수요가 몰려들고 있다. 2일 부동산114에 따르면, 올해 1분기 비조정대상지역에서 청약을 받은 153개 주택형 가운데 110개 주택형이 1순위에서 마감됐다. 청약 마감률이 71.9%에 이르렀다. 비규제지역 내 뜨거운 분양열기는 지난해 12월 정부의 조정대상지역 추가지정으로 사실상 국토의 절반이 규제의 영향권에 들어선 것이 그 이유로 꼽힌다. 국토교통부 통계로 현재 투기과열지구로 묶인 곳은 49개
2021.04.27 10:50
정부의 잇단 부동산대책과 규제지역 확대에도 일부 등락은 있었지만 전국 집값의 전반적인 상승세는 꺾이지 않고 있다.수도권 규제지역의 확대로 지방도시들이 집값 상승의 풍선효과를 보고 있는 가운데 특히 경부선 라인에 위치하며 수도권과 접근성이 뛰어난 충남 천안의 상승세가 두드러져 주목받고 있다.한국부동산원 주간 아파트매매지수 변동률에서 천안은 지난해 4월 2주(보합) 이후 올해 3월 5주까지 51주 연속 상승 변동률을 유지하고 있다.올해 들어 1월 1주부터 3월 5주까지 누적 상승률 3.5%를 기록하며, 전국(3.1%)과 충남(2.9%)을 웃돌았다.더욱이 천안 아파트매매지수는 지난해 12월 18일 기준 동남구와 서북구 일대의 조정대상지
2021.04.22 10:49
고강도 주택규제를 적용 받는 조정대상지역이 확대 지정되면서 희소성이 커진 비조정대상지역으로 청약 수요가 몰리고 있다. 22일 부동산114에 따르면 올해 1분기 청약접수를 받은 총 470개 주택형 가운데 153개가 비조정대상지역(조정대상지역 지정, 2020년 12월 18일 기준)에서 공급됐다. 이중 110개 주택형이 1순위에서 마감되면서 1순위 청약 마감률은 71.9%를 기록했다. 이들 지역의 직전분기 1순위 청약 마감률 60.4%(총 154개 주택형 중 93개가 1순위 마감)에 비해 11.5%p 올랐다. 이는 대출·청약·세제 등의 규제로부터 상대적으로 자유로운 점이 청약열기를 이끈 주 원인으로 분석된다. 올해 1분기에 비조정대상지역에서1
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