2023.08.08 15:15
서울주택도시공사(이하 SH공사)가 위례신도시 A1-5BL에서 약 734억원의 분양 수익을 달성했다. 김헌동 SH공사 사장은 분양원가 공개 등 각종 혁신 정책 추진에 박차를 가하겠다고 강조했다.8일 건설업계에 따르면 SH공사가 이날 위례신도시 A1-5BL의 분양원가를 공개했다. SH공사가 공개한 위례신도시 A1-5BL의 분양원가는 4821억6200만원이다. 분양가격은 7759억5000만원이다. 총 분양수익은 2937억8800만원이다. 이중 한국토지주택공사와 공동시행으로 지분 25%를 소유한 SH의 수익은 734억4700만원이다. SH공사는 위례신도시 A1-5BL의 분양원가를 71개 항목으로 정리해 준공내역서와 함께 공개한다. 택지조성원가는 용지비, 조성비, 이주대책비
2022.10.20 14:30
고금리 기조와 더불어 정부의 긴축정책이 계속되면서 시중에 넘치는 유동자금이 갈 길을 점점 잃고 있다. 투자자들이 주식이나 펀드, 가상화폐 등 투자상품에 대한 리스크가 커지면서 마땅한 투자처를 찾지 못하면 서다. 결국, 갈 길 잃은 부동자금이 은행에 몰리면서 높은 수익을 실현하기란 더욱 어려워지고 있다. 게다가 대출금리마저 높아지면서 ‘레버리지 효과’도 기대할 수 없게 됐다. 이 가운데 소자본으로 투자 가능한 오피스텔이 등장해 화제다. 김포한강신도시에 공급되는 오피스텔임에도 불구하고 분양가가 1억원 대에 불과하다. 분양가 수준이 3~4년 전과 거의 비슷한 만큼 실속까지 지녔다는 평가도 받고 있다. 높고 안정적인 임대![[분양캘린더-11월4주] '신도시' 분양 풍성...전국 5634가구 청약](https://nimage.g-enews.com/phpwas/restmb_setimgmake.php?w=214&h=142&m=5&simg=202111191419480555617d87753da6173155133.jpg)
2021.11.20 08:00
다음 주에는 신도시에 조성되는 단지들이 잇따라 분양에 나서며 수요자들의 관심을 모으고 있다. 19일 리얼투데이에 따르면, 11월 넷째 주에는 전국 15곳에서 총 5634가구(오피스텔·영구임대·국민임대 포함 행복주택 제외)가 분양을 시작한다. 특히, 높은 경쟁률로 연일 완판 행진을 이어가는 경기 파주시 운정신도시와 전남 무안군 남악신도시, 부산 명지동 명지 국제신도시에서 분양 물량의 절반인 2144가구를 공급할 예정이다. 견본주택은 12곳에서 개관하며, 당첨자 발표는 23곳, 계약은 13곳에서 이뤄진다. ◆청약 접수 단지 금강주택은 이달 24일 경기 파주시 동패동 910번지 일원에 공급하는 ‘GTX운정역 금강펜테
2020.05.04 09:24
GTX-C노선, 7호선 연장선 등의 광역교통망 호재로 주목받고 있는 경기 양주신도시에서 올해 1만1000여 가구의 아파트가 공급된다. 4일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 올해 양주신도시에서는 총 10곳, 1만1571가구(임대포함)가 공급 예정이다. 옥정지구에서 6곳 8320가구, 회천지구에서 4곳 3251가구가 공급된다. 양주신도시는 위례신도시 면적의 1.7배, 판교신도시의 1.2배 규모로 옥정지구(693만㎡)와 회천지구(363만㎡)로 구성됐다. 경기 양주지역은 서울과 거리가 있어 주거지로서 저평가 됐다는 인식이 많았다. 그러나 최근 신규 아파트 공급이 이어지며 학교, 상권 등 주거 인프라가 확충되면서 사람들이 꾸준히 몰려들고![[분양캘린더-4월2주] 검단신도시 분양 활기…전국 2914가구 청약](https://nimage.g-enews.com/phpwas/restmb_setimgmake.php?w=214&h=142&m=5&simg=2020040413093802329891d26c6495823015111.jpg)
2020.04.04 13:11
4월 둘째 주에는 전국에서 2900여 가구의 아파트 청약이 이뤄질 전망이다. 4일 리얼투데이에 따르면 다음주에는 전국 7곳에서 총 2914가구(오피스텔‧임대 포함, 도시형생활주택‧행복주택 제외)의 청약접수가 진행된다. 당첨자 발표는 9곳, 계약은 9곳에서 진행되며, 견본주택은 4개 사업장에서 개관을 준비 중이다. 특히 검단신도시 내 2개 사업장이 분양을 앞두고 있어 수요자들의 관심을 끌 예정이다. 인천 검단신도시 ‘검단신도시 우미린 에코뷰’, ‘검단신도시3차 노블랜드 리버파크’의 동시접수가 예정돼 있다. 이외에도 인천 청라국제도시 ‘청라웨이브리치’와 대구 ‘힐스테이트 도원 센트럴’ 오피스텔이 청약을 진행한다.
2019.12.26 12:38
경실련과 민주평화당 정동영 대표 등은 26일 국회 정론관에서 기자회견을 열고 경기도 하남시 위례신도시 공공택지 내 아파트 분양 과정에서 공기업과 민간 건설회사가 수천억 원씩의 이익을 챙기며 분양가를 부풀렸다고 주장, 주택 공급 방식을 전면 개혁하는 한편 강제 수용한 토지의 민간 매각을 금지할 것을 촉구했다. 경실련은 "무주택 서민들의 주거 안정을 위해 공급한다던 공공택지 내 아파트가 서울주택도시공사와 호반건설 등 건설회사의 장사판이자 투기꾼의 노름판으로 전락했다"고 주장했다.경실련에 따르면 서울주택도시공사는 2016년 위례신도시 내 특정 공공택지를 평당 조성원가 1130만 원보다 820만 원 높은 1950만 원에 민간
2018.10.04 13:38
인천 서구 ‘검단신도시’가 이달부터 분양에 들어간다. 1단계 물량이다. 검단신도시는 중심상업지구가 위치하고 오는 2024년 인천지하철 1호선 연장선인 신설역이 들어설 예정이다. 4일 업계에 따르면 연말까지 인천 검단신도시 공급 아파트는 5개 단지 5943가구다. 금호건설(1452가구) △우미건설(1257가구) △호반건설(1168가구) △대방건설(1281가구) △유승종합건설(938가구)이 건설한다. ◇마지막 수도권 2기 신도시 수도권 내 마지막 2기 신도시인 ‘검단신도시’는 총 7만4735가구로 조성된다. 인천시와 인천도시공사, LH가 인천 서구 당하·마전·불로·원당동 일원 1118만1000㎡ 터에 인구 약 18만명 규모로 조성한다. 검단신도시는
2017.07.27 10:46
최근 정부가 발표한 '100대 국정과제'에서 공공임대와 고른 발전을 목표로 발표한 가운데 새정부에서도 대규모 택지개발은 없다는 방침을 고수하면서 향후 개발 사업들은 도시개발법을 통한 미니신도시들이 중심이 될 것으로 전망되고 있다. 이에 따라 비교적 개발 속도가 빠르고 기존 도심과 연계로 인해 입주 초기부터 편리한 생활이 가능한 '도시개발사업지구'에 대한 수요자들의 관심이 높아지고 있다.앞으로 진행될 개발사업들의 주축이 될 도시개발사업은 독자적으로 생활인프라를 구축해야만 하는 기존 신도시를 비롯한 대규모 택지지구에 비해 개발속도가 빠르고 기존에 갖춰진 생활 인프라들을 공유할 수 있어 초기 개발단계에서도 생활
2017.02.06 17:16
올해 경기도 평택시에 조성되는 고덕국제신도시의 분양사업이 본격적으로 시작된다. 고덕국제신도시는 평택시 서정동, 모곡동, 장당동, 지제동, 고덕면 일원 1340만㎡ 면적에 조성되는 신도시다. 지난 2008년부터 개발사업을 시작한 이곳은 향후 5만6000여 가구(공동주택 기준), 14만여명의 인구가 계획돼 있다. 이는 수도권 남부 대표신도시인 판교신도시(공동주택기준 약 2만7000여가구)보다 2배 이상 많은 수치다. 고덕국제신도시는 크게 3단계 권역으로 나눠 개발 예정이다. 1단계 개발이 되는 곳은 서정리역세권이다. 2단계는 행정타운, 3단계는 국제교류단지다. 먼저 서정리역세권은 지하철 1호선 서정리역을 중심으로 한 역세권 개발과 복합레저 유통단지의 개발이다. 이어 행정타운은 평택시청 등의 행정기관 이전과 신도시 내 중심역할을 하게 될 비즈니스콤플렉스타운의 개발이다. 마지막으로 국제교류단지는 국제교류단지 조성과 함께 에듀타운, R&D테크노밸리 조성이다. ◇ SRT지제역 개통, 세계 최대 규모의 삼성전자 반도체 공장 조성 등으로 주목 고덕국제신도시는 크게 2가지 이유로 주목 받는다. 먼저 SRT개통에 따른 서울 접근성 개선이다. 실제로 고덕국제신도시에서는 인접한 SRT지제역을 이용해 서울 강남(수서)까지 20분대에 이동이 가능하다. 또 지하철 1호선 서정리역, 평택화성고속도로, 경부고속도로가 인접해 있고 향후 평택안성간 경전철도 계획돼 있어 교통망은 더욱 풍부해질 전망이다. 두 번째로는 신도시와 연접한 고덕첨단산업단지에 삼성전자가 15조원이 넘는 비용을 들여 짓고 있는 세계 최대 규모의 반도체공장이 올 중순 본격 가동을 앞두고 있다는 점이다. 삼성전자 반도체공장은 총 부지면적 287만㎡로 축구장 400개를 합친 것보다도 큰 규모로 조성된다. 특히 이를 통해서는 향후 41조원의 생산유발과 15만명의 고용창출이 예상되고 있다. 여기에 때 맞춰 협력업체 등도 속속 입주를 시작함에 따라 고덕국제신도시는 이를 중심으로 한 풍부한 배후수요를 품게 될 것으로 예상된다. 업계
2016.08.08 16:52
한강을 기준으로 각각 북쪽과 남쪽을 대표하는 수도권 신도시인 남양주 다산신도시와 동탄2신도시가 하반기 분양 대전을 펼친다. 특히 이번 하반기에는 두 신도시 모두 분양시장의 프리미엄 요소인 ‘물’을 중심으로 물량이 나와 눈길을 끈다. 다산신도시에서는 한강이 인접한 지금지구의 분양이 본격화 돼 약 6350가구가 분양을 준비 중이며, 동탄2신도시는 남동탄에 위치한 동탄호수공원을 중심으로 약 6200가구의 분양이 예정돼 있다.업계관계자는 “다산신도시와 동탄2신도시는 각각 한강 이북과 이남을 대표하는 수도권 신도시”라며 “두 신도시 모두 편리한 서울 접근성을 바탕으로 분양 열풍이 이어지고 있는 곳인 만큼 하반기에도 열기가 지속될 것으로 전망된다”고 말했다. ▶ 다산신도시, 한강생활권 지금지구 분양 시작 다산신도시에서 분양을 예정중인 아파트는 모두 지금지구에서 나온다. 그 동안 분양이 이어졌던 진건지구는 더 이상의 아파트 공급이 없다. 이번에 본격적으로 공급에 나서는 지금지구는 한강이 인접한 것이 장점으로 일부 단지에서는 한강 조망도 가능할 전망이다. 또 남양주 한강 체육공원, 구리한강 시민공원 등이 가까워 한강생활권 신도시로 불리는 곳이기도 하다. 이외에도 강변북로와 바로 맞닿아 있어 서울 접근성도 뛰어나다. 이곳에서는 먼저 반도건설이 8월 B-5블록에 전용 76·84㎡, 1,261가구의 중소형 대단지 ‘다산신도시 지금 반도유보라 메이플타운 2.0’을 선보인다. 지금지구 첫 한강생활권 아파트다. 단지 남측으로 한강이 위치해 일부 가구 한강 조망이 가능하며, 단지 앞 황금산과 왕숙천 조망도 누릴 수 있어 쾌적한 주거환경을 자랑한다. 또 단지 중앙에는 대형 수변중앙공원을 조성해 힐링과 여가를 동시에 누릴 수 있게 했으며, 유명 교육기관과 연계한 단지 내 별동학습관도 들어선다. 강변북로 진입로가 인접해 있는데다, 광역버스 이용시 서울 잠실까지 단 3정거장으로 이동이 가능해 서울접근성이 뛰어나다. 이어 금강주택은 8월과 10월 B-4블록과 B-7블록에서 각각 아파트를 분2016.05.18 08:48
수도권 신도시 분양이 반토막 났다. 광교 및 위례신도시 올해 공급은 전무한 상태다. 양주와 파주신도시도 1000여 가구가 전부다. 이에 따라 동탄2신도시, 김포한강신도시 등 수도권 2기 신도시 아파트 분양에 관심이 쏠리고 있다. 18일 부동산114에 따르면 올해 2기 신도시에 분양하는 아파트(국민임대·공공임대 제외)는 19곳 1만4100가구인 것으로 집계됐다. 이는 지난해 48곳 3만9213가구보다 2만5000여 가구가 줄어든 수치다.신도시 분양물량이 감소한 데는 분양 축을 이뤘던 광교, 위례신도시 분양이 거의 끝나가고 있기 때문이다. 광교신도시는 2008년 첫 분양을 시작으로 지난해까지 2만8000여 가구가 공급됐으며 법원용지인 A17블록 500여 가구를 제외하면 더 이상 나올 물량이 없다. 2011년부터 2만여 가구를 분양한 위례신도시도 군부대 이전이 늦춰지면서 당분간 공급될 물량이 없다. 파주 운정과 양주신도시도 올해 각각 1곳 1049가구, 1160가구 분양이 전부다.가격도 오름세다. 부동산 114에 따르면 동탄2, 위례 등 2기 신도시의 아파트 평균 매맷값은 올해 4월 기준으로 1년 전과 비교해 3.3㎡당 90만원이 올랐다. 같은 기간 경기도 3.3㎡당 42만원 상승에 비하면 두 배 정도 뛴 값이다.실제, 동탄2신도시에서 가장 인기가 높은 시범단지 ‘동탄역 더샵 센트럴시티(874가구, 2015년 9월 입주)’ 전용면적 84㎡는 현재 5억3000만~5억4000만 원에 매물이 나온다. 지난 2013년 분양 당시 분양가가 3억2000만~3억7000만 원이었으므로 현재 1억5000만 원이 넘는 웃돈이 붙은 셈이다. 위례신도시의 위례 아이파크 1차(400가구, 2015년 11월 입주) 전용면적 87㎡도 분양가(3.3㎡당 6억1000만 원대)보다 1억 이상이 오른 7억1000만~7억3000만 원에 거래되고 있다.전문가들은 “판교·위례·동탄2·광교·파주운정·김포한강·양주 등 2기 신도시는 2000년대 들어 정부가 집값 상승을 막기 위해 조성한 신도시로 교통 등 기
2016.02.06 11:09
올해 부동산 시장에서는 서울과 수도권 신도시, 지방 등 각 지역을 오가는 교통망의 개통 및 착공으로 수혜를 입는 단지가 눈길을 끈다. 개발 호재로 미래가치가 보장되고 시세차익을 기대해 볼 수 있으며 교통 환경까지 뛰어난 수도권 신도시 지역이 주목받고 있다.설 연휴는 귀성길과 귀경길을 이용해 그동안 눈 여겨 봤던 아파트나 분양을 앞둔 유망단지를 살펴볼 수 있는 기회다. 호재가 기대되는 수도권 신도시 분양 소식 중 세 지역이 눈길을 끌고 있다.◆수서~평택간 KTX 개통지서울 수서역에서 경기 성남, 평택까지 이어지는 KTX 지하 노선인 수서~평택간 KTX 개통이 오는 8월로 정해지면서 인근 지역에 대한 관심이 높아지고 있다.수서~평택 KTX 노선 개통으로 신설되는 역은 강남 수서역, 동탄역, 신평택역(가칭)이다. 신평택역 일대 및 평택 주택시장, 수서역과 가까운 위례신도시, 동탄역 인근 동탄2신도시 등은 직접적인 수혜를 입을 것으로 보인다.KTX 수서역 인근 송파구 문정도시개발지구에는 오피스텔과 오피스, 상업시설 등이 잇따라 분양 중이다. 동탄2신도시 일대에서는 '힐스테이트 동탄(1479가구)' '동탄 더샵(745가구)' 등 대형건설사 물량이 분양을 앞두고 있다.![[르뽀]입주한창인 ‘동탄 2신도시’, 분양권 최고 8000만원↑](https://nimage.g-enews.com/phpwas/restmb_setimgmake.php?w=214&h=142&m=5&simg=201502090903550136465_00.jpg)
2015.02.09 09:03
[글로벌이코노믹 최인웅 기자] 부지면적으로만 보면 전국 최대 규모 신도시인 ‘동탄2’ 지구 아파트들의 입주가 한창이다. 지난달 30일부터 ‘GS 센트럴자이’와 ‘계룡리슈빌’, ‘모아미래도’ 등 5개 단지 2800여세대가 입주 테이프를 끊었다. 이달에도 우남과 KCC, 호반 1차 등 총 3000여세대가 추가로 입주할 예정이다.동탄2 신도시는 2007년 택지개발예정지구로 지정, 올해 7년여 만에 그 본 모습을 드러내기 시작했다. 바로 옆 동탄1 신도시와는 다리 하나를 두고 차로 불과 1~2분 거리에 위치해 있지만, 규모면에선 동탄1 신도시를 훨씬 능가하고 있다. 동탄 2신도시 부지면적은 23.9㎢로 1신도시(9㎢)대비 배 이상이며, 수용인구도 28만![[르뽀]올해 상가투자 기대되는 ‘위례신도시' 분양현장](https://nimage.g-enews.com/phpwas/restmb_setimgmake.php?w=214&h=142&m=5&simg=201501191058180133076_00.jpg)
2015.01.19 10:58
[글로벌이코노믹 최인웅 기자] “상가 보러 오셨어요?”지난 주말 위례신도시 상가에 대해 현장 분위기를 직접 알아보기 위해 복정역 1번 출구로 나서자마자 분양대행사 직원이 따라 붙었다. 지난해 아파트 청약열기를 몰고 온 건설사들의 모델하우스 자리를 이제는 대부분 상가 홍보관이 대신하고 있었다. 홍보관으로 가는 도중에도 이른바 떳다방 업자의 천막들이 줄지어 자리를 잡았다.상가를 알아보려고 온 고객들도 많았지만, 각 홍보관들의 대행사 직원들도 상당수였다. 지하철에서 나오는 사람들을 각자의 상가 홍보관으로 유치하기 위한 경쟁도 치열해 보였다. 대행사 직원을 따라 처음 들어간 곳은 하나자산신탁이 최근 홍보관을 오픈하
2014.08.29 11:14
최근 자족기능을 갖춘 택지지구 내 아파트가 분양시장에서 좋은 청약 성적을 거두고 있다. 단순한 베드타운에서 벗어나 업무, 교육, 의료, 주거 인프라를 갖춘 자족도시가 소비자들에게도 높은 인기를 구가 하고 있기 때문이다. 29일 부동산114에 따르면 지난 3월 분양된 ‘동탄2신도시 경남아너스빌’은 평균 3.27 대 1의 청약 경쟁률을 기록했다. 같은 달 분양된 1,081가구 규모의 ‘반도유보라아이비파크3.0(3차)’는 최고 경쟁률 178대 1을 기록하며 전 타입이 1순위 마감되기도 했다. 5월에 공급된 ‘세종중흥S클래스리버뷰 2차’ 역시 평균 2.67대 1의 청약경쟁률로 순위 내 청약을 마감했다.판교신도시의 경우 ‘판교알파리움’이 올 6월1
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