2019.04.12 06:36
서울 광진구 화양동 'e편한세상 광진 그랜드파크' 미계약 물량이 두달 이상 낮잠을 자고 있다. 서울 인근이라는 지리적 장점에도 주변 시세 대비 비싼 분양가가 문제로 보인다. 북위례에서 분양한 '힐스테이트 북위례'는 비서울에도 100대 1이 넘는 경쟁률로 흥행몰이에 성공했다. 11일 아파트투유에 따르면 e편한세상 광진 그랜드파크가 전체 730가구 중 현재 약 60% 계약을 마쳤다. 시행사인 엠디엠(MDM)은 “선호도가 높은 30평대는 80% 계약이 완료됐고 40평대는 50% 정도 마쳤다"고 말했다. 부동산 전문가들은 “청약시장 보수화로 입지는 나중이고 시세차익 기대감이 분양성적에 더 큰 영향을 미치고 있다”고 말했다.
2019.04.04 07:02
봄 기운이 완연하지만 지난해 정부의 9.13 강력한 부동산 대책으로 분기별 서울 아파트값이 5년 만에 가장 크게 떨어졌다. 2015년 이후 공급된 재건축·재개발 아파트 입주 물량이 쏟아지면서 분기별 전세금도 10년 만에 최고로 하락폭이 컸다.4일 아파트투유와 부동산 114에 따르면 올해 1분기 서울 아파트 매매가는 평균 0.53% 하락해 분기 기준으로 2013년 1분기 -0.83% 이후 최저치를 기록했다. 특히 강남·서초·송파 등 ‘강남 3구’는 1.18% 하락해 평균치를 크게 밑돌았고 양천구 -1.03%와 강동구 -0.86% 등도 하락폭이 깊었다. 한편 1년 전만해도 경매 물건 1건에 수십 명이 달려들어 감정가의 20~30% 웃돈을 지급했던 강
2019.01.03 10:05
“서울 아파트값 하락하자 전국도 마이너스로 전환됐다.” 강력한 9.13대책이후 서울 아파트 가격 하락세가 전국 주택 매매 평균가격도 마이너스로 끌어내렸다. 지난해 12월 전국 매매가는 -0.01%, 아파트는 -0.18%나 떨어진 것으로 나타났다. 지난해 하반기 들어 계속된 전세가격 하락세가 집값까지 끌어내린 것이다. 3일 한국감정원과 아파트 투유에 따르면 지난해 7월 이후 5개월 만에 전국 주택 매매가격은 마이너스로 전환됐다. 수도권은 0.25%에서 0.07%로 상승폭이 줄었고, 서울도 0.20%에서 0.04%로 떨어졌다. 지방은 0.02%에서 -0.08%로 하락 전환했다. 서울은 단독주택 및 다가구, 다세대 주택을 포함해 매매가
2018.10.08 07:06
“아파트값이 이젠 정점을 찍고 조정기에 접어든 것 같다. 2006년도와 비슷한 느낌이다.”(서울 동작구 부동산중개업소) 정부의 잇단 고강대 대책으로 지난주 서울 아파트값이 0.19% 상승에 그치며 주춤거리고 있다. 정부가 9·13, 9·21 대책을 잇따라 발표하면서 추석를 기점으로 부동산 시장이 안정세로 접어든 모습이다. 매도자와 매수자들이 눈치싸움을 벌이고 있기 때문이다. 7일 아파트 투유와 부동산114에 따르면 10월 첫 주 서울 아파트 매매가격은 지난달 21일 대비 0.19%의 가격 변동률을 기록하며 상승폭이 크게 둔화된 모습이 뚜렷하다 서울과 인접한 평촌, 판교 등 신도시 아파트값은 0.18%, 경기·인천은 0.08% 소폭
2018.10.02 07:01
“9.13 대책이후 매수심리가 얼어 붙었다. 산이 높으면 골이 깊다고 하던가요”"동작구 A 공인중개업소 대표" "급매물이 나왔다는 소식에 연락은 오는데 계약은 주저합니다. 지난달엔 무조건 계약하겠다고 난리였는데 분위기가 확 바꿔었죠"(강남구 B공인중개업소 대표) 정부의 강력한 9.13 대책이후 서울 부동산시장이 얼어붙고 있다. 주식시장처럼 매도자와 매수자 모두 '눈치보기' 장세로 돌아서면서 집값 상승률이 절반 이하로 떨어졌다. 부동산업계는 “지난달 대책잉후 시장이 눈치를 보면서 거래절벽이 심화될 것”이라고 말했다. 2일 부동산 114와 아파트투유에 따르면 지난달 24일 기준 서울 집값 상승률은 0.1%를
2018.09.20 08:25
매도 매수간 극심한 눈치보기로 서울 주택시장이 일단 고개를 숙였다. 추격매수도 사라졌다. 20일 아파트투유와 부동산 114 시세에 따르면 대책 발표 전에 호가가 19억원까지 올랐던 강남구 대치동 은마아파트 76㎡ 중간층 시세가 18억원 정도에 나왔다. 부동산중개업소 대표 A씨는 “가격을 올려 매물을 내놓지 않아 일단 폭등세는 멈춘 것 같다”며 "2006년과 비교할때 지금이 정점인 것 같다"고 말했다. 서초구 반포동 반포자이 84㎡ 아파트는 지난달 23억 5000만원에 실제 거래됐다. 하지만 대책 발표 이후 호가 오름세는 멈췄다.실거래가 15억 7000만원에 신고된 용산구 한강로 시티파크1단지 146㎡ 아파트 시세는 16억원에
2018.08.29 08:23
정부는 집값이 최근 급등한 서울 4개구를 투기지역으로 추가 지정한 가운데 올해 상승률 전국 1위인 분당은 투기지역에서 제외됐다.29일 아파트투유와 부동산 114에 따르면 지난해 말까지도 6억 6000만 원이던 전용면적 80㎡가 최근 8억 원으로 치솟았다.분당 부동산공인중개업소 관계자들은 “서울이 뜨거웠을 때 우리가 잠잠할 때 보니까 별로 오르지 않았다”고 말했다. 분당의 집값 누적 상승률은 지난해와 비교해 9% 가까이로 전국에서 가장 높다. 투기지역으로 지정된 곳보다 최대 3배 이상 상승률 크다. 왜 투기지역에서 빠졌을까.이유는 심의 시점 때문이다. 투기지역은 직전 달의 집값 상승률이 0.5% 이상이어야 하는데
2018.08.14 07:55
여름 휴가철에도 아파트 분양을 게속 이어진다.아파트투유 와 부동산114등에 따르면 8월 셋째 주 전국에서 1838가구가 분양한다.서울 노원구 상계동 '노원꿈에그린', 대구 북구 칠성동2가 '대구역한라하우젠트센텀', 경북 영천시 완산동 'e편한세상영천' 등이 모델하우스를 차리고 방문객을 받는다. 서울에서는 장기 전세물량 11가구 분이다. 나머지는 모두 지방 분양이다. . 강원 춘천시 약사동 '약사지구모아엘가센텀뷰', 경북 상주시 냉림동 '북천코아루하트리움' 등 10개 단지가 특히 주목된다. 견본주택은 4개 사업장에서 개관을 준비하고 있다. 다음은 내주 날짜별 분양 일정.'◇ 13일(월) 접수경북 상주시 냉림동 북천코아
2018.08.07 06:47
올 상반기 양도세 중과 등으로 움츠리던 서울 집값이 다시 꿈틀거리고 있다. 7일 부동산114과 아파트투유에 따르면 실수요자들이 사자에 나서면서 거래량도 증가 8월 첫째주 서울 아파트 값은 전주보다 0.11% 올랐다. 7월 거래량은 전달보다 은평 46%, 동작 42%, 강남은 41% 늘었다. 이달 서울의 비투기지역 아파트 가격 상승은 은평(0.43%) 관악(0.32%) 양천(0.26%) 구로(0.22%) 성북(0.19%) 동작(0.17%) 순이다. 관악은 대단지 아파트를 대상으로 실수요가 유입되면서 가격이 올랐다. 양천은 목동신시가지 5, 6단지가 1500만~2000만원 정도 올랐다. 동작은 사당동과 신대방동 일대 아파트를 중심으실수요자가 몰리면서 소폭
2018.07.26 08:30
양도세 중과 등 각종 규제로 주춤하던 서울 강남구의 대표적인 재건축 추진 단지인 대치동 은마아파트가 다시 들썩이고 있어 시선이 집중되고 있다. 아파트투유와 부동산 114에 따르면 76㎡가 최근 16억4500만원에 거래됐다. 이달 들어 1억5000만원 올라 지난 1월 기록한 종전 최고가인 16억1000만원를 돌파했다. 부르는 값인 호가는 16억5000만원까지 나와 관심을 집중시켰다. 송파구 잠실동 리센츠 124㎡는 최근 23억원에 거래됐다. 2월 22억원 이전 최고가를 가볍게 돌파했다. 지난 4월엔 18억6800만원에 거래됐다. 부동산 중개업소들은 “잠잠하던 집값이 갑자기 오르자 집주인들이 호가를 올리거나 매물을 거둬들인다
2018.07.19 07:12
잠시 소강상태를 보이던 서울 아파트 거래가 강남권을 중심으로 다시 살아나고 있다. 19일 부동산 114와 아파트투유에 따르면 서울 아파트 매매수급지수는 지난 9일 기준 91.5를 기록했다. 양도소득세 중과 등으로 관망세가 이어지던 5~6월 80 후반대로 하락한 매매수급지수가 이달 들어 다시 90을 돌파했다. 강남권 부동산 중개소들은 “6월에는 한달에 몇건정도 거래가 있었는데 이달들어서는 꾸준히 늘고 있다”고 말했다. 특히 강남권은 지난주 95.7로 일주일 전보다 2.8포인트 올랐다. 동작·관악구 등이 포함된 서남권의 경우 지난주 매매수급지수가 101.1로 지난 4월 셋째주(102.2) 이후 12주 만에 100을 웃돌았다
2018.07.05 16:02
5일 진행되는 아파트투유 청약은 1순위로 힐스테이트 신촌, 동대신역 비스타동원, 부산 영도 봄여름가을겨울, 광주 주월 양우내안애, 경기 여주 아이파크 아파트, 당진 수청 한라비발디 캠퍼스 등 9건이다. 2순위로는 대구 국가산업단지 영무예다움 A8블럭이 있다. 힐스테이트 신촌은 서울특별시 서대문구 북아현로 11마길 8-1에 있는 힐스테이 신촌은 공급규모는 345가구다. 2순위는 오는 9일이다. 많은 청약자들이 몰리는 것으로 전해지고 있는 가운데 1순위 청약은 오전 8시부터 오후 5시 30분에 마감한다. 청약신청내역조회는 오전 8시부터 오후 9시 30분까지 가능하다.
2018.06.08 07:31
‘로또 당첨’으로 불리는 경기도 하남 C블록 미사역 파라곤 등 7곳의 당첨자가 8일 발표된다. 아파트투유에 따르면 파라곤은 3.3㎡당 평균 1430만원 선(5억∼6억원대)으로 주변 시세보다 저렴해 '로또 아파트', '반값 아파트'라고 불리며 뜨거운 관심을 불러일으키고 있다. 동양건설이 공급하는 미사역 파라곤은 총 925가구로 건립된다. 부동산 전문가들은 “인근 미사강변도시 내 다른 중대형 아파트 시세가 3.3㎡당 평균 1800만∼2200만원 선이어서 당첨만 된다면 최소 3억∼4억원 이상의 시세차익이 가능할 것”이라고 말했다. 한편 실수요자들의 관심을 모았던 ‘힐스테이트 금정역 아파트’ 1순위 해당 지역 청약 마감결과 최고1
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