2024.07.11 17:24
서울 아파트 전셋값 상승세가 이어지는 가운데 부동산 업계에선 오름폭이 더 커질 수 있다는 목소리가 나오고 있다. 아파트 공급 부족이 예견된 상황에 이달 말에는 계약갱신청구권이 만료되는 2+2년 전세 물건이 쏟아지기 때문이다. 업계에 따르면 한 달 전부터 새 임차인을 구하기 위해 시세를 올린 2+2년 매물이 나오고 있다. 11일 한국부동산원 주간 아파트 가격 동향 자료에 따르면 7월 두째주(이달 8일 기준) 서울 아파트 전셋값은 0.20% 올랐다. 지난해 5월 22일 기준 조사 때 상승 전환된 이후 서울 아파트 가격 변동률은 60주 연속으로 상승을 기록하고 있다. 한국부동산원 관계자는 “선호단지를 중심으로 상승거래가 이어지며 매물이
2024.04.22 08:01
최근 전셋값이 꾸준히 오르면서 올해 서울 아파트 전세 계약 중 갱신계약 비중이 작년에 비해 늘어난 것으로 조사됐다. 전세 갱신계약을 통해 보증금을 올리는 비중도 높아졌다. 22일 부동산R114가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과 올해 들어 지난 17일까지 신고된 서울 아파트 전세 계약 3만6247건 가운데 갱신계약이 이뤄진 수가 1만2604건으로 전체의 35%를 차지했다.지난해 서울 아파트 전세 계약 중 갱신계약이 27%를 차지했던 것과 비교하면 갱신 계약 비율이 8%포인트 가량 증가했다.월간 기준으로 보면 작년에는 갱신계약 비율이 매달 25∼29%로 30%를 밑돌았다. 하지만 올해 들어서는 1월 31%, 2월 39%, 3월 35%, 4월 36% 등으로
2024.03.26 08:50
서울 아파트 전세가격이 상승세를 이어가면서 세입자들의 고심도 깊어지고 있다. 고금리와 주택담보대출 한도 축소 등으로 아파트를 사기 부담스러운 상황에서 전셋값은 계속 오르고 있기 때문이다. 26일 한국부동산원에 따르면 서울 아파트 전세가격은 지난해 5월 셋째주 0.01% 오르며 상승 전환된 뒤 44주 연속 오름세를 이어가고 있다. 지난 1월부터 이달 셋째주까지 0.79% 올랐다.서울 아파트 평균 전세가격도 6억원 진입을 목전에 두고 있다. KB부동산에 따르면 서울 아파트 평균 전세가격은 지난해 2월 5억9297만원으로 6억원대가 무너졌다. 하지만 하반기부터 다시 오르기 시작해 올해 3월에는 5억9390만원까지 회복했다.3월 서울의 KB부동
2024.03.10 18:35
매매시장에 관망세가 지속되고 있는 가운데 급매물 위주로 거래가 이뤄지면서 전국 아파트값이 15주 연속 하락했다. 반면 오름세를 이어가고 있는 전셋값은 지난주에 비해 상승 폭이 커졌다.한국부동산원이 최근 발표한 '3월 첫째 주(4일 기준) 주간 아파트 가격 동향'에 따르면 이번 주 전국 아파트 매매가격은 지난주에 비해 0.05% 하락하면서 15주째 하락세를 이어갔다. 하락 폭은 전주와 동일했다.지역별로 보면 수도권(-0.04%)과 서울(-0.02%)은 하락 폭을 유지했다. 반면 지방(-0.05%→-0.06%)은 하락 폭이 확대됐다.부동산원은 "선호단지에 대한 급매물 매수 문의가 존재하지만 매도 희망 가격이 좀처럼 쉽게 내려가지 않아 관망세가 지속
2024.01.12 12:30
서울 아파트의 3.3㎡당 평균 전세가격이 두 달 연속 2300만원을 웃도는 등 전세가격 상승세가 계속되고 있다. 고금리 장기화로 매매 수요가 전세로 옮겨간 것이 전세가격 상승의 주원인이라는 분석이다.12일 업계에 따르면 KB부동산의 '월간 주택가격 통계'를 살펴본 결과 지난해 12월 서울 아파트의 3.3㎡당 평균 전세가는 2316만원으로 나타났다.서울 아파트 전셋값은 지난해 3월 이후 2200만원대를 오르내리다가 지난해 11월 2300만원을 돌파했다. 지난해 12월도 2300만원을 웃돌며 두 달 연속 2300만원대를 유지했다.업계에서는 전세가격이 상승한 것은 고금리 장기화로 매매 수요가 전세로 옮겨가고 전세 공급과 밀접한 관련이 있는 아파트
2023.11.13 10:28
빌라의 '수난시대'다. 전세 사기와 역전세난 등의 여파로 전국 다가구·다세대·연립주택의 매매 거래량이 급락하며 빌라 기피 현상이 심화되고 있다. 하지만 아파트 전·월세 거래량은 증가하며 전셋값을 자극하고 있다. 전세금을 제대로 돌려받기 위한 안전장치가 마련되지 않는 한 이런 현상은 수그러들지 않을 것이라는 지적이다. 13일 부동산통계정보시스템 '부동산거래현황' 통계에 따르면 올해 1∼9월 전국 빌라(다가구·다세대·연립) 매매 거래량은 6만9417가구로 작년 같은 기간보다 41.5% 감소했다. 같은 기간 기준으로 지난 2006년 이후 최저치다.지난 2021년 1∼9월 18만8561가구였던 빌라 거래량이 지난해 11만8664가구로 급감
2023.09.01 09:48
향후 2년 간 전국 집값의 향방을 좌우하는 서울지역 신규 입주 물량 부족이 부동산 시장의 불안 요소로 작용할 것이라는 지적이다. 올해 하반기부터 2025년 상반기까지 서울지역 입주 물량이 수도권 전체 물량의 5분의 1 수준에 그치며 집값, 전셋값 상승에 영향을 미칠 것이라는 우려에서다. 1일 한국부동산원과 부동산R114가 공개한 ‘공동주택 입주예정물량 정보’에 따르면 앞으로 2년 동안 전국의 입주 예정물량은 76만1010가구로 집계됐다. 분기별로 올해 상반기 12만3212가구, 2024년(2개 분기) 35만900가구, 2025년 상반기 16만6898가구가 입주 예정이다. 이 중 수도권 물량은 전체의 48.5%로 절반 가까이 차지했다. 하지만 서울
2021.07.22 17:53
결혼을 하면서 신혼집을 어렵게 구해 들어갔다. '이럴줄 알았으면 차라리 결혼을 일찍 하는 편이 낫겠다' 싶을 정도로 수년 사이에 집값이 하늘 높은줄 모를 정도로 치솟았다. 그렇기에 집을 매매로 사는 것은 사실상 불가능한 일이고 전세 조차도 서울 지역은 꿈꿀 수 없을 정도였다.연애시절부터 아내될 사람과 맞벌이로 벌면서 악착같이 모아서 결혼했다. 1년만 더, 1년만 더 하는 사이에 나이가 40을 넘어서자 집에서 성화가 심해졌다. 부모님은 "돈을 계속 모으기만 한다해도 집은 내 돈만으로는 절대 안 된다"며 "어차피 대출 받아 구할 거면 차라리 결혼을 일찍 하는게 낫다"는 논리였다.그 말이 맞았다. 1년은 커녕 몇 달 사이에 계속 오
2021.03.28 13:47
서울의 집값과 전셋가격 오름세가 둔화된 것으로 나타났다.28일 KB국민은행 리브부동산이 발표한 월간KB주택시장동향 자료에 따르면 3월 서울 주택 매매가격은 0.96% 상승해 전달보다(1.14%)보다 상승 폭이 줄었다. 서울 집값 상승률은 작년 11월 1.66%로 지난해 최고 수준으로 오른 뒤 12월 1.24%로 소폭 낮아졌으나 올해 들어 1월 1.27%로 다시 소폭 올랐다. 이후 2월과 3월 각각 1.14%, 0.96%로 두 달 연속 오름폭이 줄었다. 강남(0.66%)·서초(0.35%)·송파(0.59%) 등 고가 주택이 밀집한 강남 3구는 상대적으로 덜 올랐지만, 도봉(2.06%)·노원(1.98%)·성북구(1.53%) 등 외곽 지역의 상승률은 높았다. 수도권은 지난달 1.73%에서 이달 1.76![[3월1주 아파트가격] 2.4대책 한 달…전국 매매‧전셋값 상승폭 둔화](https://nimage.g-enews.com/phpwas/restmb_setimgmake.php?w=214&h=142&m=5&simg=2021030417153502371891d26c6495823015111.jpg)
2021.03.04 17:17
대규모 주택공급을 골자로 한 정부의 2.4대책이 발표된 지 한 달 째 전국 아파트 매매‧전세값 상승폭이 둔화하고 있다. 4일 한국부동산원이 발표한 3월 첫째 주(1일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 수도권 아파트 매매가격은 0.29% 올라 지난주(0.31%)보다 상승폭이 줄어들었다. 서울과 경기는 정부의 대규모 주택 공급을 골자로 한 2·4대책 발표 이후 4주째 아파트값 상승폭이 둔화됐다. 서울이 0.08%에서 0.07%로, 경기는 0.42%에서 0.39%로 각각 상승 폭이 줄었다. 도봉구(0.08%)는 창동역 역세권 대형 평형 위주로, 노원구(0.08%)는 상계·중계동 대단지 위주로, 성동구(0.06%)는 옥수동 신축 위주로 상승했으나, 지난주![[2월3주 아파트가격] 서울 아파트 매매‧전셋값 상승폭 꺾여…2.4대책 영향](https://nimage.g-enews.com/phpwas/restmb_setimgmake.php?w=214&h=142&m=5&simg=2021021815292500801891d26c6495823015111.jpg)
2021.02.18 15:31
서울 아파트 매매가격 상승폭이 2주 연속 둔화하는 모습을 보이고 있다. 정부의 2·4 주택 공급대책 발표와 설 연휴로 주택 매매시장이 관망세를 보이고 있는 것으로 풀이된다. 18일 한국부동산원이 발표한 2월 셋째 주(15일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 한 주 동안 0.08% 오르며 지난주(0.09%)보다 상승폭을 줄였다. 서울 아파트값은 지난해 7·10대책 이후 11월까지 주간상승폭 0.01~0.03% 수준을 유지하다 12월부터 상승폭을 키웠다. 올해 들어 0.10%(2월 1주)까지 올랐으나 2·4 공급대책 발표 이후 2주 연속 상승폭이 줄어들었다. 부동산원은 "서울은 2·4 공급대책 발표 후 매수문의 감
2020.09.27 19:03
전국 아파트 전세가격이 수직 상승하고 있다. 임대차3법 시행에 따른 전세난이 가속화되면서 서울과 수도권은 물론 지방까지 전세가격 상승폭이 커지는 모습이다. 27일 KB부동산 리브온이 발표한 월간 주택시장동향에 따르면 전국 주택 전세가격(9월 14일 기준)은 전월 대비 0.87% 상승을 기록했다. 수도권과 광역시는 전세부족이 더욱 깊어지고, 지방까지도 전세매물 부족 현상을 보이면서 전국의 상승세가 높아졌다. 수도권(1.23%)도 전월 대비 상승폭 소폭 커졌다. 5개 광역시(0.48%)는 상승, 기타 지방(0.38%)도 상승했다. 서울 전셋가격(1.59%)은 임대차3법 발표 이후 빠른 상승세를 보이고 있다. 특히 은평구(3.29%), 노원구(2.66%![[주간 주택가격-8월 1주] 서울 전셋값 상승폭 지난 주보다 더 커져...매매가격은 보합](https://nimage.g-enews.com/phpwas/restmb_setimgmake.php?w=214&h=142&m=5&simg=2020080710333002721620e02e8e3273556129.jpg)
2020.08.07 10:36
전월세신고제, 전월세상한제, 계약갱신청구권제 등 이른바 '임대차 3법'의 통과에도 서울을 포함한 전국의 아파트 전셋값이 지난 주보다 더 많이 상승했다. 매매가격은 지난 주와 동일한 상승폭을 유지했다. 7일 한국감정원 '2020년 8월 1주 전국 주택가격동향조사'에 따르면, 지난 3일 기준 8월 1주 서울 아파트 매매가격은 0.04% 상승해 직전 주와 동일한 상승폭을 기록했다.수도권(0.12%), 지방(0.14%), 전국(0.13%) 아파트 매매가격 상승폭 역시 모두 직전 주와 동일한 상승폭을 유지했다. 서울의 경우 자치구별로 보면, 7.10 부동산대책 이후 재산세 부담 등에 따른 매수세 위축과 관망세가 나타나는 가운데, 조합설립 진척 기대감이 있는
2020.08.06 08:30
서울지역의 아파트는 물론 단독·연립·다세대주택의 전셋값도 모두 오름세를 기록하고 있는 것으로 나타났다. 이에 따라 입법화가 완료된 '임대차 3법'이 언제쯤 효과를 발휘할지 주목된다. 6일 부동산 정보 플랫폼 '다방'이 국토교통부 전월세 실거래가를 분석한 결과에 따르면, 올해 2분기 서울지역의 계약면적 30㎡ 미만 원룸의 평균 전세 보증금은 4974만 원으로 전년동기 대비 14%나 올랐다. 이는 지난 1분기와 비교해 4% 오른 것으로 코로나19 사태의 지속과 정부의 부동산 안정화 정책에도 꾸준히 원룸 전셋값이 상승했음을 알 수 있다.투룸으로 불리는 30~45㎡ 미만 주택의 전세 보증금은 올해 2분기 1억 5374만 원으로, 지난 1분기 대![[주간 주택가격-7월 4주] '임대차 3법' 예고에도 전국 전셋값 상승 지속...매매가격은 주춤](https://nimage.g-enews.com/phpwas/restmb_setimgmake.php?w=214&h=142&m=5&simg=2020073110345503462620e02e8e311419913189.jpg)
2020.07.31 10:39
서울의 아파트값 상승폭이 3주 연속 감소했다. 수도권 아파트값도 상승폭이 감소해 7.10 주택시장안정 보완대책의 효과가 지속되고 있는 것으로 보인다. 그러나 '임대차 3법'(전월세신고제, 전월세상한제, 계약갱신청구권제) 시행이 기정사실화되고 있음에도 전셋값은 서울, 수도권, 지방 모두 상승폭이 확대돼 시행 이후 전셋값 향방에 관심이 쏠린다. 31일 한국감정원 '2020년 7월 4주 전국 주택가격동향조사'에 따르면, 지난 7월 27일 기준 7월 4주 서울 아파트 매매가격은 0.04% 상승해 직전 주 0.06%보다 상승폭이 축소됐다.또 수도권 아파트 매매가격 역시 0.12% 상승해 직전 주 0.13%보다 상승폭이 소폭 축소됐다. 반면 지방 아파트 매매1
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