![[세계국채지수 편입 일주일] 국채금리 내리자...은행 주담대도 하락 전환 ‘7% 깨졌다’](https://nimage.g-enews.com/phpwas/restmb_setimgmake.php?w=214&h=142&m=5&simg=2026011914124909153bb91c46fcd2101238467.jpg)
2026.04.08 16:47
4월 세계국채지수(WGBI) 편입과 이란 전쟁 휴전으로 국고채 금리가 내림세를 이어갈지 주목된다. 금융시장 불확실성이 완화되고 외국인 자금이 증시에 유입되면서 시장 안정화에 영향을 주는 것으로 풀이되고 있다. 특히 채권금리 하락으로 은행 주택담보대출 금리는 지난 3월 말 7%까지 올랐다가 6%대 후반으로 내려왔다. 8일 금융권과 서울 채권시장에서 3년 만기 국고채 금리는 3.315%로 마감했다. 이는 전날 종가 대비 0.136%포인트(P) 내린 값이며, 지난달 말일(3.552%)보다 0.237%P 하락했다. 최근 국고채 금리는 이달부터 시작된 WGBI 편입과 8일 오전에 체결된 미국과 이란 휴전 협상 등의 영향으로 큰 폭 하락했다. W
2026.04.08 15:56
정부가 부동산 대출 고강도 규제에 나서자 은행 주택담보대출은 주춤하고 고금리 2금융 신용대출은 폭증했다. 지난달 새마을금고와 단위 농협 등 상호금융의 대출이 증가해 금융권 가계대출 증가 폭은 6000억원에 달했다. 상대적으로 안정적이고 저금리인 은행 주담대가 막히자 서민들이 고금리 2금융 신용대출로 밀려나는 풍선효과가 발생한 것이다. 또 정부가 주식투자를 권하자 가계는 신용대출을 늘려 빚투에 나서기도 했다. 8일 금융위원회가 발표한 ‘3월 가계대출 동향’에 따르면 지난달 금융권 가계대출은 총 3조5000억원 늘었다. 전월 증가 폭(2조9000억원)보다 6000억원 커졌다. 가계대출 증가 폭은 올해 들어 석 달 연속 증![[부동산대출 규제] 은행 주담대 이자상승… 보험사보다 높아져 '금리 역전'](https://nimage.g-enews.com/phpwas/restmb_setimgmake.php?w=214&h=142&m=5&simg=202504221754510917735e857d01010625224987.jpg)
2026.04.05 07:30
은행 주택담보대출 금리가 크게 오르면서 보험사 대출금리와 엎치락뒤치락하고 있다. 은행권이 정부의 대출규제에 발맞추고자 가산금리를 높이면서 주담대 금리가 상승하자 이 같은 ‘금리 역전’ 현상이 일어나는 것이다. 금융당국은 전 금융권의 제한적인 대출 취급을 강조하며 보험사로 ‘대출 쏠림’이 일어나지 않도록 예의주시하고 있다. 5일 금융권에 따르면 5대 시중은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)이 지난달 신규 취급한 5년 고정형 주담대(원리금분할상환) 금리는 3일 기준 4.2~6.9%로 집계됐다. 보험사 주담대 금리 상·하단은 은행보다 낮게 형성됐다. 주담대를 취급하는 보험사 10곳이 같은 조건으로 내준 주담대
2026.04.01 16:05
금융위원회가 다주택자에 대한 대출 규제를 대폭 강화하며 가계부채 관리 기조를 한층 더 강화한다. 매물 출회를 유도하는 동시에 투기성 대출 수요를 차단하겠다는 의도다.금융위원회는 1일 관계부처 합동으로 ‘2026년도 가계부채 관리 방안’을 발표하고, 오는 17일부터 다주택자가 보유한 수도권 및 규제지역 아파트에 대한 주택담보대출(주담대) 만기 연장을 원칙적으로 금지한다고 밝혔다.이번 조치는 다주택자의 보유 주택을 시장에 유도하기 위한 것으로, 주택을 2채 이상 보유한 개인과 임대사업자가 대상이다. 대출 만기 연장을 제한하는 방식으로 매물 출회를 압박하는 구조다.금융당국에 따르면 다주택자의 만기 일시상환 주담대는 약
2026.03.27 15:22
한국은행 기준금리 동결 기조에도 시장금리가 크게 오르면서 지난달 은행권 주택담보대출(주담대) 금리가 5개월 연속 올라 2년 3개월 만에 최고치를 기록했다.한국은행이 27일 발표한 '금융기관 가중평균 금리' 통계에 따르면 지난 2월 중 예금은행의 주택담보대출 가중평균 금리(신규취급액 기준)는 전월대비 0.03%포인트(P) 상승한 연 4.32%로 집계됐다. 지난해 10월(3.98%) 이후 5개월 연속 상승세로 2023년 11월(4.48%) 이후 2년 3개월 만에 가장 높은 수준이다.주담대 중 고정형 대출금리는 4.3%로 전월보다 0.04% 올랐다. 변동형 대출금리는 같은 기간 0.02% 내린 4.38%다.다만 주담대 금리 상승세에도 전체 가계대출 금리는 4.45%로 전월(
2026.03.18 04:30
한국에서 카카오뱅크가 시중은행의 아성을 허물었던 것처럼, 지구 반대편 호주에서도 비슷한 혁명이 진행 중이다. 주인공은 '백만장자 공장'이라는 별명의 맥쿼리그룹. 헤지펀드·자산운용으로 글로벌 금융계에 이름을 날리던 이 회사가 이번엔 평범한 직장인의 예금통장과 아파트 담보대출을 정조준하고 있다. 디지털 은행이라는 칼날이 100년 가까이 굳어진 호주 금융 지형도를 빠르게 다시 그리고 있다.호주 주담대 시장 '빅4 독점' 10년 만에 균열호주 금융 시장은 오랫동안 커먼웰스은행(CBA), 호주국립은행(NAB), 웨스트팩(Westpac), ANZ 등 이른바 '빅4'의 철옹성이었다. 2010년 당시 이들 4개 은행이 주택담보대출 시장에서 쥔 점유율은
2026.03.16 15:31
은행권 변동형 주택담보대출(주담대)의 지표금리가 되는 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 재차 상승하며 변동형 주담대 금리가 상승할 가능성이 커졌다.16일 은행연합회에 따르면 지난달 신규취급액기준 코픽스는 0.05%P(포인트) 상승한 2.82%로 집계됐다. 신규취급액기준 코픽스는 지난 1월 0.12%P 하락했지만 한달만에 재차 상승세로 돌아섰다.잔액기준 코픽스는 2.85%로 지난 1월과 동일한 수준을 나타냈다.. 신 잔액기준 코픽스는 2.47%로 전월대비 0.01%P 내렸다.코픽스는 NH농협·신한·우리·SC제일·하나·기업·KB국민·한국씨티은행 등 국내 8개 은행이 조달한 자금의 가중평균금리다. 은행이 실제로 취급한 예적금, 은행채 등 수신
2026.03.03 15:30
주요 시중은행들의 가계대출 잔액이 3개월 만에 증가세로 돌아섰다.3일 금융권에 따르면 5대 은행(K국민·신한·하나·우리·농협)의 2월 말 가계대출 잔액은 765조 8655억 원으로 집계됐다. 이는 1월 말 대비 523억 원 증가한 수치로, 지난해 12월 이후 첫 증가세이다.2월 말 기준 5대 은행의 주택담보대출 잔액은 610조 7211억 원으로 지난 1월 말(610조 1245억 원)대비 5967억 원 증가했다.은행권 주담대 잔액은 지난 1월에 1조 4836억 원 줄어들며 지난 2024년 3월(-4494억 원) 이후 1년 10개월 만에 감소했지만, 지난달 들어 재차 증가세로 전환했다.반면, 신용대출 잔액은 감소세를 이어갔다. 2월 말 기준 신용대출 잔액은 104조 3120억
2026.02.27 14:07
은행권 주택담보대출(주담대) 금리가 4개월 연속 상승해, 1년 2개월 만에 최고 수준까지 올랐다.27일 한국은행이 발표한 '2026년 1월 금융기관 가중평균금리'에 따르면 지난 1월 중 신규취급액 기준 예금은행의 가계 주담대 금리는 전월(4.23%) 대비 0.06%포인트(P) 오른 연 4.29%로 집계됐다. 지난 2024년 11월(4.30%) 이후 14개월 만에 가장 높은 수로 지난해 10월(3.98%) 이후 4개월 연속 상승세이기도 하다.보증대출 중 전세자금대출은 0.07%P 오른 4.06%로 집계됐다. 지난해 10월(3.78%) 이후 4개월째 상승세다. 일반신용대출은 전월대비 0.32%P 내린 5.55%로 집계됐다. 이에 따른 전체 가계대출 금리는 4.50%로 전월 4.35%보다 0.15%P 상승
2026.02.23 16:16
이재명 대통령이 연일 다주택자에 대한 규제 강화를 예고하면서 금융당국이 다주택자의 기존 대출 연장을 막는 방안을 검토하고 있다.양도세 중과 유예 종료 등이 언급된 설 연휴 전까지만 해도 '이러다 말겠지'하는 기대를 걸었던 다주택자들은 규제 발표가 임박하자 은행에 관련 내용 등을 문의하면서 본격적인 대비에 나서는 모습이다.23일 금융권에 따르면 오는 24일 예정된 다주택자 대출 연장 관행 개선을 위한 3차 회위를 앞두고 은행에 관련 문의가 쇄도하고 있다.한 시중은행 관계자는 "설 연휴 직전 대통령의 다주택자 압박 발언이 나올 때까지만 해도 일단 지켜보자는 분위기가 강했지만, 연휴가 끝난 이후에는 다주택 차주들을 중심으
2026.02.19 15:49
은행권 주택담보대출(주담대) 변동금리의 기준이 되는 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 5개월 만에 하락했다. 19일 은행연합회에 따르면 지난달 신규 취급액 기준 코픽스는 전월(2.89%) 대비 0.12%포인트(P) 내린 2.77%로 집계됐다. 신규 취급액 기준 코픽스는 지난해 7월 2.51%에서 8월 2.49%로 하락한 뒤 9월(2.52%), 10월(2.57%), 11월(2.81%), 12월(2.89%) 등 4개월째 상승세를 이어왔다. 잔액 기준 코픽스는 지난해 12월 2.84%에서 올해 1월 2.85%로 0.01%P 높아졌다. 신잔액 기준 코픽스도 같은 기간 2.47%에서 2.48%로 0.01%P 올랐다. 코픽스는 NH농협·신한·우리·SC제일·하나·기업·KB국민·한국씨티은행 등 국내 8개 은행이 조
2026.02.11 14:37
새해 첫 달인 1월 은행권 주택담보대출(주담대)이 6000억원 줄면서 지난해 12월에 이어 2개월 연속 감소세를 이어갔다. 10·15 3차 부동산대책 등 정부의 부동산 규제와 연말 은행권 가계대출 관리 기조가 강화된 데 따른 결과다.다만 은행권에서 주택구입을 위한 돈줄을 끊는 성공했지만, 대출 수요가 2금융권으로 옮겨가는 '풍선 효과'가 더욱 심화됐다.11일 한국은행이 발표한 '2026년 1월 금융시장 동향'에 따르면 지난달 은행권 가계대출 잔액은 전월대비 1조원 감소한 1172조7000억원으로 집계됐다. 지난해 12월(-2조원)에 이어 2개월 연속 감소했다.특히 정부의 규제로 주담대 잔액이 줄면서 하락세를 견인했다. 은행권 주담대 잔액은 934
2026.02.02 09:28
부산시는 육아휴직자의 주거 부담을 완화하기 위해 시가 지난해 건의한 민간 금융권 '육아휴직자 주택담보대출 원금 상환 유예 제도'가 이달부터 시행된다고 밝혔다.시는 지난해 4월 금융위원회와 은행연합회에 육아휴직자의 주택담보대출에 대한 원금 상환 유예 제도를 건의했으며, 저출산고령사회위원회와 협력으로 전국 동시 시행이라는 결과를 이끌어 제도 파급 효과와 범위를 한층 높였다.대상자는 이달부터 전국의 거래 은행 영업점 등을 통해 신청할 수 있다.시는 제도가 시행 초기인 만큼 제도 홍보를 위해 시민과 기업체 근로자를 대상으로 집중 안내하고 육아휴직 활성화를 위해 노력할 계획이다.박형준 시장은 “이번 제도의 확산은 가
2026.01.19 15:30
한국은행의 기준금리 인하 종결 시그널로 시장금리가 상승하자 일부 은행 주택담보대출 상단이 8%를 웃도는 초고금리 현상이 나타나고 있다. 인터넷전문은행 케이뱅크의 6개월 변동형 주택담보대출 금리의 상단이 8.07%로 최고치를 기록했다. KB국민은행은 19일부터 주기형과 혼합형 주택담보대출의 금리를 0.15%포인트(P) 인상하기로 했다. 우리은행 등 주요 은행들도 시중금리 인상을 반영해 주담대 금리를 올릴 것으로 알려지고 있다. 19일 금융권에 따르면 5대 은행(국민·신한·하나·우리·농협)의 코픽스를 기준으로 금리를 산정하는 6개월 변동형 주택담보대출의 경우 이날 기준으로 3.76~6.17%의 금리 밴드를 형성하고 있다. 특히
2026.01.15 15:29
은행권 변동형 주택담보대출(주담대)의 지표금리가 되는 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 4개월째 오르면서 변동형 주담대 금리가 추가 상승할 가능성이 커졌다.15일 은행연합회에 따르면 지난달 신규취급액기준 코픽스는 0.08%P 상승한 2.89%로 집계됐다.앞서 지난해 9월 0.03%P 상승하면서 1년 만에 반등한 뒤 4개월째 오름세다. 잔액기준 코픽스는 2.84%로 한 달 전 보다 0.01%P 상승했다. 신 잔액기준 코픽스는 2.47%로 전월대비 0.01%P 내렸다.코픽스는 NH농협·신한·우리·SC제일·하나·기업·KB국민·한국씨티은행 등 국내 8개 은행이 조달한 자금의 가중평균금리다. 은행이 실제로 취급한 예적금, 은행채 등 수신상품 금리가 인상 또1
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