2026.01.27 10:58
서울 아파트 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)이 역대 최저 수준으로 떨어졌다. 매매가격 급등 탓이다. 27일 KB부동산 월간 주택 시계열 통계에 따르면 이번 달 서울 아파트 전세가율은 50.92%로 지난 2023년 5월(50.87%) 이후 2년 8개월 만에 낮은 수준으로 떨어졌다.특히 서초·송파·강동·마포·용산·성동·중·동작·양천구 등 서울 9개구의 전세가율은 구별 통계가 공개된 2013년 4월 이후 역대 최저치를 기록했다.9개구 중 송파구(39.4%)의 전세가율이 가장 낮았으며 이어 용산구(39.7%), 서초구(41.6%), 성동구(42.9%), 양천구(46.1%), 강동구(47.1%), 마포구(48.2%), 동작구(49.0%), 중구(53.0%)의 순이었다.강남구(37.7%)의 경우 전
2026.01.21 11:57
인천광역시의 주택 매매가격이 2025년 12월에도 상승세를 이어가며 3개월 연속 오름세를 기록했다. 전·월세 가격 역시 매물 감소와 선호지역을 중심으로 한 임차 수요가 지속되며 상승 흐름을 보였다.21일 시에 따르면 한국부동산원 통계를 분석해 발표한 ‘2025년 12월 부동산시장 동향 보고서’에서 12월 인천의 주택 매매가격지수 변동률은 0.10%로, 전월(0.09%)보다 상승폭이 확대됐다.지역별 연수구가 0.16%에서 0.36%로 상승폭이 크게 확대됐고, 부평구(0.07%→0.08%), 계양구(0.06%→0.07%)도 상승세를 유지했다. 반면 동구(0.14%→0.04%), 서구(0.10%→0.04%), 남동구(0.09%→0.07%), 중구(0.09%→0.07%), 미추홀구(0.05%→0.03%)는 상승
2025.12.19 00:03
인천 지역 주택 매매가격이 두 달 연속 상승세를 이어가고 전·월세 가격도 동반 상승한 것으로 나타났다.19일 인천광역시에 따르면 한국부동산원 부동산 통계정보를 분석한 ‘2025년 11월 부동산시장 동향 보고서’를 통해 11월 인천의 주택 매매가격과 전·월세 가격이 모두 상승했다.11월 인천의 주택 매매가격지수 변동률은 0.09%**로, 전월(0.07%)보다 상승폭이 확대되며 2개월 연속 오름세를 기록했다.지역별로는 연수구(0.02%→0.16%)의 상승폭이 가장 컸으며, 이어 동구(0.11%→0.14%), 서구(0.13%→0.10%), 남동구(0.03%→0.09%), 중구(0.05%→0.09%), 부평구(0.07%→0.07%), 계양구(0.05%→0.06%), 미추홀구(0.04%→0.05%) 순으로 상승
2025.07.16 09:43
임대차시장이 지난 2022년 말부터 본격화된 전세사기와 역전세 사태에서 조금씩 안정화 되고 있는 것으로 나타났다. 전세보증 사고가 줄어 들고 채권 회수율도 늘어 나고 있어서다. 업계에서는 전세가율 기준을 강화한 것이 임대차시장 안정화에 큰 역활을 한 것으로 분석했다.16일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 지난달 전세보증금 반환보증 사고 건수가 445건으로 3년여 만에 500건 아래로 줄었다.같은 기간 전세보증금 반환보증 사고액은 793억원으로 사고액이 1000억원 밑으로 내려간 것도 지난 2022년 7월(872억원) 이후 3년여 만이다. 올해 전체 사고액은 7652억원으로 지난해 같은 기간(2조 6586억원)의 30% 수준으로 줄어 들었다.전세보
2025.06.29 16:33
최근 서울 강남 아파트값이 크게 오르면서 매매 대비 전세가 비율(전세가율)이 30%대까지 떨어진 것으로 확인됐다. KB국민은행이 29일 발표한 '6월 전국주택가격동향'에 따르면 서울 아파트 전세가율은 53.0%로 집계됐다.강북 14개구가 56.5%, 강남 11개구는 49.9%였다.서울에서 전세가율이 가장 낮은 곳은 강남구(39.4%)로 KB국민은행이 서울 구별로 전세가율 통계를 집계하기 시작한 지난 2013년 4월 이후 역대 가장 낮은 수준이다.아파트 매매가격이 10억원이라면 전셋값은 3억9400만원 정도라는 뜻이다. 서울 25개구 중 전세가율이 50% 이하인 곳은 송파구(41.9%), 용산구(42.5%), 서초구(43.8%), 양천구(48.8%), 성동구(48.9%), 강동구(49.9
2025.04.21 15:55
인천광역시는 2025년 3월 주택 매매가격과 전세 가격이 동반 하락했으나, 하락폭은 3개월 연속 줄었다고 21일 밝혔다.인천시가 한국부동산원의 부동산 통계정보를 분석해 발표한 ‘2025년 3월 부동산시장 동향 보고서’에 따르면, 3월 인천의 주택 매매가격지수 변동률은 전월 -0.20%에서 –0.16%로 나타났다. 특히 지역별로는 연수구(-0.33%→-0.38%), 서구(-0.27%→-0.32%), 계양구(-0.31%→-0.27%), 남동구(-0.23→-0.06%), 동구(-0.07%→-0.06%), 중구(-0.08%→-0.02%), 미추홀구(-0.10%→-0.01%), 부평구(-0.08%→-0.01%) 순으로 하락했다.전세가격지수 변동률은 전월 -0.13%에서 -0.01%로 하락폭이 대폭 줄어들었다. 지역별로 보면 연수구(
2025.02.21 13:41
인천광역시는 2025년 1월 주택 매매가격과 전세가격이 동반 하락했다고 21일 밝혔다.인천시가 발표한 ‘2025년 1월 부동산시장 동향 보고서’에 따르면, 1월 인천의 주택 매매가격 변동률은 전월 -0.27%에서 -0.23%로 3개월 연속 하락세를 나타내고 있다. 지역별로는 남동구(-0.33%→-0.42%), 계양구(-0.38%→-0.41%), 연수구(-0.28%→-0.33%), 중구(-0.39%→-0.30%), 미추홀구(-0.19%→-0.19%), 서구(-0.23%→-0.12%), 동구(-0.19%→-0.11%), 부평구(-0.25%→-0.05%) 순으로 하락했다.전세가격 변동률은 전월 -0.08%에서 -0.15%로 하락폭이 확대됐다. 지역별로는 연수구(0.23%→0.29%)와 동구(-0.02%→0.10%)는 상승세를 유지했으나, 중구(-0.38
2024.11.26 11:17
전국 아파트 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)이 약 2년 만에 최고치를 기록한 것으로 나타났다.26일 KB국민은행에 따르면 이달 전국 아파트 매매가 대비 전세가 비율은 67.7%다. 이는 2022년 12월(67.3%) 이후 23개월 만에 최고치다. KB의 아파트 전세가율은 2022년 11월(67.8%) 조사 대상 표본을 개편한 이후 떨어지기 시작해 금리 인상 여파로 전셋값이 약세를 보이고 역전세난이 이어진 지난해 8∼9월에는 65.8%까지 하락했다.이후 떨어졌던 전셋값이 다시 오르고, 매매가보다 상승 폭이 커지면서 전세가율도 1년 이상 상승세가 이어지고 있다.KB 자료를 보면 11월 전국 아파트 매매가는 전월 대비 0.57% 하락한 반면 전셋값은 2.21% 상승했
2024.11.13 09:56
올해 들어 수도권 아파트 전세가격이 상승세를 계속 이어가고 있는 것으로 나타났다. 정부의 대출 규제 강화에 주택 매수세가 위축되고 가격 상승에 구매자들이 관망세로 돌아서면서 전월세 임대시장으로 몰리고 있어서다.13일 업계에 따르면 올해 수도권 아파트 전세가격이 매매가격 오름폭을 넘어설 정도로 상승세를 이어가고 있는 것으로 나타났다.지난 4일까지 누적 기준 수도권 아파트 전세가격이 4.43% 오르며 매매가격(1.84%)보다 더 올랐다.특히 올해 아파트 가격 상승세를 주도했던 서울은 매매가격이 누적 기준 4.25% 오르는 동안 전세가격은 5.02% 올랐다. 수도권 다른 지역에서도 매매가격과 전세가격의 상승 격차가 큰 것으로 나타났
2024.11.05 16:24
한국공인중개사협회가 다세대 주택의 적정 전세가격을 조회할 수 있는 기능을 구축했다.한국공인중개사협회는 현재 운영 중인 부동산통합지수시스템(KARIS)에 다세대 주택의 적정 전세가 분석 기능을 추가하고 본격 운영에 들어간다고 5일 밝혔다.지금도 빌라 등 다세대 주택에 대한 전세가격 정보는 정부의 ‘안심전세 2.0’을 통해 확인할 수 있으나 전·월세 신고제의 시행시기가 짧고 보증금 6000만원 미만의 경우는 신고의무가 없어 공적 데이터 제공에 한계가 있다는 지적이 이어져 왔다. 이번에 협회가 발표한 시스템은 특정 다세대 주택을 기준으로 주변 지역 100미터에서 500미터 이내의 유사한 면적대 다세대 주택의 거래 사례를 찾아
2024.09.24 14:56
인천의 지난달 주택 매매가격이 0.43% 상승하며 4개월 연속 상승세를 이어갔다. 특히 전세는 0.74% 상승해 전국에서 가장 높은 상승률을 기록하며 인천 부동산 시장이 뜨겁게 달아오르고 있다.24일 인천광역시가 발표한 ‘2024년 8월 부동산시장 동향 보고서’에 따르면, 인천지역의 매매가격 변동률은 7월 0.21%에서 8월 0.43%로 상승 폭이 확대됐다.지역별로는 서구가 1.00%로 가장 높은 상승률을 기록했으며, 동구 0.48%, 미추홀구 0.40%, 부평구 0.39%, 남동구 0.39%, 중구 0.29%, 계양구 0.10%, 연수구 0.06% 등 순으로 상승했다.전세가격 변동률은 7월 0.34%에서 8월 0.74%로 전국 최고 상승률을 기록한 가운데 서구가 1.54%로 가장 높았고
2024.07.15 15:49
전국 주택 매매가격지수가 상승 전환하고 전세가격지수도 상승폭이 확대됐지만 수도권과 지방의 양극화가 뚜렷하게 나타났다.15일 업계에 따르면 한국부동산원이 이날 2024년 6월 전국주택가격동향조사 결과를 발표했다.전국 주택종합 매매가격지수 변동률은 0.04% 상승하며 전월 0.02% 하락세에서 상승세로 전환됐다. 수도권과 서울의 변동률은 각각 0.19%와 0.38%로 나타나 각각 전월 대비 0.17%포인트, 0.24%포인트 상승폭이 커졌다.한국부동산원은 “서울은 성호단지와 저가매물 위주로 매수문의가 집중돼 매도자 우위시장 모습을 보이고 있다”며 “인천은 중‧서‧남동구 주요단지 위주로 매매가격지수가 상승했고 경기는 지역‧단지별 혼조
2024.07.05 15:19
1인가구 수요를 뒷받침했던 오피스텔의 매매가와 전세가가 2년 가까이 하락하고 착공과 준공도 줄어들며 공급 위축이 우려된다. 1인가구에서조차 아파트 쏠림 현상이 나타나면서 오피스텔 시장 활성화를 위한 규제 완화의 약발이 먹히지 않아 향후 오피스텔 시장 위축은 계속될 전망이다.5일 한국부동산원 통계에 따르면 전국 오피스텔 매매가격지수는 전세사기 사건이 수면 위로 떠오른 지난 2022년 7월부터 올해 5월까지 하락세를 이어오며 총 4.68% 하락했다. 특히 건설경기가 경색 국면에 접어든 이후 지난 2023년 1월 0.4%의 감소세를 기록한 이후 낙폭이 0.1% 아래로 떨어지지 않았다.같은 기간 전세 가격도 하락세가 두드러졌다. 지난해 9
2024.06.26 10:42
아파트 전세가 비율이 오르며 일부 지역에서 갭투자가 다시 꿈틀거리고 있는 것으로 나타났다.이에 전문가들은 오르는 전세가율을 보고 투자를 감행하는 것은 위험할 수 있다고 지적했다.26일 KB부동산 6월 주택가격동향에 따르면 전국 아파트 전세가율은 67.2%로 지난 2022년 12월(67.3) 이후 가장 높은 수준을 기록했다.전국적으로 전세가율은 오르고 있는 추세다. 지난해 10월(65.9%)부터 9개월째 오름세다. 서울은 지난해 4월 50.8%에서 올 6월 53.7%까지 올랐다.이처럼 전세가율이 오름세를 보이면서 초기 자본이 전혀 들지 않거나 몇 백 만원 차이에 그치고 있는 갭투자가 다시 고개를 들고 있다.부동산 빅데이터업체 아실에 따르면 경남 김
2024.02.13 16:27
서울 아파트 전세가율이 다섯 달 연속 상승세를 보이고 있지만, 여전히 60% 벽은 넘지 못한 것으로 나타났다. 매매가격 하락과는 반대로 전셋값 상승은 지속되고 있지만, 갭투자를 유도하기에는 아직 이르다는 게 전문가들의 의견이다.전세가율 상승세 지속부동산원 시계열 통계에 따르면 서울 아파트 전세가율은 지난해 7월 52.73%였던 것이 12월 53.66%까지 상승했다. 2021년 1월 58.54%를 정점으로 하락세를 보였던 전세가율은 작년 하반기부터 다시 오름세를 타고 있다.전국 아파트 전세가율 역시 지난해 9월부터 상승세를 이어가 12월 66.75%를 기록하며 4개월 연속 상승했다.매매가 하락 vs 전셋값 상승흥미로운 점은 서울 아파트 매매가격1
호르무즈 통과 허용 "이란 전략적 봉쇄 해제"... AFP통신 긴급 뉴스
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