;)
;)
4억원대 내 집 마련… “조합원 모집, 토지확보 순조롭게 진행”
이미지 확대보기
원자재값 상승으로 아파트 분양 가격이 천정부지로 치솟자 상대적으로 저렴한 가격으로 내 집 마련이 가능한 지역주택조합 아파트가 인기를 끌고 있다. 일각에서는 지역주택조합에 대한 우려도 있지만 꼼꼼히 따져보면 합리적으로 내 집 마련이 가능해 수요자들 사이에서 주목받고 있다.
지역주택조합의 경우, 조합원이 사업주체가 되어 시행사의 이익 및 토지 금융비, 각종 리스크 비용 등 비용절감을 통해 일반 분양아파트보다 저렴하게 내 집 마련이 가능하다. 또한 일반 아파트와는 달리 사업승인 이후 전매(조합원 지위 양도)가 자유롭고 청약통장도 필요 없다. 복잡한 인허가 과정이 없는 만큼 사업 속도도 빠르다.
이 가운데 광주광역시에 4억원 대로 내집마련이 가능한 지역주택조합 아파트가 성황리에 조합원을 모집하고 있어 눈길을 끈다.
럭키염주지역주택조합은 광주광역시 서구 화정동 일대에 ‘염주 중흥S-클래스 퍼스트파크’의 조합원을 모집한다. 마지막 100세대에 대해 4차 조합원을 모집 중이다. 단지는 지하 2층~지상 29층, 5개동, 전용 84㎡ 단일 총 406세대로 중도금 무이자라는 파격적인 금융혜택까지 선보인다. 시공예정사는 중흥토건이다.
입주민들을 위한 특화설계도 적용된다. 전 세대 판상형 4베이 구조이며, 채광과 통풍이 유리한 맞통풍 구조다. 단지 내에는 선큰가든이 설치되고 실내골프장, 영화관, 독서실, 키즈&맘스클럽, 피트니스센터, 카페테리아 등 커뮤니티 라운지도 조성돼 입주민들에게 제공될 계획이다.
큰 시세차익을 누릴 수 있다. 네이버 부동산 시세에 따르면 지난 8월 ‘염주 중흥S-클래스 퍼스트파크’ 바로 뒤에 위치한 ‘더샵염주센트럴파크’(2022년준공)의 경우 전용 84㎡가 7억8400만원에 실거래 되며 최고가를 기록했다. 현재 동일 평형의 매물 가격은 중층 기준 7억 중반부터 8억원 대로 형성되어 있다.
대형 개발호재도 있다. 지난 29일 전방·일신방직 공장 부지의 협상이 사실상 타결돼 광주광역시 첫 복합쇼핑몰 ‘더현대 광주’의 오픈이 가시화되면서 생활 인프라가 더욱 확장될 전망이다. 광주광역시 북구 임동 일원에 조성되는 ‘더현대 서울’은 내년 말 착공에 들어가 추후 주요 시설들의 오픈이 계획돼 있다. 또한 ‘그랜드 스타필드 광주’의 오픈도 예정돼 있어 수요자들의 관심을 받고 있다.
또한 제2순환도로(풍암IC)와 대남대로를 통해 광주 전 지역으로 빠르게 이동이 가능하고 단지 인근에 화정남초, 봉주초, 염주초, 주월초, 광덕중고, 광주여고 등 학교도 밀집해 있다. 특히 교육환경보호에 관한 법률에 따라 학교 인근으로 청소년 유해시설 등이 조성될 수 없어 면학 분위기에 도움이 될 수 있다.
‘염주 중흥S-클래스 퍼스트파크’ 홍보관은 광주광역시 서구 화정동에 있어 방문 시 자세한 상담이 가능하다.
박성만 글로벌이코노믹 기자 psm@g-enews.com
