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하나증권은 롯데건설의 올해 1분기까지 도래하는 미착공PF 규모가 3조2000억원이며 서울을 제외한 지역의 미착공PF는 약 2조5000억원으로 추정되고 있다고 언급했다. 반면 보유 현금은 2조3000억원 수준으로 1분기에 만기 도래하는 PF우발채무를 감당하기 어렵다고 주장했다.
롯데건설은 "올해 1분기 만기가 도래하는 미착공PF 3조2000억원 중 2조4000억원은 1월 내 시중은행을 포함한 금융기관 펀드 조성 등을 통해 본PF 전환 시점까지 장기 조달구조로 연장한다"며 "8000억원은 1분기내 본PF 전환 등으로 PF우발채무를 해소할 예정"이라고 밝혔다.
롯데건설에 따르면 미착공PF로 언급된 3조2000억원 중 서울·수도권 사업장은 1조6000억원(50%) 규모이며 지방 사업장은 1조6000억원(50%) 규모다.
롯데건설 측은 "지방 사업장의 경우에도 해운대 센텀 등 도심지에 위치해 분양성이 우수한 사업장이기 때문에 분양에 문제가 없을 것으로 판단하고 있다"고 설명했다.
실제로 롯데건설은 현재까지 1조6000억원의 PF우발채무를 줄였고, 전년말대비 차입금 1조1000억원 및 부채비율 30% 이상을 감소시켰다.
롯데건설은 "현재 현금성 자산을 2조원 이상 보유하고 있으며, 올해 만기가 돌아오는 차입금은 1조8000억원으로 대부분 연장협의가 완료됐고, 일부 진행 중"이라며 "올해도 1조6000억원의 우발채무를 줄여서 안정적인 재무구조를 확보할 계획"이라고 강조했다.
김보겸 글로벌이코노믹 기자 bamtollee123@g-enews.com
