2026.03.13 14:00
경기주택도시공사(GH)가 광교신도시 내 기업 유치와 혁신 산업 생태계 구축을 위해 공공지식산업센터 건립 사업을 본격 추진한다.GH는 지난 12일 신동아건설 컨소시엄과 민간참여사업 추진 협약을 체결하고 ‘광교지구 공공지식산업센터’ 건립을 위한 사업을 시작했다고 13일 밝혔다. 이번 사업은 광교신도시에서 추진되는 마지막 공공주도 지식산업센터로, 기업들의 관심이 높을 것으로 기대된다.센터는 수원시 영통구 이의동 1322-2번지에 들어서며 지하 3층부터 지상 14층까지, 연면적 약 3만5000㎡ 규모로 조성된다. 총사업비는 약 1180억 원이 투입되며, 오는 10월 착공과 함께 분양을 시작할 예정이다. 이후 2028년 8월 임대 공급을 거쳐
2026.02.02 23:49
안양시가 변화하는 산업 트렌드에 맞춰 지식산업센터 입주 가능 업종을 대폭 확대하고 기업 하기 좋은 도시 조성에 본격적으로 나선다.시는 지식산업센터에 관내 지식산업센터의 입주 가능 업종을 기존 693개에서 736개로 확대하고, 스마트팜(수직농장)과 전문 서비스업 등 총 43개 업종을 새롭게 추가한다는 내용을 담은 ‘안양시 지식산업센터 입주 가능 추가 업종 고시’를 시행했다고 2일 밝혔다.이번 입주업종 확대는 급변하는 산업 환경과 기업들의 다양한 입주 수요에 발빠르게 대응해 지역 산업 경쟁력을 높이고자 마련됐다. 정책 수립에 앞서 시는 지식산업센터 관계자 간담회를 열어 현장의 목소리를 청취하고, 인근 지자체 사례를 심층
2025.12.09 09:23
3분기 전국 지식산업센터 매매 시장이 최근 5년 사이 가장 저조한 성적을 거뒀다. 수도권 지식산업센터 거래량과 거래금액은 직전 분기에 비해 40% 가량이나 감소했다.부동산플래닛은 2025년 3분기 전국 지식산업센터 거래량이 520건, 거래금액은 2089억원으로 집계됐다고 9일 밝혔다. 이는 부동산플래닛이 지난 2021년 집계를 시작한 이후 가장 부진한 지표다. 직전 분기(814건, 3492억원)와 비교하면 거래량은 36.1%, 거래금액은 40.2% 감소했고 지난해 동기 대비로는 각각 47.3%, 53.5% 줄었다. 3분기 지식산업센터 거래량의 88.1%, 거래금액의 90.1%는 수도권(서울·인천·경기)에서 발생한 것으로 집계됐다. 이 기간 수도권에서 매매된 지식
2025.11.27 17:09
현대엔지니어링이 지하철 1호선 세마역 역세권 지식산업센터인 ‘현대 테라타워 세마역’를 분양 중이다.현대 테라타워 세마역은 경기도 오산시 세교동 592-9번지(세교1지구 자족시설용지 7BL) 일원에 지하 3층~지상 13층, 연면적 약 11만5000㎡ 규모로 조성되는 지식산업센터다. 제조형과 연구·업무형 지식산업센터 599실과 상업시설 46실이 함께 들어선다. 제조형 업무시설이 460실로 가장 많은 규모를 차지한다. 연구형 지식산업센터는 45실이, 업무형 지식산업센터는 94실이 생긴다. 현대 테라타워 세마역은 지식산업센터의 핵심 요소인 뛰어난 교통편의성이 돋보인다. 지하철 1호선 세마역을 도보로 이용 가능한 역세권 입지와 함께 국도 1
2025.11.25 14:41
주거 규제와 대출 문턱이 높아지면서, 투자·이전 수요가 비주택 수익형 자산, 그중에서도 지식산업센터로 이동하는 기류가 나타나고 있다. 주택 대비 규제 영향이 적고, 사업자 기반 금융과 세제 활용이 가능한 점이 반사이익으로 작용한다는 분석이다. 25일 업계에 따르면, “서울 인접·광역교통·입주 수요가 겹치는 권역”을 눈여겨봐야 한다고 조언한다. 이러한 조건을 동시에 충족하는 곳 중 한곳이 구리 갈매지구의 ‘현대 테라타워 구리갈매’를 꼽을 수 있다. 특히 최근 구리시가 지식산업센터 ‘입주 가능 업종’을 대폭 확대하면서 지역 혁신 생태계와 고용 창출 기대감도 커졌다. OEM 제조·건설, 콘텐츠·미디어, 전문서비스, 산업
2025.11.21 10:18
올해 3분기 경매에 부쳐진 수도권 지식산업센터가 전분기 대비 37.7% 증가했다.기존 지식산업센터의 공실이 늘고 준공 후 미분양 물량도 증가하면서 곳곳에서 할인분양이 이어지고 있다.21일 지식산업센터 빅데이터 플랫폼 지식산업센터114에 따르면 3분기 수도권 지식산업센터 경매 진행 건수는 전분기(594건) 대비 37.7% 늘어난 818건으로 집계됐다. 경기와 인천의 법원 경매 물건은 신축 지식산업센터 공실 문제로 전년 동기 대비 200% 이상 증가했다.평균 낙찰률은 서울이 22.7%, 경기 7.7%, 인천 26.4% 등 경매 물건 10건 중 3건도 낙찰되지 못하고 있다.과거 아파트형 공장으로 불리던 지식산업센터는 집값이 급등했던 2020~2022년 주택 규
2025.11.11 09:26
경기주택도시공사(GH)는 고양시 일산동구 장항동 1818 일원에서 추진 중인 ‘GH Biz&고양’ 건립사업 공사에 본격 착수했다고 11일 밝혔다.이번 사업은 연면적 약 20만㎡, 지하 6층~지상 40층 규모로 조성되는 대형 지식산업센터 프로젝트다. 산업시설, 업무시설, 지원시설, 근린생활시설 등이 복합 구성되며, 특히 업무시설에는 경기관광공사·경기문화재단·경기도평생교육진흥원 등 경기도 산하 3개 기관이 입주할 예정이다. 이는 2019년 경기도 공공기관 북부이전 협약에 따른 것이다.GH는 내년 말부터 단계별 분양을 시작해 2029년 말 공사 완료와 동시에 입주가 가능할 것으로 전망했다. 시공은 코오롱글로벌 컨소시엄이 맡아, 기술력과 경
2025.08.12 09:53
침체의 늪에 빠져있던 서울 지식산업센터 시장이 올해 2분기 들어 소폭 반등한 것으로 나타났다.12일 상업용 부동산 종합서비스 기업 알스퀘어에 따르면 2025년 2분기 지식산업센터 매매지수(ROSI)는 201.1포인트다. 전 분기보다 3.9% 상승했다. 다만 지난해 같은 기간과 비교하면 4.1% 하락했다.알스퀘어 지식산업센터 매매지수는 미국의 케이스-실러 방식과 유사하게 동일 건물의 과거 거래 이력을 비교해 가격 흐름을 파악하는 방식으로 산출된다. 지산 지수의 기준점은 지난 2011년 1분기(100포인트)이다.지식산업센터 시장은 상업용 부동산 투자 상품으로 주목받던 지난 2020년부터 2022년 2분기까지 연 20%가 넘게 폭등했다.지식산업센터는
2025.07.23 17:24
오산시(시장 이권재)가 산업단지 외부 지식산업센터의 입주 가능 업종을 대폭 확대하며 산업 분야 다변화와 지역경제 활성화에 박차를 가한다.시는 지난 22일 “지식산업센터의 공실률을 줄이고 기업 유치 기반을 강화하기 위해 입주 허용 업종을 확대했다”고 23일 밝혔다.기존에는 제조업, 지식기반산업, 정보통신산업 등 일부 업종에 한해 입주가 가능했지만, 이번 조치로 △종합·전문 건설업 △전기공사업 △정보통신공사업 △소방시설공사업 △영상·오디오 기록물 제작 및 배급업 △OEM(주문자상표부착생산) 제조업 △스마트팜 수직농장 등 총 7개 업종이 새롭게 포함됐다.시는 이번 업종 확대 조치가 최근 일부 지식산업센터에서 발생한
2025.07.08 09:00
9시서울 성동구 성수동이 차세대 도심 업무지구로 주목받고 있다. 교통 접근성과 친환경 인프라, 창의산업 기반을 두루 갖춘 입지 여건 속에서 콘텐츠·IT 기반 스타트업과 젊은 기업들의 선호도가 꾸준히 이어지는 분위기다. 8일 업계에 따르면, 최근 분양에 돌입한 ‘성수 드림빌드’ 지식산업센터는 이러한 성수동의 입지 경쟁력을 반영한 상품성으로 실수요자와 투자자들의 관심을 끌고 있다.성수동의 가장 큰 강점은 자연과 산업이 조화를 이루는 업무환경이다. 서울숲을 중심으로 한 약 115만㎡ 규모의 녹지 공간은 생태숲, 문화공원, 습지, 한강 산책로 등 다양한 테마 공간으로 구성돼 직장인들의 휴식처로 자리잡았다. 이 같은 환경은 기
2025.06.27 15:18
경기도가 광명시흥 도시첨단산업단지 내에 공공형 지식산업센터를 본격 추진한다. 산업 기능과 자족 역량 강화를 위한 핵심 거점으로, 수도권 서남부의 균형발전과 첨단산업 생태계 구축을 위한 시동이 걸렸다.도는 27일 열린 경기도의회 제384회 정례회에서 ‘광명시흥 도시첨단산업단지 공공형 지식산업센터 신규사업 추진동의안’이 통과됐다고 밝혔다. 사업 주관은 경기주택도시공사(GH)가 맡는다.광명시흥 도시첨단산업단지는 수도권의 주거 편중 개발을 탈피하고, 산업과 일자리 중심의 자족형 도시모델을 실현하기 위해 조성 중인 사업지로, 인근 광명학온 공공주택지구와의 연계를 통해 주거-산업-일자리의 유기적 결합을 구현한다는 계획
2025.06.13 09:32
한국은행이 지난달 기준금리를 인하하자 수익형 부동산에 대한 관심도 커지고 있다. 13일 관련업계에 따르면 저금리 하에 ‘지식산업센터’와 같은 수익형 부동산 중에서도 안정성과 실수요가 겹치는 상품에는 투자자들의 관심이 꾸준히 이어지고 있다.미국 도널드 트럼프 행정부의 관세 정책과 지난해 말 대통령 비상계엄과 탄핵 정국 속 위축된 소비심리, 정치적 불확실성 속 경제성장률 전망이 하향 조정되면서 소비와 투자를 회복하기 위해 기준금리 인하를 결정한 것으로 풀이된다. 한국은행은 수정 경제 전망을 발표하며 올해 성장률 추정치를 기존 1.5%에서 0.8%로 낮췄다.기준금리 인하는 부동산 시장에 유동성을 공급해 가격 상승 요인
2025.06.10 17:08
올해 1분기 전국 지식산업센터 시장에 찬바람이 쌩쌩 불어 닥친 것으로 나타났다. 거래량과 거래 금액이 모두 지난 2023년 4분기 이후 최저치를 기록해서다.10일 건설업계에 따르면 상업용 부동산 기업 부동산플래닛이 이날 공개한 전국 지식산업센터 매매시장 동향을 살펴 본 결과 1분기(1∼3월) 거래량이 총 552건으로 직전 분기(971건) 대비 43.2% 하락한 것으로 집계됐다.거래금액도 직전 분기(3959억원)보다 44.8% 하락한 2184억원을 기록했다.이는 전년 동기(1010건, 4392억원) 대비 거래량은 45.3%, 거래금액도 50.3% 줄어 들며 거래량과 거래 금액 모두 지난 2023년 4분기 이후 5개 분기 만에 최저 수준을 나타냈다..지식산업센터는 중소
2025.06.03 09:00
브랜드 오피스를 원하는 기업들이 성수로 몰린다. 서울 성동구 성수동이 빠르게 크리에이티브 산업의 거점으로 탈바꿈하면서, 사무공간에 대한 기업들의 인식도 달라지고 있다. 단순한 업무 공간을 넘어, 자사 브랜드를 공간에 투영할 수 있는 전층 단위 임대 오피스가 새로운 선택지로 부상하고 있으며, ‘서울숲 더스페이스’도 주목받고 있다.3일 관련업계에 따르면, 서울숲 더스페이스는 지하 5층~지상 12층 규모의 지식산업센터로, 전용면적 30㎡부터 115㎡까지 다양한 평면 구성을 갖추고 있다. 특히 층 전체를 독립적으로 임대할 수 있는 구조 덕분에, 기업들은 사옥형 오피스를 구성하거나, 브랜드 쇼룸·콘텐츠 스튜디오·라운지·회의실
2025.03.25 17:11
롯데의료재단 하남 보바스병원이 하남시 아이테코(하남지식산업센터) 경영자협의회와 업무협약을 25일 체결했다.이번 협약은 아이테코 입주사 임직원 의료 복지 향상을 목적으로, 양 측은 지역사회 보건 의료 수준 향상 및 건강한 기업 환경 조성을 위해 힘쓸 것을 약속했다. 윤연중 원장은 “이번 협약을 통해 보바스병원의 의료 전문성과 인프라를 지역사회와 적극 공유할 수 있게 되어 기쁘다”며 “하남시 아이테코 입주사 임직원들의 건강하고 안전한 근무환경 조성에 실질적인 도움이 되도록 최선을 다하겠다”고 밝혔다. 주기중 회장은 “하남 보바스병원은 지역 내 수준 높은 재활 의료 인프라를 갖춘 기관으로, 이번 협력을 통해 입주1
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