2025.10.08 09:10
6·27 대출규제 이후 잠시 진정됐던 집값이 다시 상승세를 타면서 정부가 추석 이후 추가 규제 카드를 꺼낼 가능성이 커졌다. 특히 서울 주요 지역과 수도권 일부에서 상승폭이 가파르게 확대되면서 투기과열지구·조정대상지역 지정이 유력하게 거론되고 있다.8일 한국부동산원에 따르면 지난달 다섯째 주(9월 29일 기준) 서울 아파트값은 전주 대비 0.27% 상승했다. 성동구(0.78%), 마포구(0.69%), 광진구(0.65%) 등 한강벨트 지역의 상승세가 두드러졌고, 서울 25개 자치구 모두에서 오름폭이 커졌다. 상승률은 9월 들어 0.08%→0.09%→0.12%→0.19%→0.27%로 매주 확대되는 흐름이다. 경기에서도 분당구(0.97%), 과천시(0.54%) 등에서 상승폭![[4.10 총선] 국힘 송파갑 박정훈 "송파구 투기과열지구 해제 적극 추진"](https://nimage.g-enews.com/phpwas/restmb_setimgmake.php?w=214&h=142&m=5&simg=2024031209594502251f83bf132e7222112242181.jpg)
2024.03.12 10:18
4.10 총선 서울 송파갑에 출마하는 박정훈 국민의힘 후보가 4호 공약으로 ‘송파구 투기과열지구 해제’를 추진한다고 12일 밝혔다현재 송파구는 투기과열지구로 분양가 상한제와 분양권 전매제한을 적용받고 있어, 대출 규제와 청약 자격 제한으로 청년들을 비롯한 실수요자의 내 집 마련의 꿈까지 멀어지고 있다. 여기에 경기 불황으로 주택시장까지 얼어붙어 주민들의 투기과열지구 해제 요구가 거세다.이에 박정훈 후보는 과도한 규제인 투기과열지구 해제를 적극 추진한다는 계획이다. 박 후보는 최근 박상우 국토교통부 장관을 만나 송파구 투기과열지구 해제와 함께 주거정책심의위원회를 조속히 개최해 달라고 건의했다. 투기과열지구 해
2022.09.21 14:53
경기도 안성과 평택, 양주 등 수도권 일부 지역이 조정대상지역에서 해제된다.세종시를 제외한 지방 전 지역에 대한 조정대상지역 지정도 모두 풀린다. 세종과 인천 일부 지역은 투기과열지구에서 해제되지만, 집값 불안 우려가 여전해 조정대상지역은 유지된다.국토교통부는 21일 정부서울청사에서 올해 제3차 주거정책심의위원회를 열어 오는 26일부터 이들 지역에 대한 규제지역을 조정하기로 의결했다고 밝혔다.투기과열지구에서 해제되는 지역은 세종시와 인천 연수·남동·서구 등 4곳이다.이로써 지방 모든 지역이 투기과열지구에서 해제되게 된다.현재 101곳인 조정대상지역도 41곳에 대한 해제가 이뤄져 총 60곳으로 줄어든다.수도권에
2022.07.01 15:44
경기도 안산시는 1일 대부도 지역에 대한 정부의 투기과열지구 및 조정대상지역 해제를 적극 환영한다는 입장을 밝혔다. 국토교통부는 지난달 30일 ‘2022년 제2차 주거정책심의위원회’를 열고 단원구 대부동동·대부남동·대부북동·선감동·풍도동 등 대부지역에 지정된 투기과열지구·조정대상지역을 해제키로 결정했다. 앞서 정부는 주택시장 안정화를 위해 2020년 6월19일 시 전 지역을 조정대상지역으로 지정하고, 대부도를 포함한 단원구를 투기과열지구로 지정한 바 있다. 이 때문에 2년여 동안 대부도 주민들은 서울시를 비롯한 대도시 주민들과 마찬가지로 대출, 전매제한 등의 규제를 받아왔다. 시는 이번 해제 결정
2022.06.30 16:10
미분양 증가세가 뚜렷한 대구 수성구 등 지방 17곳 시군구가 투기과열지구·조정대상지역에서 해제됐다. 반면 수도권과 세종시는 이번 조정안에서 제외됐다. 30일 국토교통부는 제2차 주거정책심의위원회를 개최하고 '투기과열지구 및 조정대상지역 조정안'을 심의·의결했다. 심의 결과 주택가격 상승폭이 비교적 낮고 미분양 증가세가 뚜렷한 지방권을 중심으로 투기과열지구·조정대상지역을 일부 해제했다.투기과열지구에서는 미분양 주택이 증가하고 있는 대구 수성구를 비롯해 대전 동구·중구·서구·유성구, 경남 창원 의창구 등 6개 시군구가 해제됐다. 대구 동구·서구·남구·북구·중구·달서구·달성군, 경북 경산시, 전남 여수시·
2021.01.29 11:21
GS건설이 송도국제도시에 공급하는 ‘송도자이 크리스탈오션’이 지난 28일 진행된 1순위 청약에서 우수한 성적을 거두며 흥행에 성공했다. 29일 한국부동산원 청약홈에 따르면, 전날 진행된 송도자이 크리스탈오션 1순위 청약에는 979가구 모집(특별공급 제외)에 총 2만381명의 청약자가 몰려 평균 경쟁률 20.82대 1을 기록했다. 최고 경쟁률은 38.59대 1로 46가구 모집에 1775건이 접수된 84㎡A 타입에서 나왔으며, 98㎡C 타입(33.63대 1), 98㎡B 타입(33.12대 1) 등이 뒤를 이었다. 송도자이 크리스탈오션은 지난 6·17 부동산 대책을 통해 송도가 투기과열지구로 지정된 이후 처음으로 공급되는 신규 아파트로, 청약 결과에 대해 시
2019.12.22 06:28
정부의 12·16 부동산 대책에 따라 23일부터 투기지역이나 투기과열지구에서 시가 9억 원 넘는 주택을 구매할 때 대출한도가 줄어든다.정부는 시가 9억 원 초과 주택의 주택담보대출비율(LTV) 규제를 강화, 지금까지는 주택 가격에 상관없이 LTV 40%를 적용했지만, 앞으로는 9억 원까지 40%를, 9억 원을 넘는 부분은 20%를 적용한다.예컨대 주택담보대출을 받을 수 있는 가장 높은 가격인 15억 원짜리 아파트의 경우 대출한도가 6억원( 15억 원×40%)이었으나, 앞으로는 4억8000만 원(9억 원×40%+6억 원×20%)으로 줄어든다.총부채원리금상환비율(DSR·모든 가계대출 원리금상환액/연간소득) 관리도 강화한다.은행은 투기지역ㆍ투기과열지구의 시
2019.08.12 11:59
오는 10월부터 서울을 비롯해 경기권 과천·분당 등 전국 31곳 투기과열지구의 민간택지에 조성되는 신규 아파트에 분양가상한제가 시행된다. 또한 재건축·재개발사업 분양가상한제 적용 시점도 일반주택사업과 동일하게 ‘최초 입주자모집공고 신청분’부터 적용된다. 수도권 분양가상한제 민간주택 전매제한기간도 기존 3~4년에서 최대 10년으로 늘어난다. 국토교통부는 12일 민간택지 내 공동주택에 대한 분양가상한제 적용을 위해 ‘주택법 시행령’을 개정, 분양가상한제 적용지역의 지정요건과 적용대상 등을 개선하겠다고 밝혔다. 현재 민간택지 분양가상한제 지정요건은 다른 규제지역에 비해 지나치게 엄격하고 적용시점도 실
2019.07.14 09:21
서울 전 지역을 포함해 경기 과천·광명·분당·하남, 세종시, 대구 수성구 등 투기과열지구 내 아파트 청약 열기가 식지 않고 있다.투기과열지구 내 아파트는 수요가 많아 높은 가점으로 1순위에서 마감되는 경우가 일반적이다. 따라서 아파트 당첨을 원하는 예비청약자들은 청약 전 1순위 자격 요건을 꼼꼼히 따져볼 필요가 있다. 부동산114가 금융결제원의 올해 상반기 아파트 당첨가점을 분석한 결과, 투기과열지구의 당첨가점 평균은 50점으로, 비(非)투기과열지구의 당첨가점 평균(20점)에 비해 2.5배 높았다. 투기과열지구의 지역별 당첨가점 평균은 ▲세종 55점 ▲경기 51점 ▲대구 수성구 51점 ▲서울 48점 순으로 나타났다. 서울의 당첨
2019.05.23 08:22
과천주공6단지 아파트를 재건축한 ‘과천자이’가 특별공급부터 평균경쟁률 5.5대 1을 기록하며, 과천지역 역대 최고 특별공급 청약률을 기록했다. 22일 금융결제원에 따르면 지난 21일 특별공급 청약을 진행한 ‘과천자이’는 특별공급 전체물량 총 107가구 모집에 585명이 청약해 5.5대 1의 평균경쟁률을 기록했다. 이는 과천시가 투기과열지구로 지정된 이후 이 지역 최고 청약 건수, 최고 경쟁률을 달성한 수치다. 타입별로는 59㎡H형 4가구에 39명이 청약해 최고 경쟁률인 9.8대 1을 기록했으며, 특히, 55가구로 가장 많은 가구수가 배정된 59㎡F타입은 333명이 청약해 6.1대 1의 경쟁률을 보였다. 과천자이는 전체 2099가구, 최고 35층, 27
2018.08.25 12:01
서울 집값이 다시 폭등조짐을 보이고 있다. 박원순 시장의 여의도 통합개발과 용산 개발 마스터플랜발표 등으로 서울 여의도 및 용산지역의 아파트가격이 뛰었다. 이 같은 상승세가 양천구, 비강남권으로 확대되고 있다. 부동산114에 따르면 양천구 아파트가격은 한 주 만에 0.65%나 상승했다. .강서, 도봉, 금천과 서대문구 등 비강남권의 집값도 0.5% 이상 올랐다. .지역 전반적으로 아파트가격이 상승함에 따라 서울 전체의 집값은 이번주 0.34% 상승했다.이는 6개월 만에 최고치다.당국은 서울부동산 시장이 과열되고 판단하고 다음주에 투기지역, 투기과열지구, 조정대상지역 등을 추가지정할 계획이다.
2017.09.26 15:11
국토교통부는 26일 투기과열지구 내 주택 거래 시 자금조달 계획과 입주계획 등 신고 사항에 대한 집중 조사를 연말까지 벌일 것이라고 밝혔다.이는 투기과열지구 내 3억원 이상 주택 거래 시 자금조달 및 입주계획을 신고하도록 의무화한 '부동산 거래 신고법' 시행령이 이날 시행된 데 따른 것이다.국토부는 이를 위해 국세청과 금융감독원, 지방자치단체, 한국감정원 등 관계기관 합동으로 '부동산거래조사팀'을 구성했다.중점 단속 지역은 투기과열지구 중에서도 집값 상승률이 상대적으로 높거나 단기적으로 거래가 늘어나는 재건축단지 등이다.미성년자, 다주택자와 분양권 단기 거래자를 비롯, 거래가 빈번하거나 현금 위주로 거래하는 등
2017.09.25 19:55
26일부터 8·2부동산 대책에 따라 투기과열지구에서 3억원 이상 주택을 거래할 때 자금출처를 밝혀야 한다.국토교통부는 투기과열지구에서 주택 거래 시 자금조달계획 신고를 의무화하는 내용의 '부동산 거래신고 등에 관한 법률 시행규칙' 개정안이 오는 26일부터 시행된다고 밝혔다..이에 따라 투기과열지구에서 3억원 이상 주택 거래 계약을 한 매수자는 체결일로부터 60일 안에 하는 실거래신고 때 자금조달 및 입주계획서를 첨부해 제출하고 신고필증을 받아야 한다. 신고필증이 없으면 부동산 등기이전을 할 수 없다.거래신고 정보를 허위로 작성해 제출하면 과태료(취득가액 2％) 처분을 받는다.한편 부동산 114는 9·5 추가 대책에서 집중1
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