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전용면적 84㎡, 분양시장 ‘대세 평면’으로 자리매김

국민주택 규모로 불리는 전용면적 84㎡에 대한 수요자들의 선호도가 여전히 높은 것으로 나타났다. 11일 국토교통부 실거래가 자료에 따르면, 올해(1~11월) 전국 아파트 매매 거래량은 41만4397건으로 이 중 33.3%에 해당하는 13만7955건이 전용면적 84㎡ 주택형으로만 거래가 이뤄졌다. 다양한 틈새평면의 공급과 주택 다운사이징 열풍에도 3건 중 1건은 전용면적 84㎡로 거래가 이뤄진 것이다. 전용면적 84㎡에 대한 인기는 분양시장에서도 입증됐다. 부동산114 자료에 따르면, 올해 분양한 368개단지 1970개의 주택형 중에서 가장 높은 경쟁률을 기록한 주택형은 1123대 1의 청약경쟁률을 기록한 서울 ‘이수 푸르지오 더 프레티움’의

인기 높은 ‘전용면적 84㎡’… 지방에서 더 잘 나가네

최근 들어 1~2인 가구가 증가하면서 소형 주택 공급이 늘고 있지만 가장 많은 인기를 얻고 있는 것은 전용면적 84㎡인 것으로 조사됐다. 특히 e편한세상 밀양강 등 지방에서 그 인기가 더 높게 나타났다. 부동산전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 올해 1월부터 12월 6일 현재까지 전국 1순위 청약경쟁률 상위 10개 중 9개가 전용면적 84㎡(84~84.9㎡, 이하 동일)였으며 이 중 캐슬앤파밀리에 디아트(세종4-1 M1) 2048대 1, 범어 효성해링턴 플레이스 1187대 1, 대연자이 1160대 1 등 지방 전용면적 84㎡가 7개인 것으로 조사됐다. 표본을 수도권과 지방의 청약경쟁률 상위 100개로 각각 넓혀 살펴보면 수도권은 상위 100개 중 전용면적 84㎡가 33개에 불과했으나 지방은 57개로 훨씬 많았다. 지방이 수도권에 비해 분양가가 더 저렴한 탓에 소형 아파트보다는 가격대비 활용도가 높은 전용면적 84㎡를 선호하기 때문으로 분석된다. 실제로 올해 분양한 서울 전용면적 84㎡ 평균분양가는 7억4393만원, 전용면적 59㎡ 평균분양가는 5억7303만원으로 1억7090만원의 차이를 보였지만 강원도는 전용면적 84㎡ 평균분양가가 2억4961만원, 전용면적 59㎡ 평균분양가가 1억8646만원으로 그 차이가 6315만원에 불과하다. 전용면적 84㎡의 인기요인으로는 3~4인 가족 단위 거주가 가장 용이하다는 점을 꼽을 수 있다. 또 알파룸, 팬트리 등 추가로 제공되는 서비스 면적이 많아 거실과 방 외의 활용공간이 크게 증가했다. 최근에는 임대수익을 거둘 수 있는 부분임대형까지 도입돼 전용면적 84㎡ 수요는 앞으로 더 늘어날 전망이다. 이런 의미에서 지방 신규 분양 단지 중 전용면적 84㎡ 위주 단지들은 수요자들로부터 좋은 반응을 얻을 것으로 예상된다. 수요가 많을수록 입주 후 프리미엄 형성에도 유리하기 때문이다. 입지와 브랜드까지 좋다면 금상첨화다. 대림산업은 경남 밀양시 내이동 1408-29 일원에 ‘e편한세상 밀양강’을 분양 중이다. 지하 2층~지상 29층,

부산 대연 롯데캐슬 레전드 1순위 청약 마감... 전용면적 84㎡A형 249.5대 1 기록

부산 대연 롯데캐슬 레전드 1순위 청약 마감... 전용면적 84㎡A형 249.5대 1 기록
2014.11.14 21:04
부산 남구 대연동에 들어서는 '대연 롯데캐슬 레전드' 전용면적 84㎡A형이 190가구 공급에 4만7천405명이 몰려 249.5대 1의 최고 경쟁률을 기록했다.금융결제원이 운영하는 아파트투유는 14일 1순위 청약을 접수한 부산시 남구 대연동 '대연 롯데캐슬 레전드' 아파트가 모든 주택형에서 높은 경쟁률로 청약접수를 마감했다고 밝혔다.특히 중대형인 전용면적 121㎡A형과 121㎡B형도 각각 39.86대 1과 29.6대 1의 높은 경쟁률을 보여 부산지역의 청약열기를 반영했다.부산시 남구 대연2구역을 재개발한 대연 롯데캐슬 레전드는 지하 6층∼지상 35층 30개동에 3천149가구 규모로 전용면적은 59∼121㎡다.분양가는 3.3㎡ 평균 990만원대, 공급액은 2억