2020.07.18 12:04
정부의 강력한 수요억제책에도 불구하고 여전히 서울·수도권 아파트 가격 상승세가 이어지고 있다. 17일 부동산114가 발표한 ‘6.17대책 발표 후 1개월 간 아파트 매매가격 조사’에 따르면 서울과 수도권 전반에서 가격 상승 흐름이 계속된 것으로 나타났다. 일부 지역에서 상승폭이 소폭 둔화되는 움직임도 감지됐지만 일부 아파트의 경우 기존 고점 경신은 계속되는 상황이다. 2017년 8.2대책부터 2020년 현재까지 대출과 세금을 통한 수요 억제 정책들이 장기간 이어지면서 수요자들의 규제에 대한 내성이 커진 것으로 보인다. 서울은 고가주택에 대한 대출규제와 세금부담이 동시에 커지면서 9억 이하 아파트가 밀집된 비강남권 중심의![[주간 주택가격-6월 5주] 6.17대책에 수도권 아파트값 상승폭 감소...오름세는 여전](https://nimage.g-enews.com/phpwas/restmb_setimgmake.php?w=214&h=142&m=5&simg=2020070413423208058620e02e8e349142103174.jpg)
2020.07.04 13:46
6.17 부동산대책의 효과가 조금씩 나타나고 있지만 그 효과는 제한적인 것으로 보인다. 주요 규제대상지역인 수도권과 충북, 그리고 전국 아파트값 상승폭은 직전 주에 비해 줄었으나, 서울의 상승폭은 직전 주와 동일하고 규제대상지역을 포함한 전국의 아파트값은 여전히 오르고 있기 때문이다. 4일 한국감정원 '2020년 6월 5주 전국 주택가격동향조사'에 따르면, 지난 6월 29일 기준 6월 5주 서울 아파트 매매가격은 직전 주와 동일하게 0.06% 상승했다.반면 수도권 아파트 매매가격은 0.16% 상승해 직전 주 0.28%보다 상승 폭이 줄었고, 최근 전국에서 가장 큰 오름세를 보여왔던 충북도 0.11% 상승해 직전 주 0.35%에 비해 상승세가 꺾였다
2020.07.01 22:37
6.17대책 등 정부의 부동산 정책에 국민의 불신이 어느 정도인지 가늠케 해주는 조사 결과들이 잇따라 나오고 있다. 1일 부동산 정보 플랫폼 직방이 직방 애플리케이션 접속자를 대상으로 모바일 설문조사를 한 결과를 보면, 전체 응답자 4090명 중 42.7%인 1748명은 올해 하반기에 자신의 거주지역의 주택 매매가격이 '상승'할 것으로 예상한다고 응답했다. 응답자의 19.6%인 801명은 '보합'을, 37.7%인 1541명은 '하락'을 예상한다고 답했다. 이 조사는 지난 6월 12일부터 22일까지 11일간 이뤄졌다. 즉, 설문조사 기간 중간에 6.17대책이 발표됐지만, 대책 발표를 전후해 전체 응답자의 답변 비율 변동은 없었다고 직방은 설명했다. 다만, 지
2020.06.30 17:32
내일부터 주택 구입을 위해 투기과열지구 등 규제지역에서 주택담보대출(주담대)를 받는 경우, 주택가격과 관계없이 6개월 내 전입해야 하는 의무가 부과된다. 또 주택매매업과 임대업 사업자에 대해서는 주담대가 금지된다. 금융위원회는 이같은 내용을 담은 ‘주택시장 안정을 위한 관리방안’을 오는 1일부터 시행한다고 30일 밝혔다. 이번 방안은 지난 6월 17일 관계부처(국토부·기재부·금융위)가 합동으로 발표한 내용이다. 우선 무주택자의 경우 모든 규제지역 내 주택 구입을 위해 주담대를 받는 경우 반드시 6개월 내 전입하도록 의무가 부여된다. 1주택자도 마찬가지로 6개월 내 기존 주택을 처분하고 신규 주택에 전입해야 한![[주간 주택가격-6월 4주] 6.17대책 풍선효과?...수도권 아파트 매매가격 상승폭 확대](https://nimage.g-enews.com/phpwas/restmb_setimgmake.php?w=214&h=142&m=5&simg=2020062611583408285620e02e8e349142103174.jpg)
2020.06.26 12:02
6.17 부동산대책이 집값안정보다는 풍선효과를 더 크게 유발한 것으로 보인다. 서울, 청주 등 6.17 대책의 규제대상지역은 아파트값 상승세가 줄긴 했지만 여전히 올랐고, 경기 김포 등 규제대상에서 제외된 수도권 지역은 일주일 사이에 큰 폭으로 올랐기 때문이다. 26일 한국감정원 '2020년 6월 4주 전국 주택가격동향조사'에 따르면, 지난 22일 기준 6월 4주 서울 아파트 매매가격은 직전 주 대비 0.06% 상승해 직전 주 0.07%에 비해 상승폭이 소폭 감소했다. 반면 경기 아파트 매매가격은 0.39% 상승해 직전 주 0.22%보다 상승 폭이 확대됐다. 특히 이번 6.17 대책에서 제외된 김포시는 한강신도시 위주로 매수문의가 크게 증가하고 매물이
2020.06.24 07:06
문재인 정부의 21번째 고강도 부동산대책인 6·17대책이 발표된 지 일주일이 지난 가운데 청와대 국민청원 게시판에는 답답함과 억울함을 호소하는 글이 계속되고 있다. 청와대 국민청원 홈페이지에 따르면 대책이 발표된 17일부터 23일 오후 6시까지 80여 건의 청원이 접수됐다. 가장 높은 비율을 차지하는 청원은 수도권 규제지역을 다시 지정해달라는 것이다. 정부는 6·17대책에서 경기도 고양, 남양주, 군포, 안성, 부천, 안산, 시흥, 용인처인, 오산, 평택, 광주, 양주, 의정부와 인천 중구, 동구, 미추홀구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구를 조정대상지역으로 지정했다. 집값 상승이 두드러진 경기도 군포, 의왕, 용인 수지, 기흥
2020.06.23 16:31
문재인 정부의 21번째 부동산 대책 발표 이후 규제지역 내에서도 지역별 온도차가 극명히 갈리고 있다. 서울 강남의 경우 규제 시행을 앞두고 주택 매수 막차 수요가 몰리며 호가가 치솟고 있는 반면 새로 규제지역으로 묶인 청주와 대전지역은 거래절벽에 대한 우려가 커지고 있다. 정부는 지난 17일 수도권 규제지역을 대폭 확대하고, 갭투자(전세 낀 주택 매입) 차단을 위해 실거주 의무를 강화하는 내용이 담긴 6.17 부동산 대책을 발표했다. 이번 대책에는 ▲수도권 전역으로 조정대상지역 확대 ▲투기과열지구 추가 지정 ▲잠실·영동대로 일대 토지거래허가구역 지정 ▲전입·처분 요건 강화 ▲전세자금대출보증 이용 제한 강화 ▲![[주간 주택가격-6월 3주] 서울 아파트 매매가격, 2주 연속 상승...6.17대책 직전까지 상승](https://nimage.g-enews.com/phpwas/restmb_setimgmake.php?w=214&h=142&m=5&simg=2020061910344207607620e02e8e349142103174.jpg)
2020.06.19 10:41
서울 아파트 매매가격이 6월 둘째 주에 3개월만에 상승세로 돌아서더니, 셋째 주에는 직전 주보다 더 큰 폭으로 상승하며 2주 연속 상승세를 기록했다. 이는 6월 9일부터 15일까지 7일간의 가격을 조사한 수치로, 6.17 부동산대책 직전까지 서울 아파트 매매가격이 뚜렷하게 상승하고 있었음을 보여준다. 19일 한국감정원 '2020년 6월 3주 전국 주택가격동향조사'에 따르면, 지난 15일 기준 6월 3주 서울 아파트 매매가격은 직전 주 대비 0.07% 상승했다. 이로써 서울 아파트값은 3월 5주 이후 11주만에 처음으로 상승세로 돌아선 이후 2주 연속 상승했다.자치구별로 보면, 송파구(0.14%)는 GBC·잠실MICE 건설에 대한 기대감이 있는 지역 위![[6.17대책 전문가 평가] “규제 일변도 대책…실수요자 최대 희생양 우려”](https://nimage.g-enews.com/phpwas/restmb_setimgmake.php?w=214&h=142&m=5&simg=2020061717071002677891d26c6495823015111.jpg)
2020.06.17 17:44
수도권 규제지역을 대폭 확대하고, 갭투자(전세 낀 주택 매입) 차단을 위해 실거주 의무를 강화하는 내용이 담긴 문재인 정부의 21번째 부동산대책이 17일 발표됐다.이른바 6.17대책에는 과열지역의 투기수요 차단과 대출·재건축·법인투자 규제 등이 망라돼 됐다.세부 내용으로 ▲수도권 전역으로 조정대상지역 확대 ▲투기과열지구 추가 지정 ▲잠실 MICE와 영동대로 개발 사업부지 일대 토지거래허가구역 지정 ▲전입·처분 요건 강화 ▲전세자금대출보증 이용 제한 강화 ▲재건축 안전진단 강화 ▲법인 소유 주택에 종합부동산세·양도소득세 강화 등이다.6.17대책의 내용을 두고 시장에서는 예상보다 규제의 수위가 예상보다 높다는 반응이![[6.17대책]3억 넘는 집사면 전세대출 회수…‘갭투자’ 뿌리 뽑는다(종합)](https://nimage.g-enews.com/phpwas/restmb_setimgmake.php?w=214&h=142&m=5&simg=2020061711204900562891d26c6495823015111.jpg)
2020.06.17 11:27
오는 7월부터 투기지역·투기과열지구 내 시가 3억 원 초과 아파트를 구입할 경우 전세자금대출 보증이 제한된다. 전세대출을 받은 후 3억 원 초과 아파트를 구입했을 경우 전세대출은 즉시 회수된다. 국토교통부는 기획재정부 등 관계부처와 17일 오전 10시 수도권 규제지역을 대폭 확대하는 6.17부동산대책을 발표했다. 투기과열지구를 확대하면서 수도권 대부분 지역은 조정대상지역으로 묶고 법인 부동산 투자에 대한 규제, 대출 규제 등을 강화하는 내용을 담았다. ◆경기·인천·대전·청주, 조정대상·투기과열지구 신규 지정 이날 정부는 수도권 내 비규제 지역 대부분을 조정대상지역으로 지정하기로 했다. 일부 지역을 제1
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