2026.02.16 16:06
신축 아파트 단지 내 상가의 건물 수는 줄어든 반면 점포 수는 늘어난 것으로 나타났다. 소자본으로 운영 가능한 실속형 점포에 대한 임차 수요가 커진 영향이다.16일 부동산R114가 상업용 부동산 분석솔루션(RCS)을 통해 전국 단지 내 상가 입주 동향을 분석한 결과 지난해 새롭게 들어선 단지 내 상가 건물은 227곳, 점포 수는 6524개로 집계됐다. 2023년 상가 건물 309곳, 점포 7611개가 입주한 이후 상가 건물 수와 개별 점포 수는 2024~2025년 2년 연속 감소세를 이어갔다.공급 총량이 줄어드는 와중에도 건물 1개동이 품는 점포는 더 촘촘해졌다. 단지 내 상가 1개동당 평균 점포 수는 2020년 17개에서 2023년 25개, 2024년 28개로 늘었고
2025.10.21 13:17
우미건설이 강원특별자치도 원주시 무실동 ‘원주역 우미린 더 스텔라’ 단지 내 상가를 곧 분양한다. 우미건설은 원주역 우미린 더 스텔라의 단지 내 상가를 이달 분양한다고 21일 밝혔다. 원주역 우미린 더 스텔라는 남원주역세권 AC-5BL 부지에 들어서는 지상 43층 규모의 아파트다. 상가는 전용률이 높고 1억~2억원대의 합리적인 분양가로 실투자금 부담이 낮다. 또 입찰은 최고가 경쟁입찰 방식으로 투명하게 진행된다.입지도 빼어나다. 단지 주출입구와 맞닿은 지상 1층 대로변 코너에 위치해 가시성과 접근성이 뛰어나며 이미 927가구 아파트가 100% 분양돼 탄탄한 입주민 고정수요를 확보했다.여기에 KTX 원주역을 비롯해 인근 중심상권
2025.08.28 09:03
상가 투자에 있어서 가장 큰 리스크로 꼽히는 것은 ‘공실’이다. 상가 공실이 장기화 될수록 관리비, 금융 비용 등 투자자가 부담해야 할 금액이 늘어나 수익률이 낮아지기 때문이다. 따라서 분양 이후 공실 리스크를 최소화하기 위해 준공 전 입점이 확정된 상업시설에 분양 받기를 원하는 투자들이 늘고 있다.28일 업계에 따르면, 잠실의 ‘잠실 래미안아이파크 단지내상가’가 공실 리스크 부담이 적고 안정적인 수익을 기대할 수 있는 선임대 후분양을 공급돼 투자자들의 관심을 끌고 있다.‘잠실 래미안아이파크 단지 내 상가’는 서울 송파구 신천동 일원에 지하 1층부터 지상 5층, 총 185실 규모로 오는 12월 준공 예정에 있다. 서울 잠실
2025.08.24 12:43
인천도시공사(iH)는 검단신도시 AA10-1블록 ‘e편한세상 검단 웰카운티(1458세대)’ 단지 내 상가 14개호를 9월 중 분양할 예정이라고 24일 밝혔다. 이번 분양 예정 상가는 2023년 10월 iH와 DL이앤씨 컨소시엄이 함께 분양한 e편한세상 검단 웰카운티 단지 내에 위치한 근린생활시설로, 지상 1층 스트리트형 상가(총 14호)로 구성됐다.해당 상가는 스트리트형 배치를 통해 접근성과 가시성을 확보한 점이 특징이다. 보행로를 따라 조성된 상가는 주거 편의성과 상권 활성화에 큰 강점으로 작용할 것으로 기대된다.또한, 단지 내 1458세대라는 고정 수요가 있고 인근에 유동인구가 풍부한 인천지하철 1호선 아라역이 위치해 있어 풍부한 배후 수요
2025.02.10 14:56
최근 부동산 시장에서는 불황을 이겨낼 아파트 단지 내 상가가 인기를 모으고 있다. 유동인구와 입지에 민감한 일반 상가와 달리, 단지 내 상가는 고정적인 배후수요 확보가 가능해 안정적인 수익 창출이 가능하기 때문이다. 단지 내 상가는 입주민이라는 고정 고객층을 확보할 수 있어 공실 리스크가 낮은데다 장기적으로 안정적인 수익을 누릴수 있다. 또한, 대단지일수록 배후수요가 더욱 풍부해 상권의 성장 가능성이 높다는 점도 큰 장점으로 꼽힌다. 10일 관련업계에 따르면, 시장이 불황일 때일수록 테마상가나 근린상가보다는 고정고객확보로 안정적인 수익을 올릴 수 있는 아파트단지 내 상가도 좋은 대안이라고 입을 모은다. 가구수가
2024.08.12 14:09
인천도시공사(iH)는 12일 검단신도시 AA16블록‘힐스테이트 검단 웰카운티(1535세대) 단지 내 상가’ 총 13개호 공급을 위한 공고를 진행했다고 밝혔다.해당 상가는 iH와 현대건설 컨소시엄이 2022년 3월 분양한 힐스테이트 검단 웰카운티(내년 1월 입주예정) 단지 내에 위치한 근린생활시설(지상1, 2층)로 내년 1월 준공 예정이다.전용면적 30㎡~64㎡ 총 13개 호실의 구성으로 다양한 업종 유치가 가능하며, 공급 예정가격은 호실에 따라 최저 2억 1293만 원에서 최대 9억 9403만 원으로 전자입찰 방식을 통해 진행된다.이와관련, 신검단중앙역(인천지하철 1호선, 내년 개통 예정)을 도보로 이용할 수 있는 거리에 위치하며, 인근지역 내에 인천
2024.05.31 08:36
대전시의 숙원사업인 유성복합터미널 건립사업이 본격 추진된다. 대전시는 최근 ‘유성복합터미널’ 개발 기본설계를 마치고, 연내 착공에 들어간다고 밝혔다. 기존 유성고속버스터미널과 유성시외버스정류소, 대전 서남부터미널 등을 통합하는 프로젝트로, 사업이 완료되면 유성구 일대가 대전과 세종시 생활권을 하나로 연결하는 중심축이 될 전망이다. 올해 초 대전시가 민간공모 대신 직접 재정을 투입하기로 결정한 ‘유성복합터미널’ 개발은 연면적 3455㎡ 규모로 대합실과 승·하차장, 사무실 등 여객중심으로 조성된다. 총 사업비 465억원을 들여 전국 최초로 주요 구조를 목구조로 설계했으며, 친환경 건축요소와 최적의 차량과 보행 동
2024.05.22 16:30
GS건설은 오는 6월 중 경기 파주 운정신도시 A40블록(다율동 622번지 일원)에서 ‘운정자이 퍼스트시티 단지 내 상가’를 분양할 예정이라고 22일 밝혔다. 이 상가는 1층, 2개 동, 전용면적 35~76㎡ 총 17실 규모로 이뤄진다.운정자이 퍼스트시티는 총 920가구 규모로 군인공제회 시행으로 군인공제 회원 등에게 우선 공급됐다. 지난 2022년 4월 청약 당시 최고 11대 1의 경쟁률을 기록하며 성황리에 분양을 마친 바 있으며, 오는 9월 입주를 앞두고 있다.운정자이 퍼스트시티 단지 내 상가는 수요확보에 유리한 입지를 갖췄다. 이 상가는 운정신도시에서 흔치 않은 항아리 상권으로 운정자이 퍼스트시티 아파트 920가구를 고정수요는 물론 해오름
2023.11.29 08:59
재건축 단지로는 국내 최대규모를 자랑하는 둔촌주공 재건축 ‘올림픽파크 포레온’에 들어서는 메인 상권에 관심이 집중되고 있다. 특히 하이엔드 상업시설로 주목받고 있는 ‘포레온 스테이션5’에 고품격 의료타운이 예상되면서, 미래가치가 확실한 메디컬 업종 투자수요들이 주목하고 있다. 둔촌주공아파트 재건축정비사업조합 등이 점포 수 477실 규모의 단지 내 상가 ‘포레온 스테이션5’을 분양한다. 상업시설은 지하 3층~지상 4층, 연면적 6만 1814㎡ (1만 8699평), 초대형으로 구성된다. 현재 가장 주목받고 있는 ‘포레온 스테이션5’의 2층은 프리미엄 메디컬 존으로 계획되어 있다. 내과와 소아과, 치과, 안과, 피부과, 이비인후과와
2023.05.11 09:51
부동산 경기가 침체되어 투자심리가 위축된 상황속에서 최근 금리 안정에 대한 기대감이 올라감에 따라 다시금 투자자들의 눈길이 전통적인 수익형 부동산인 상가 쪽으로 돌아가고 있다.특히 대규모 단지 내 들어서는 상가의 경우 고정수요가 탄탄하고 수요 유출이 없어 초보 투자자들도 안정적인 투자가 가능해 항상 눈길이 쏠리는 이른바 스테디 셀러 상품으로 지금과 같은 침체기에도 꾸준한 성적을 보여주기 때문에 더욱 관심을 받는 모양새다.이런 와중 검단신도시에 들어서는 '검단신도시 금강펜테리움 3차 센트럴파크 단지 내 상가' 입찰이 오늘 진행돼 눈길을 끌고 있다. 검단신도시 금강펜테리움 3차 센트럴파크 단지 내 상가는 1개동으
2022.12.08 10:41
12월 공급을 앞둔 ‘e편한세상 거제 유로스카이’ 단지 내 상가가 임대수익률 보장제를 선보여 투자자들로부터 관심을 끌고 있다. 임대수익률 보장제는 수분양자의 기대수익률을 일정 기간 동안 보장하는 금융혜택이다. 상권이 탄탄하게 형성되기까지 시간적 여유를 얻을 수 있고 공실에 대한 걱정을 덜 수 있어 투자자들의 선호도가 높다. e편한세상 거제 유로스카이 단지 내 상가는 준공 후 2년간 연 수익률 5%를 보장해 준다. 여기에 대형 건설사의 우수한 안정성을 바탕으로 계약금 10%, 중도금 10%, 잔금 80%이라는 부담 없는 분양조건을 제시해 초기 비용 부담까지 낮췄다. 특히 e편한세상 거제 유로스카이 단지 내 상가는 풍부한 고정수요
2022.11.25 14:20
상가 시장에서는 집객력이 돋보이는 스트리트형 상가가 꾸준한 인기를 끌고 있다. 일반적으로 고객의 눈에 잘 띄고 접근하기 편리한 곳에 위치한 상가는 유동인구 흡수가 용이하며, 이는 곧 매출로 이어져 안정적인 수익창출을 기대할 수 있기 때문이다. 일례로 한국부동산원 상업용부동산 임대동향조사를 살펴보면 올해 3분기 대구 상가 전체공실률 15.9%를 기록했다. 이 가운데 수성구 지역은 10.1%로 가장 낮은 공실률을 기록하고 있다. 범어역, 수성구청역, 담티역 등 역세권과 만촌네거리 일대로 스트리트형 상가가다수 들어서 있어 수요가 많다는 분석이다. 이러한 가운데 대구 수성구 만촌동에 위치한 만촌자이르네 단지 내 상가가 이달
2022.06.22 08:43
최근 홈 어라운드(Home-around·집 근처) 소비가 늘어나면서 상권 이용 패턴이 변화하고 있는 것으로 나타났다. 신한카드가 2019년과 2021년 상반기(1∼6월)의 카드 이용 건수를 분석한 결과 집 근처 편의점 이용 건수는 ‘반경 500m 이내’ 비중이 45%로 2년 전(37%)보다 8% 포인트 늘어난 반면 ‘3km 초과’ 이용 비중은 34%로 2019년보다 7% 포인트 감소한 것으로 나타났다.업계관계자는 “최근 ‘홈 어라운드 소비’로 소비자 트렌드가 변화하면서 복합상가 대비 배후수요가 확실한 단지 내 상가에 대한 관심이 높아 지고 있다”며, “이러한 가운데 경기도 성남시 중원구에서 공급돼 평균 8.71대1의 경쟁률을 기록하며 1순위 분양에 성공한
2022.03.28 09:11
부영그룹(시공 부영주택)은 전남 여수시 웅천동 웅천택지개발지구 5-1·5-2블럭에 위치한 마린파크 애시앙 1·2단지 아파트 단지 내 상가를 4월 중 공급한다.여수웅천 마린파크 애시앙 1단지 상가는 1개동 지상 1층~3층 9개 점포(지상 1층 5개 점포·2~3층 각 2개 점포)로 구성돼 있으며, 2단지 상가는 1개동 지상 1층~3층 6개 점포(지상 1층 4개 점포·2~3층 각 1개 점포)로 2개 단지 총 15개 점포가 분양된다. 여수웅천 마린파크 애시앙 1·2단지 상가는 총 1054세대(1단지 608세대·2단지 446세대) 입주민의 고정 수요를 확보할 수 있어 투자 가치가 높다. 단지 근처에는 송현초를 비롯해 웅천초·중, 이순신도서관, 정보과학고, 한영대, 전
2021.04.07 11:21
서울시장 재보궐선거가 7일 치러지는 가운데 여야 주요 후보자들의 부동산 공약이 재건축 완화에 초점이 맞춰지자 ‘미니 신도시’로 탈바꿈 중인 서울 강동구 거여동과 마천동 일대가 다시 주목받고 있다.여야의 서울시장 주요후보자들이 내걸고 있는 주거 관련 핵심공약은 재건축과 재개발에 집중돼 있다.박영선 더불어민주당 후보는 저층주거지 재개발과 노후 아파트단지 재건축 활성화를 공약으로 삼았고, 오세훈 국민의힘 후보는 재개발·재건축 구역지정 기준 완화와 주거정비 지수제 폐지, 한강변 ‘35층 룰’ 등 규제 폐지를 약속했다.이처럼 주요 서울시장후보들이 최근 수년 동안 급등한 집값을 안정시키기 위해 재건축·재개발사업 발1
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