2026.01.14 14:31
서울 강남구 재건축 아파트의 3.3㎡당 평균 매매가격이 1억원을 넘긴 것으로 나타났다.부동산R114는 지난해 말 기준 서울 아파트 값이 2024년 말에 비해 12.52% 오른 것으로 조사됐다고 14일 밝혔다.집값 상승률이 높은 곳은 송파구(17.52%), 강남구(17.50%), 성동구(15.06%), 강동구(14.22%), 서초구(14.20%) 순이다.특히 강남구 재건축 아파트의 3.3㎡당 평균 매매가격은 1년 전에 비해 24.35% 오른 1억784만원을 기록했다. 역대 최초로 1억원을 넘어선 것이다.10년 전 3.3㎡당 가격(3510만원)와 비교하면 3배 이상 오른 수준이다. 일반아파트와 가격 격차는 2305만원에 달했다.강남구에서도 한강변 입지에 위치한 압구정동을 비롯해 학군 프리
2026.01.01 17:48
지난해 서울과 수도권 핵심 지역의 아파트값이 20% 넘게 급등하며 2006년 이후 19년 만에 최대 상승세를 기록할 전망이다.1일 한국부동산원에 따르면 2025년 12월 마지막 주 기준 서울 아파트값은 전년 동기 대비 8.71% 상승했다. 주간 상승률을 합산한 누적치지만, 연간 수치로 확정될 경우 문재인 정부 시기였던 2018년(8.03%)과 2021년(8.02%)을 넘어선다. 서울 아파트값이 9%대에 근접한 상승률을 보인 것은 2006년(23.46%) 이후 처음이다.서울은 지난해 2월 첫째 주부터 12월 다섯째 주까지 47주 연속 상승세를 이어갔다. 지역별로는 송파구(20.92%)가 20%를 넘으며 가장 많이 올랐고, 성동구(19.12%), 마포구(14.26%), 서초구(14.11%), 강남
2026.01.01 17:29
서울 아파트값이 지난해 마지막 주 보합세에 가까운 완만한 상승 흐름을 이어갔다. 한국부동산원이 1일 발표한 ‘12월 5주차(12월 29일 기준) 주간 아파트 가격 동향’에 따르면 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.21% 오르며 직전 주와 동일한 상승률을 기록했다. 상승세는 유지됐지만 전반적으로는 거래량 감소 속에 국지적 강세가 이어지는 모습이다.성동(0.34%), 송파·동작(각 0.33%), 용산·강동(각 0.30%) 등 이른바 ‘한강벨트’ 지역이 0.3% 이상 오르며 서울 평균을 웃돌았다. 서초·영등포(각 0.28%), 양천(0.25%), 서대문(0.24%), 마포(0.23%) 등 주요 도심권도 강세를 보였다. 반면 도봉(0.04%), 중랑(0.03%), 금천·강북(각 0.02
2025.12.26 09:33
올해 서울 아파트값 상승률이 2006년 이후 19년 만에 최고치를 기록할 것이 확실시 된다.26일 한국부동산원의 12월 넷째 주(22일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 평균 매매가격은 전 주 대비 0.21% 올랐다.2월 첫째주 상승 전환한 이후 46주 연속 상승세를 이어간 것이다. 상승 폭으로는 10월 넷째주(0.23%) 이후 8주 만에 가장 높다.올해 들어 이달 넷째 주까지 누계 상승률은 8.48%였다.연간 상승률은 2006년의 23.46% 이후 19년 만에 가장 높은 수치가 될 전망이다. 집값 급등기였던 문재인 정부 때보다도 높다.내년 1월 1일 발표 예정인 12월 다섯째 주(29일 기준) 수치까지 반영해야 올해 누계치가 확정되나 현 수치가 크
2025.12.25 20:01
횡보하던 서울 아파트 주간 평균 매매가격이 전주 대비 0.21% 오르며 상승폭을 키웠다.25일 한국부동산원이 발표한 12월 넷째 주(12월22일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 평균 매매가격은 전주 대비 0.21% 올랐다.주간 상승률은 11월 마지막 주(11월24일 기준)부터 4주간 0.17∼0.18% 수준을 유지하다 이번 주 확대돼 11월 셋째 주(11월17일 기준) 0.20%로 올라선 바 있다.성동구(0.31%→0.34%)가 하왕십리·금호동 위주로 오르면서 서울에서 가장 높은 상승률을 보였다. 광진구(0.24%→0.25%)는 광장·자양동 위주로, 마포구(0.18%→0.26%)는 성산·도화동 구축 위주로 상승폭을 키웠다. 송파구(0.28%→0.33%), 서초구
2025.09.26 09:13
정부의 9·7 공급 대책도 서울 아파트 가격을 잡는데 효과를 보지 못하고 있는 것으로 나타났다. 성동·마포·광진·송파·강동·용산구 등 이른바 '한강 벨트'를 중심으로 오름폭이 커지고 있어서다.26일 부동산업계에 따르면 한국부동산원이 지난 25일 발표한 9월 넷째주(22일 기준) 주간 아파트 가격 동향을 살펴본 결과 서울의 아파트 매매가가 0.19% 상승하며 직전 주(0.12%) 대비 0.07%포인트(p) 오름폭이 확대됐다.정부의 9·7 공급 대책 발표에도 불구하고 이달 들어 서울 아파트값 상승 폭은 3주째(0.08%→0.09%→0.12%→0.19%) 확대 흐름이 이어지고 있다.특히 성동·마포·광진·송파·강동·용산구 등 한강벨트 지역의 오름폭이 커지
2025.09.12 10:07
정부의 9·7 부동산 공급대책이 아직 시장에 반영되지 않은 가운데 서울의 아파트 가격과 아파트 전세가격의 오름세가 지속되고 있는 것으로 나타났다.12일 부동산업계에 따르면 9월 2째주(지난 8일 기준) 서울 아파트 매매가격 상승률은 0.09%로 직전 주(0.08%) 대비 소폭 확대된 것으로 집계됐다.자치구별로는 강남3구 중 강남구(0.09%→0.15%)와 서초구(0.13%→0.14%)는 상승폭이 증가했으나 송파구는 0.19%에서 0.14%로 감소했다.성동구(0.20%→0.27%), 마포구(0.12%→0.17%), 중구(0.11%→0.16%)도 지난주보다 상승폭을 키웠다.업계에서는 아파트 가격 상승세를 재건축이나 역세권 등 선호 단지가 견인하고 있는 것으로 보고 있다.한국부동산
2025.09.04 18:33
6·27 고강도 대출규제 이후 주택담보대출 상한 등으로 단기 진정세를 보였던 서울지역의 집값이 다시 상승세다. 관망하던 수요가 일부 돌아오면서 상승폭이 유지되고 있다. 재건축 기대감, 학군·역세권 단지 중심의 거주 수요도 상승을 견인하고 있다. 서울 아파트값, 31주째 상승세4일 한국부동산원의 9월 첫째 주(9월 1일 기준) 조사에 따르면 서울 아파트 매매가격 상승률은 0.08%를 기록했다. 이는 직전 주와 동일한 수치로, 올 들어 31주 연속 오름세를 이어가고 있다. 6·27 대책 발표 직후 6월 다섯째 주(0.43%) 대비 5분의 1 수준까지 상승폭이 줄었지만, 거래 감소에도 가격 강세가 유지된 셈이다. 서울 25개 자치구 중 성동구
2025.09.03 13:50
아파트 단지 규모가 클수록 집값 상승률이 높다는 대단지 프리미엄이 통계로 확인됐다. 더피알은 부동산R114 자료를 분석한 결과 지난해 9월부터 지난달까지 최근 1년간 1500가구 이상 대단지의 평균 매매가격은 7.03% 상승했다고 3일 밝혔다. 1000~1499가구 단지는 4.2% 오르며 그 뒤를 이었다. 반면 300~499가구 단지는 3.16%, 300가구 미만 소규모 단지는 2.90% 상승에 그쳤다.거래량도 대단지와 소규모 단지의 격차가 상당했다. 부동산 빅데이터 업체 아실이 국토교통부 실거래가를 분석한 결과 올해 1~8월 경기도에서 거래가 가장 많았던 상위 10개 단지는 모두 1000가구 이상의 대단지였다.가장 거래가 많았던 단지는 2633가구 규모의 인덕![[6·27 대책 영향] 서울 아파트값 상승세 '주춤'..."관망세 더 이어질 듯"](https://nimage.g-enews.com/phpwas/restmb_setimgmake.php?w=214&h=142&m=5&simg=2025072509161405679fa4bb4fab210625224987.jpg)
2025.07.25 09:18
6·27 부동산 대책 발표 이후 서울 아파트 매매가격 상승세가 4주째 주춤하고 있는 것으로 나타났다. 업계에서는 거래 감소 속 가격 상승률이 둔화하는 관망세가 더 이어질 것으로 전망했다.25일 부동산 업계에 따르면 한국부동산원이 지난 24일 발표한 7월 셋째주(7월21일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향 조사를 살펴본 결과 서울 아파트 매매가격이 0.16% 오르며 전주(0.19%) 대비 상승폭이 0.03%P 축소된 것으로 집계됐다.서울 아파트 매매가격은 6·27대책 발표 직후인 6월 다섯째주(6월30일 기준) 이후 4주째 상승률이 감소하고 있다.한국부동산원은 일부 재건축 추진 단지와 대단지 등 선호단지 중심으로 가격이 오르기도 했으나 매수 관
2025.07.18 10:37
수도권을 중심으로 6·27 부동산 대책의 효과가 발휘되고 있는 것으로 나타났다. 서울과 경기도 주요 지역에서 아파트 매매가격 상승세가 약해지고 있어서다.18일 부동산업계에 따르면 한국부동산원이 지난 17일 발표한 7월 둘째 주(7월14일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향 조사를 살펴본 결과 서울 아파트 매매가격이 0.19% 오르며 직전 주(0.29%) 대비 상승폭이 감소한 것으로 나타났다.서울 아파트 매매가격은 6월 다섯째 주(6월30일 기준) 이후 3주째 상승세가 약해졌다.자치구 별로는 강남구가 0.34%에서 0.15%로 낮아졌고 서초구(0.48%→0.32%), 송파구(0.38%→0.36%), 강동구(0.29%→0.22%)도 가격 상승폭이 줄었다.직전 주에 0.70%를
2025.07.02 13:23
서울 강남과 한강변 단지의 집값이 치솟으면서 고가 단지와 저가 단지간 가격 격차가 역대 최대로 벌어진 것으로 나타났다.2일 KB부동산 월간 주택가격 동향에 따르면 6월 서울 아파트 5분위 배율은 6.4를 기록했다. 이는 KB부동산이 관련 통계를 작성하기 시작한 2008년 12월 이후 최고치다.5분위 배율은 상위 20%(5분위) 아파트 평균 매매가격을 하위 20%(1분위) 가격으로 나눈 값이다. 지수가 높을수록 집값 양극화가 심하다는 의미다.서울 상위 20% 아파트의 평균 매매가격은 31억4419만원으로 조사됐다. 하위 20% 평균 매매가는 4억9085만원으로 집계됐다.전국 아파트 5분위 배율도 11.9로 역대 최고치를 기록했다. 고가 아파트 1채 가격으로
2025.06.29 16:33
최근 서울 강남 아파트값이 크게 오르면서 매매 대비 전세가 비율(전세가율)이 30%대까지 떨어진 것으로 확인됐다. KB국민은행이 29일 발표한 '6월 전국주택가격동향'에 따르면 서울 아파트 전세가율은 53.0%로 집계됐다.강북 14개구가 56.5%, 강남 11개구는 49.9%였다.서울에서 전세가율이 가장 낮은 곳은 강남구(39.4%)로 KB국민은행이 서울 구별로 전세가율 통계를 집계하기 시작한 지난 2013년 4월 이후 역대 가장 낮은 수준이다.아파트 매매가격이 10억원이라면 전셋값은 3억9400만원 정도라는 뜻이다. 서울 25개구 중 전세가율이 50% 이하인 곳은 송파구(41.9%), 용산구(42.5%), 서초구(43.8%), 양천구(48.8%), 성동구(48.9%), 강동구(49.9
2025.06.19 14:32
6월 셋째주 서울 아파트 매매가격이 주간 기준으로는 6년 9개월 만에 최대 상승폭을 기록했다.한국부동산원은 19일 발표한 ‘6월 셋째주(16일 기준) 주간 아파트 가격 동향’에서 서울 아파트 매매가격이 전주 대비 0.36% 상승했다고 밝혔다.문재인 정부 때인 2018년 9월 둘째주(0.45% 상승) 이후 최대 상승 폭이다.서울 아파트값은 지난 2월 3일 상승 전환한 이후 20주째 오름세를 지속하고 있다. 최근 상승폭이 더 가팔라지는 추세다.5월 첫째주 0.08%에서 둘째주 0.10%. 셋째주 0.13%, 넷째주 0.16%, 이달 첫째주 0.19% 등으로 꾸준히 확대됐으며 지난주에는 0.26%로 늘었다가 이번 주에는 0.10%포인트 뛰었다.자치구별로 보면 강남 3구와 마용
2025.05.27 11:16
한강을 사이에 두고 서울 이남과 이북 지역의 아파트값 격차가 역대 최대 수준으로 벌어진 것으로 집계됐다. 27일 부동산R114가 서울 한강 이남·이북 지역의 지난달 아파트 매매 가격을 조사한 결과 한강 이남 지역 11개구 아파트의 3.3㎡(약 1평)당 평균 매매가는 5334만원으로 한강 이북 14개구 평균 매매가(3326만원)보다 2008만원(60.4%) 높았다.이는 부동산R114가 아파트 시세 조사를 시작한 지난 2000년 이후 월간 기준으로 최대 격차다.지난해 같은 기간과 비교해 이북 지역은 7.4% 상승한 가운데 이남 지역은 12.7% 오르며 두 지역 간 편차가 더 벌어졌다.자치구별로 이남에서는 서초구가 3.3㎡당 평균 1094만원 상승한 8370만원으로 가1
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