2026.02.17 16:53
수도권 소형 아파트 매매가 급증하면서 가격도 올랐다. 17일 한국부동산원 아파트 매매가격지수 자료에 따르면 지난해 서울 전용면적 60㎡이하 아파트는 매매가격이 전년 대비 5.71% 올랐다.전용 135㎡초과 5.59%, 전용 85~102㎡ 5.52%, 전용 60~85㎡ 5.36%, 전용 102~135㎡ 5.20%, 전용 40㎡이하 2.60% 등의 순으로 상승했다. 수도권에서도 전용 60㎡이하 소형 아파트 매매가격이 보다 높은 상승률을 보였다. 지난해 수도권 소형 아파트 매매가격은 2.77% 상승하며 전용 60~85㎡(2.46%) 보다 높은 상승률을 기록했다. 청약시장에서도 소형 아파트의 수요자가 몰렸다. 부동산R114에 따르면 지난해 서울에서는 전체 청약자 중 59.7%
2026.02.17 10:43
수도권 아파트 청약 시장에서 지난해 소형 면적의 청약자 수가 중형 면적을 처음으로 넘어선 것으로 나타났다.17일 부동산R114 조사에 따르면 지난해 수도권 아파트 청약자 총 48만5271명 중 21만8047명(44.9%)이 전용면적 60㎡ 이하 소형 아파트에 몰렸다. 전용 60∼85㎡의 중형 아파트에는 21만7322명, 전용 85㎡를 초과하는 대형 아파트는 4만9902명이 접수했다.한국부동산원 청약홈에서 주택 청약 접수가 시작된 2020년 이후 소형 면적 청약자가 중형 면적의 청약자보다 많았던 것은 지난해가 처음이다.부동산R114 관계자는 “계속되는 분양가 상승 흐름에 수요자들의 자금 마련 부담이 커지면서 상대적으로 낮은 가격의 소형 아파트로 눈길을
2025.06.05 10:13
분양시장에서 소형 아파트 선호 현상이 두드러지고 있는 것으로 나타났다. 최근 청약 경쟁률에서 54㎡의 청약 경쟁률이 '국민평형'인 전용면적 84㎡의 경쟁률을 넘어서고 있어서다.5일 분양업계에 따르면 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과 지난 1분기 전용 59㎡ 아파트의 1순위 청약 경쟁률이 평균 23.34대 1인 것으로 나타났다.이는 같은 기간 전용 84㎡의 경쟁률 12.97대 1보다 약 1.8배 높은 수치다.특히 59㎡의 경쟁률은 지난해 3분기부터 3개 분기 연속 84㎡를 앞지렀다.지난해 2분기에는 59㎡의 경쟁률이 2.26대 1로 84㎡의 8.89대 1보다 낮았지만 작년 3분기에는 59㎡이 51.16대 1, 84㎡이 23
2024.11.13 10:46
올해 중소형 아파트 거래량이 지난해와 비교해 20% 이상 증가한 것으로 나타났다.13일 부동산 업계에 따르면 올해(1~9월까지 기준) 전국 전용면적 61~85㎡ 아파트 매매 거래량은 18만4882가구로 집계됐다.이는 지난해 같은기간 15만2724가구와 비교해 21.1%(3만2158가구) 증가한 수치다. 전용면적 61~85㎡의 거래량은 올해 같은 기간 △전용면적 60㎡ 이하(15만2640가구) △전용면적 86㎡ 이상(4만862가구)보다도 많았다. 부동산 업계에서는 국내 세대당 인구(가족 구성원) 감소가 영향을 미쳤다고 보고 있다.통계청에 따르면 전국 세대당 인구는 지난 2014년 2.48명에 달했으나 감소세가 이어지며 올해 9월 기준으로는 2.13명이 됐다.여기에 부동
2024.11.12 10:38
전용면적 60㎡ 이하 소형 아파트의 인기가 갈수로 높아지고 있는 것으로 나타났다. 1~2인 가구의 증가와 높은 분양가 부담에 구매자의 관심이 소형 아파트로 쏠리고 있어서다.12일 업계에 따르면 부동산R114가 청약홈 자료를 분석한 결과 지난 10월 말까지 전국 기준 전용면적 60㎡ 이하 아파트의 1순위 경쟁률은 32.41대 1를 기록했다.이는 전년 같은 기간 14.07대 1과 비교해 약 2.5배 높아진 수치다.같은 기간 전용면적 60~85㎡이하의 1순위 경쟁률은 9.49대 1에서 11.42대 1로 소폭 오르는데 그쳤다.전용면적 85㎡초과는 17.8대 1에서 7.89대 1로 오히려 낮아졌다.전용면적 60㎡ 이하 소형 아파트는 청약 경쟁률뿐 아니라 매매 거래 건수도 늘
2024.08.08 16:14
1~2인 가구 증가의 영향으로 '국민평형 59㎡'라는 말이 현실화되고 있다. 청약 결과에서도 전용면적 59㎡의 경쟁률이 더 높은 것으로 나타났다.8일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전용면적 60㎡ 이하 세대의 일반분양 청약 경쟁이 84㎡ 보다 더 치열한 것으로 나타났다.실제 서울 장위동에 들어서는 '푸르지오 라디우스 파크' 전용면적 59㎡와 84㎡ 각 180세대 공급에 59㎡의 1순위 접수건수가 84㎡보다 200건 더 많은 7426건으로 나타나 경쟁이 더 치열했다.전용면적 59㎡와 84㎡를 각각 78세대, 831세대 공급하는 서울 공덕동 '마포자이힐스테이트라첼스'도 1순위 청약 접수가 각각 1만9598건과 2만331건으로 큰 차이가 없었다.서울 인근 지역에
2024.05.12 17:00
서울 강북 중소형 아파트 평균 매매가격이 9억원을 넘기는 등 서울에서 중저가 아파트 찾기가 점점 어려워지고 있다. 올해 1분기 서울 아파트 매매거래 중 6억원 미만 거래 비중이 역대 최저를 기록하면서 중저가 거래 비중도 감소세를 보이고 있다. 12일 KB부동산에 따르면 4월 기준 서울 아파트 평균 매매가격은 11억9598만원으로 집계됐다. 서울 아파트 평균 매매가는 지난해 11월 12억원을 넘긴 이후 4개월 연속 하락했다가 4월 소폭 반등세를 보였다.서울 소형 아파트 평균 매매가격도 7억원을 웃돌았다. 4월 기준 소형 아파트(전용면적 60㎡이하) 평균 매매가격은 7억5285만원, 중소형(전용 60㎡초과~85㎡이하)은 11억5244만원으로 조사됐다
2024.04.23 08:03
최근 원자재값, 인건비 상승으로 인한 건축비 인상과 수요 증가 등의 영향으로 서울 지역 소형아파트의 평균 분양가가 가파르게 상승하는 양상을 보이고 있는 것으로 나타났다. 23일 ‘다방’을 운영하는 스테이션3(대표 유형석)는 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 ‘민간아파트 분양가격 동향’ 자료를 바탕으로 서울 지역 민간아파트 1㎡당 평균 분양가(공급면적 기준)를 분석했다.분석 결과, 올해 3월 기준 서울 지역 소형아파트(전용면적 60㎡ 이하)의 1㎡당 평균 분양가는 1143만원으로 전년 동월 949만 원 대비 20.5% 상승한 것으로 조사됐다. 이를 전용면적 60㎡ 기준으로 평균 분양가를 환산하면 2023년 3월 5억 6940만원에서 올해 동월
2024.01.09 13:56
서울주택도시공사(SH공사)가 시민들의 선호도가 높은 아파트 등 기존주택을 매입해 공공임대주택으로 공급하는 사업을 추진한다. 9일 SH공사는 "소형 아파트 등 기존주택을 매입임대주택으로 공급하는 사업을 추진한다"고 밝혔다.SH공사는 현재 구축 반지하 주택을 그대로 매입하거나, 매도자가 기존 주택을 철거하고 신규로 건설한 주택을 약정 후 매입하는 신축약정 등 두 가지 방식으로 매입임대 사업을 진행하고 있다.여기에 서울시민에게 선호도가 높은 구축 소형 아파트나 신축 빌라 등 기존주택을 매입하는 방식을 추가한다는 계획이다.SH공사가 2019년 이후 중단한 기존주택 매입을 재개하는 것은 최근 경기 하락에 따라 부동산 가격이 낮
2023.11.29 10:12
1∼2인 가구 증가와 대형 아파트의 높은 분양가에 부담을 느낀 수요자들의 관심이 소형 아파트에 쏠리고 있다. 이에 소형 아파트의 청약 경쟁률이 작년의 2배 수준으로 상승한 것으로 나타났다.업계에서는 수요에 비해 공급이 뒷받침되지 못하고 있는 소형 아파트의 인기가 당분간 지속될 것으로 전망했다.29일 부동산R114에 따르면 지난 1월부터 10월까지 전국에서 전용면적 60㎡ 이하 소형 아파트의 1순위 청약 경쟁률이 평균 14.1대 1를 기록했다. 이는 작년 6.8대 1보다 2배 이상 높은 수치다.지난달 청약을 진행한 'e편한세상 강동프레스티지원'은 전용 59㎡A 타입이 595대 1의 최고 경쟁률을 기록하며 단지 전체 평균 경쟁률 86대 1을 크게
2023.11.08 09:47
서울 소형 아파트(전용면적 60㎡ 이하) 전월세 거래량이 역대 최고치를 기록했다. 임대차 계약 중 절반은 월세 계약으로 나타났다.8일 업계에 따르면 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 국토교통부의 실거래가 공개시스템을 분석한 결과 올해 1~10월까지 서울 소형 아파트의 전월세 거래량은 11만4962건인 것으로 조사됐다. 이는 국토교통부가 관련 통계를 집계하기 시작한 지난 2011년(1~10월 기준) 이후 가장 많은 거래량이다. 서울 소형 아파트 전월세 거래량은 지난 △2021년 9만4074건 △2022년 11만202건으로 증가세를 보이고 있다.전월세 거래중 월세 비중도 역대 최고치를 기록했다. 올해 1~10월까지 서울 소형 아파트 월세 거래량은 5만7
2023.10.26 12:27
올해 서울에서 거래된 소형 아파트 중 ‘6억원 이하’ 비중이 절반에 못 미치는 역대 최저를 기록한 것으로 나타났다. 반면, ‘15억원이 초과’ 고가 아파트 거래 비중은 역대 최다를 기록한 것으로 확인됐다. 26일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석한 결과에 따르면 올해 1~9월 서울 소형 아파트(전용면적 60㎡ 이하) 매매거래량 1만3314건 중 6억원 이하 비중이 전체의 42.8%인 5697건을 차지했다. 통계를 작성하기 시작한 지난 2006년(1~9월 기준) 이래 가장 낮은 비중이다. 서울지역 소형 아파트 1~9월 거래량 비중은 지난 2006년부터 2016년까지 매년 6억원 이하가 90%대를 차지했다. 이후
2023.10.11 13:51
올해 들어 소형 아파트의 청약 경쟁률이 지난해보다 2배 가까이 높아졌지만 중대형 아파트의 경우 경쟁률이 떨어진 것으로 나타났다.11일 부동산인포가 청약홈 자료에 따르면 올해 들어 지난달 말까지 전용면적이 59㎡ 이하인 소형 아파트의 청약 경쟁률은 평균 10.74대 1로 집계됐다. 이는 지난해(5.65대 1)와 비교해 약 2배 수준으로 뛴 수치다.서울 '호반써밋 개봉'(29.40대 1), 광명 '센트럴 아이파크'(11.67대 1), 의왕 '인덕원 퍼스비엘'(9.43대 1) 등 수도권 지역의 49㎡ 타입의 소형 아파트가 흥행하면서 평균 경쟁률을 끌어올린 것으로 조사됐다.이에 반해 중대형 아파트는 같은 기간 동안 경쟁률이 오히려 떨어진 것으로 조사됐다.84㎡
2023.05.09 15:34
한없이 오르던 집값은 지난해부터 하락 추세다. 2021년 전고점 대비 40%까지 폭락한 단지도 생겨났다. 그런데도 분양가는 떨어질 기미를 보이지 않고 있다. 최근 자재비와 인건비 상승, 고금리 여파로 아파트 분양가는 오히려 가파른 상승세를 보이고 있다. 특히 생애최초 주택은 전용면적 60㎡의 분양가가 3.3㎡당 2000만원을 훌쩍 돌파했다. 최근 분양가 상승으로 인해 이번 달부터 본격적으로 늘어나는 분양 물량과 함께 미분양도 증가할 것이라는 우려가 나온다. 9일 부동산R114가 청약홈에 공개된 아파트 청약 단지의 분양가를 분석한 결과 올해 들어 지난 4월까지 전국 아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 1699만원으로 나타났다. 이
2023.04.11 06:48
부동산 시장 불황에 지난해 중소형 아파트 거래 비율이 역대 최고치를 기록했다. 11일 부동산R114에 따르면 2022년 전국 아파트 거래량 29만8581건 중 중소형 면적 아파트(전용면적 85㎡ 이하) 거래 비율이 92.3%(27만5525건)를 차지한 것으로 조사됐다. 이는 관련 통계를 집계한 2006년 이후 역대 최고치다. 아파트 전체 매매거래량에서 중소형 면적 거래 비율은 2010년부터 2018년까지 84~85% 수준을 유지하다 2019년부터 4년 연속(85.4%→85.6%→90.0%→92.3%) 상승했다. 반면 대형 면적 아파트(전용 85㎡초과) 거래 비율은 7.7%(2만3056건)에 그쳤다. 대형 면적 거래 비율은 2010~2018년 14~15%에서 지난해 7.7%까지 반토막 수준으로 떨어1
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