2026.01.27 10:58
서울 아파트 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)이 역대 최저 수준으로 떨어졌다. 매매가격 급등 탓이다. 27일 KB부동산 월간 주택 시계열 통계에 따르면 이번 달 서울 아파트 전세가율은 50.92%로 지난 2023년 5월(50.87%) 이후 2년 8개월 만에 낮은 수준으로 떨어졌다.특히 서초·송파·강동·마포·용산·성동·중·동작·양천구 등 서울 9개구의 전세가율은 구별 통계가 공개된 2013년 4월 이후 역대 최저치를 기록했다.9개구 중 송파구(39.4%)의 전세가율이 가장 낮았으며 이어 용산구(39.7%), 서초구(41.6%), 성동구(42.9%), 양천구(46.1%), 강동구(47.1%), 마포구(48.2%), 동작구(49.0%), 중구(53.0%)의 순이었다.강남구(37.7%)의 경우 전
2025.12.21 11:15
서울 아파트 월세 상승률이 3%대에 진입하며 역대 최고치를 기록했다. 21일 한국부동산원에 따르면 올해 1∼11월 서울 아파트 월세는 3.29% 상승했다. 지난 1∼4월 월 0.1%대 수준이었던 서울 아파트 월세 상승률은 5∼8월 0.2%대로 올랐다. 지난 9월에는 0.3%대로 시작해 11월에 0.6%대로 급등했다. 이 같은 서울 아파트 월세 상승은 규제지역과 토지거래허가구역으로 묶인 10·15대책 발표 이후 갭투자가 차단되자 전세가 매물이 급감했기 때문이다. 풍선효과로 전세 물량이 월세로 전환되면서 생긴 현상으로 분석된다. 부동산원 통계에 따르면 지난달 서울 아파트 월세는 평균 147만6000원(보증금 1억9천479만원), 중위 월세는 122만원(보증금
2025.10.10 10:25
올해 서울 아파트의 평균 전세가격이 5억9040만 원으로 3년 새 5000만 원 이상 오른 것으로 나타났다. 서초구는 1억원 이상 오른 9억8550만 원으로 조사됐다. 경기도 과천시는 8억5880만 원으로 같은 기간 2억 원 이상 상승했다.10일 더불어민주당 이연희 의원이 국토교통부로부터 제출받은 ‘2022~2025년 실거래가 기준 아파트 평균 전세금액 현황’에 따르면 올해 서울 아파트 평균 전세가격은 2023년부터 2년 연속 상승했다.연도별로 2022년 5억3710만 원→2023년 5억3580만 원→2024년 5억7480만 원→2025년 5억9040만 원으로 2023년 소폭 떨어졌다가 2년에 걸쳐 5460만 원 올랐다.전세보증금 규모가 가장 비싼 지역은 서초구(9억8550만 원)으
2025.10.06 15:00
6·27 대출 규제 이후 서울 아파트 전세 신규 계약이 급감한 것으로 나타났다.6일 부동산 중개·분석업체 집토스가 국토교통부 실거래가 공개 시스템을 분석한 결과에 따르면 지난 7월과 8월 서울 아파트 신규 전세 계약은 1만2108건이다. 작년 같은 기간 계약 건수(1만7396건) 대비 30.4% 감소한 수치다.6·27 대책이 전세를 낀 갭 투자 매매를 위축시키자 그 여파가 전세 시장의 공급 부족으로 이어진 것으로 풀이된다.아울러 전세 매물 급감으로 기존 세입자들은 이주를 포기하고 현재 주거지에 머무르는 경향이 뚜렷해졌다.지난 7∼8월 서울 아파트 갱신 요구권 사용 계약은 5834건으로, 작년 동기 갱신 요구권 사용 계약 건수(2185건)의 2.7
2025.08.18 10:35
서울 아파트 임대차 시장이 전세 중심에서 월세로의 전환이 빠르게 확대되고 있는 것으로 나타났다. 전세 비중은 낮아지고 월세 비중이 높아지는 흐름을 보이고 있어서다.18일 부동산 임대차업계에 따르면 직방이 국토교통부 실거래가 공개시스템에 등록된 서울 아파트 임대차 거래 중 신규 계약 건만을 기준으로 분석한 결과 서울의 전세 비중이 52% 월세 비중은 48%로 집계됐다.이는 지난해 같은 기간 대비 전세비중이 59%에서 52%로 7%p 낮아진 반면 월세 비중은 같은 기간 41%에서 48%로 7%p 상승한 수치다.보증금 대비 월세 수준을 기준으로 한 확장지표의 경우 전세와 유사한 계약 비중은 59%에서 53%로 1년 새 6%p 줄고 월세와 유사한 계약
2025.04.21 09:14
정부가 빌라 등 침체된 비아파트 시장 활성화에 나선 것으로 나타났다. 중산층도 지원 가능한 소득·자산을 따지지 않는 비아파트 전세임대주택 유형의 공급에 나서기로 해서다.21일 국토교통부에 따르면 한국토지주택공사(LH)가 공급하는 전세임대주택 중 소득·자산 기준을 뺀 전세임대주택 유형을 만들어 공급하기로 했다.비아파트 전세임대주택 유형은 입주 대상자가 우선 거주를 원하는 주택을 구해 LH 등 사업자에게 정보를 전달하면 LH 등 사업자가 권리분석 등의 과정을 거쳐 집주인과 임대차 계약을 맺은 뒤 이를 입주 대상자에게 재임대하는 방식이다.LH 등 공공주택사업자는 이달 말 소득·자산과 무관하게 최대 8년간 거주할 수 있는
2024.12.06 10:56
서울 아파트 시장에 전세가격 상승세가 이어지고 있는 것으로 나타났다. 올해 들어 지난 11월까지 아파트 매매가격 상승률보다 전세가격 상승률이 2배 이상 높아서다.6일 업계에 따르면 올해 11월까지 서울 아파트 매매가격이 2.6% 오를때 전세가격은 6.3% 상승하며 2배 이상 높은 것으로 나타났다.지난 7~8월 거래량과 가격 변동률에서 고점을 기록했던 아파트 매매시장이 정부의 대출규제 강화 등으로 인해 하반기 들어 주춤하고 있다.반면 전세시장은 매매 수요가 전세로 돌아서면서 가격 상승세가 계속되고 있다.한국부동산원에 따르면 이번 주 서울 아파트 전세가격이 0.02% 오르면서 지난해 5월 넷째 주 이후 80주 이상 상승세를 이어가고
2024.11.26 11:17
전국 아파트 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)이 약 2년 만에 최고치를 기록한 것으로 나타났다.26일 KB국민은행에 따르면 이달 전국 아파트 매매가 대비 전세가 비율은 67.7%다. 이는 2022년 12월(67.3%) 이후 23개월 만에 최고치다. KB의 아파트 전세가율은 2022년 11월(67.8%) 조사 대상 표본을 개편한 이후 떨어지기 시작해 금리 인상 여파로 전셋값이 약세를 보이고 역전세난이 이어진 지난해 8∼9월에는 65.8%까지 하락했다.이후 떨어졌던 전셋값이 다시 오르고, 매매가보다 상승 폭이 커지면서 전세가율도 1년 이상 상승세가 이어지고 있다.KB 자료를 보면 11월 전국 아파트 매매가는 전월 대비 0.57% 하락한 반면 전셋값은 2.21% 상승했
2024.11.13 09:56
올해 들어 수도권 아파트 전세가격이 상승세를 계속 이어가고 있는 것으로 나타났다. 정부의 대출 규제 강화에 주택 매수세가 위축되고 가격 상승에 구매자들이 관망세로 돌아서면서 전월세 임대시장으로 몰리고 있어서다.13일 업계에 따르면 올해 수도권 아파트 전세가격이 매매가격 오름폭을 넘어설 정도로 상승세를 이어가고 있는 것으로 나타났다.지난 4일까지 누적 기준 수도권 아파트 전세가격이 4.43% 오르며 매매가격(1.84%)보다 더 올랐다.특히 올해 아파트 가격 상승세를 주도했던 서울은 매매가격이 누적 기준 4.25% 오르는 동안 전세가격은 5.02% 올랐다. 수도권 다른 지역에서도 매매가격과 전세가격의 상승 격차가 큰 것으로 나타났![[특징주] 로제 신곡 아파트, 전세계 홀렸다...YG PLUS, 나흘째 급등](https://nimage.g-enews.com/phpwas/restmb_setimgmake.php?w=214&h=142&m=5&simg=2024102409414301087288320b10e1151386840.jpg)
2024.10.24 09:58
로제의 '아파트(APT.)가 지난 18일 발표되고 나서 전 세계적으로 큰 인기에 YG PLUS의 급등세가 4거래일 연속 이어지고 있다. 24일 한국거래소에 따르면 오전 9시 37분 기준 YG PLUS는 전일 종가 대비 285원(5.91%)오른 5290원에 거래되고 있다. YG PLUS는 21·22일에 상한가를 기록한데 이어 나흘째 급등세를 이어가고 있다.로제가 브루노 마스와 함께 부른 '아파트' 뮤직비디오는 전날 공개 5일만에 유튜브 조회수 1억뷰를 돌파했다. 브루노 마스는 뮤직비디오에서 태극기를 흔들고, 로제의 볼 뽀뽀에 놀라는 표정을 지어 보였다. 로제와 브루노 마스가 함께 작사·작곡에 이름을 올렸고, 브루노 마스는 편곡과 뮤직비디오 감독 및 편집에도 참
2024.06.26 10:42
아파트 전세가 비율이 오르며 일부 지역에서 갭투자가 다시 꿈틀거리고 있는 것으로 나타났다.이에 전문가들은 오르는 전세가율을 보고 투자를 감행하는 것은 위험할 수 있다고 지적했다.26일 KB부동산 6월 주택가격동향에 따르면 전국 아파트 전세가율은 67.2%로 지난 2022년 12월(67.3) 이후 가장 높은 수준을 기록했다.전국적으로 전세가율은 오르고 있는 추세다. 지난해 10월(65.9%)부터 9개월째 오름세다. 서울은 지난해 4월 50.8%에서 올 6월 53.7%까지 올랐다.이처럼 전세가율이 오름세를 보이면서 초기 자본이 전혀 들지 않거나 몇 백 만원 차이에 그치고 있는 갭투자가 다시 고개를 들고 있다.부동산 빅데이터업체 아실에 따르면 경남 김
2024.05.26 17:00
지난달 서울 아파트 전셋값이 53주째 상승세를 이어가고 있는 가운데 서울의 아파트 전세 거래는 작년 동기 대비 절반 수준으로 급감한 것으로 나타났다. 26일 부동산 정보 플랫폼 스테이션3이 국토교통부 실거래가를 조사한 결과, 강남구 서초구 광진구를 중심으로 전셋값이 상승하면서 지난 4월 평균 전셋값은 작년 같은 기간인 5억589만원에서 5억2655만원으로 4.1% 상승한 것으로 나타났다.서울 아파트 전셋값 상승은 53주 연속이다. 지난해 5월 22일을 기점으로 53주 연속 상승세를 이어가고 있다.서울시 25개 자치구 가운데 20개 지역의 평균 전셋값이 상승한 가운데 강남구가 작년 4월 7억2167만원에서 올해 4월 8억9553만원으로 1억7386만
2024.05.03 16:04
서울 아파트 전세가 조만간 공급보다 수요가 많아질 전망이다. 매물 부족 현상으로 전세대란이 현실로 닥칠지 우려된다.3일 한국부동산원 주간아파트가격동향에 따르면 4월 다섯째주(29일 기준) 서울 아파트 전세수급지수는 99.3으로 전주 97.9보다 1.4포인트(p) 뛰었다.전세수급지수는 시장의 수요와 공급 비중을 지수화한 것이다. 기준선(100)보다 수치가 낮을수록 시장에서 전세를 구하는 사람보다 내놓는 사람이 더 많다는 의미고, 100보다 높으면 그 반대다.2021년 12월6일(99.1) 100 밑으로 떨어진 전세수급지수는 2022년 12월26일엔 60.4로 저점을 찍었다가 최근 100에 근접하고 있다.노원·도봉·강북 등 동북권이 지난주 98.9에서 102.2
2023.12.12 10:24
서울 아파트 전세 시장이 심상치 않다. 집값은 점점 떨어지는 데 전셋값은 하루가 다르게 오르고 있다. 급증하는 전세 수요보다 물량이 부족하다 보니 집주인들이 전셋값을 올리고 있기 때문이다. 최근에 전셋값이 일주일 단위로 오르면서 서울 양천구 한 단지는 올 초 대비 수억원이 오른 것으로 나타났다. 올해 초 역전세난을 걱정했던 게 무색할 정도로 전세 대란이 우려되고 있다 12일 KB부동산의 주택가격 통계에 따르면 지난달 서울 아파트 3.3㎡당(평당) 전세 평균가격은 2308만원으로 나타났다. 서울 아파트 전셋값이 3.3m²당 2300만원선을 넘은 것은 지난 2월 2329만원을 기록한 이후 9개월 만이다. 평당 전셋값은 지난
2023.10.16 11:23
전셋값이 고점이었던 지난 2021년 신규 계약한 전세의 만기가 속속 도래하면서 종전 대비 보증금을 낮춘 재계약 비중이 크게 늘고 있는 것으로 나타났다. 올해 들어 보증금을 낮춰 갱신한 비중이 특히 두드러졌다. 16일 부동산R114가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과에 따르면 올해 들어 보증금을 낮춰 갱신한 비중은 지난 2022년보다 10배 이상 늘어난 것으로 나타났다. 전체 갱신 건수 10만8794건 중 41%인 4만4530건이 종전보다 보증금을 낮춘 감액갱신으로 집계됐다. 전국과 수도권, 지방 모두 감액갱신 비중이 전년보다는 큰 폭으로 늘어났다. 이는 고점이었던 지난 2021년보다 전셋값이 큰 폭으로 하락했기 때문이다1
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