2026.04.20 11:00
서울 아파트 평균 전세가격이 3년 5개월 만에 6억 원을 넘어섰다. 이는 전세 물량이 부족한 탓이다. 현재 서울 아파트 전세 매물은 2년 전의 절반 수준에 그치는 상태다. 20일 한국부동산원에 따르면 지난달 기준 서울 아파트 평균 전세가격은 6억149만 원이다. 이는 전월(5억9823만원) 대비 325만원 오른 것으로 2022년 10월 이후 3년 5개월 만에 처음으로 6억 원을 돌파했다. 권역별로는 강남 지역이 6억8353만 원, 강북 지역이 5억1675만 원을 기록했고 서울 25개 자치구 중에서는 서초구가 11억3401만원으로 가장 높았다.올해 서울 아파트 전세가격은 지난해보다 가파르게 오르고 있다. 한국부동산원 조사 결과 4월 둘째 주 기준 올해 서울 아
2024.06.20 08:01
서울 전셋값 상승이 거침 없다. 한국부동산원에 따르면 지난해 상반기 하락폭이 줄어들더니 6월 플러스 상승률로 전환 한 후 12개월째 플러스 상승률을 기록 중이다.업계에서는 서울 전셋값 상승 원인으로 수급 문제를 꼽는다. 수급에는 전세 물건이 수요에 비해 적기 때문이다. 실제로 계약갱신 청구권 시행으로 전세물건이 줄어든데다 고금리로 집을 구입하지 않은 세입자들까지 더해져 전셋집 구하기가 어려워 졌다.20일 부동산인포에 따르면 서울의 신규 아파트 입주물량은 지난해 3만2759가구를 기록한 후 올 해는 2만3830가구로 줄어든다. 그나마 이것도 강동구 둔촌동 올림픽파크포레온 1개 단지의 입주물량(1만2032가구)을 제외하면 신축
2024.04.24 17:00
서울 아파트 전세 매물이 크게 줄면서 전셋값 상승에서 연일 계속되고 있다. 서울 아파트 전셋값이 48주 연속 상승세를 보이고 있는 것으로 조사됐다. 24일 한국부동산원에 따르면 서울 아파트 주간 전셋값 가격지수는 지난해 5월 넷째 주 이후 48주 연속 상승세를 기록했다. 올해 들어 이달 셋째 주까지 1% 상승했다. 성동구가 2.28% 올라 가장 많이 올랐으며 은평구(1.9%), 노원구(1.86%) 등도 상승세가 뚜렷하다.서울 일부 아파트 단지의 전셋값 상승세가 심상치 않다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 마포구 공덕동 공덕SK리더스뷰(전용면적 84㎡)는 지난 4일 11억5000만원에 전세 계약이 체결됐다. 지난해 12월(10억2500만원
2024.04.22 08:01
최근 전셋값이 꾸준히 오르면서 올해 서울 아파트 전세 계약 중 갱신계약 비중이 작년에 비해 늘어난 것으로 조사됐다. 전세 갱신계약을 통해 보증금을 올리는 비중도 높아졌다. 22일 부동산R114가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과 올해 들어 지난 17일까지 신고된 서울 아파트 전세 계약 3만6247건 가운데 갱신계약이 이뤄진 수가 1만2604건으로 전체의 35%를 차지했다.지난해 서울 아파트 전세 계약 중 갱신계약이 27%를 차지했던 것과 비교하면 갱신 계약 비율이 8%포인트 가량 증가했다.월간 기준으로 보면 작년에는 갱신계약 비율이 매달 25∼29%로 30%를 밑돌았다. 하지만 올해 들어서는 1월 31%, 2월 39%, 3월 35%, 4월 36% 등으로
2024.02.14 11:31
봄 이사철을 앞두고 서울지역에서 전세 매물 부족과 전셋값 상승으로 인한 전세난이 우려된다는 지적이 나오고 있다. 서울 아파트 전셋값 상승세가 계속되고 공급 물량은 줄어들고 있어서다.14일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트 가격 동향 통계에 따르면 이달 첫째 주(5일 기준) 아파트 전셋값은 일주일 전에 비해 전국이 0.01%, 서울이 0.07% 오른 것으로 나타났다.구별로는 성동구(+0.26%), 광진구(+0.16%), 서대문구(+0.16%), 은평구(+0.15%) 순으로 많이 올랐다.서울 전셋값은 지난해 5월 22일 상승 전환해 39주 연속 우상향 추세를 유지하고 있다. 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 송파구 잠실동 잠실엘스(전용면적 84㎡)는 최근 1
2023.09.06 10:10
서울 아파트 전셋값이 서너 달째 꾸준히 오름세를 이어가고 있다. 교통 여건이 양호한 선호단지 위주로 전세매물이 소진되면서 매물 부족 현상까지 보이자 역전세난에 대한 우려가 다소 진정되고 있는 것 아니냐는 분위기다. 하지만 올해 하반기부터 최고가 전세계약 매물이 상당 부분 만기가 도래하고 금리 인상 등 대외여건이 불안해 시기상조라는 지적도 나온다. 6일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 전셋값이 15주째 오름세다. 전주(0.15%) 대비 오름폭이 다소 줄었지만 지난달 넷째 주(28일 기준)도 서울 아파트 전셋값은 0.14% 오른 것으로 나타났다. 부동산원 관계자는 "교통 여건이 양호한 선
2020.10.29 15:38
서울 아파트 전세값이 천정부지 치솟고 있다. 임대차 3법 시행과 가을 이사철 등의 영향으로 전세 품귀현상이 계속되면서 70주 연속 상승세를 이어가고 있다. 이러한 전세가격 상승세는 매매가격까지 밀어 올리고 있는 모습이다. 29일 한국감정원이 발표한 전국 주간 아파트 가격 동향(26일 기준) 자료에 따르면 서울 아파트 전셋값은 이번 주 0.10% 올라 지난주보다 상승폭이 0.02%포인트(p) 확대됐다. 이난 지난 8월 4주(0.11%) 이래 최근 2개월 내 최고 상승률이며, 70주 연속 오름세를 보인 것이다. 자치구별로는 송파구(0.19%)가 잠실동 대단지 위주로, 강남구(0.18%)는 교육환경이 양호한 대치동 및 개포·압구정동 구축 위주로, 서
2020.09.19 06:47
2014년 이후 서울 지역 전세가격이 1년에 1500만원씩 오른 것으로 나타났다. 19일 하나금융경영연구소가 발표한 '국내 부동산 거래 트렌드 분석'에 따르면 최근 6년 동안 서울지역 전세가격은 평균 1500만 원, 경기 지역은 1000만 원씩 상승했다. 산술적으로 서울 경기 지역에서 2년 마다 전세를 유지하려면 평균 2000만~3000만 원의 추가 보증금이 필요한 것으로 추산됐다.전세가격은 아파트뿐 아니라 빌라, 원룸 등을 포함한 집합건물 전체의 평균 가격이다. 수요가 많은 아파트 전셋값은 상승률이 더 클 것이라는 분석이다. 실제 서울 아파트 전셋값은 고공행진하고 있다. 한국감정원의 주간아파트 가격 동향에 따르면 지난 14일 현재 서울 아![[주간 주택가격-8월 1주] 서울 전셋값 상승폭 지난 주보다 더 커져...매매가격은 보합](https://nimage.g-enews.com/phpwas/restmb_setimgmake.php?w=214&h=142&m=5&simg=2020080710333002721620e02e8e3273556129.jpg)
2020.08.07 10:36
전월세신고제, 전월세상한제, 계약갱신청구권제 등 이른바 '임대차 3법'의 통과에도 서울을 포함한 전국의 아파트 전셋값이 지난 주보다 더 많이 상승했다. 매매가격은 지난 주와 동일한 상승폭을 유지했다. 7일 한국감정원 '2020년 8월 1주 전국 주택가격동향조사'에 따르면, 지난 3일 기준 8월 1주 서울 아파트 매매가격은 0.04% 상승해 직전 주와 동일한 상승폭을 기록했다.수도권(0.12%), 지방(0.14%), 전국(0.13%) 아파트 매매가격 상승폭 역시 모두 직전 주와 동일한 상승폭을 유지했다. 서울의 경우 자치구별로 보면, 7.10 부동산대책 이후 재산세 부담 등에 따른 매수세 위축과 관망세가 나타나는 가운데, 조합설립 진척 기대감이 있는
2020.01.03 18:13
새해에도 서울 전셋값 상승장이 심상찮다. 민간택지 분양가상한제 시행으로 전세에 머무르며 ‘로또 청약’에 도전하려는 주택 실수요자들과 대출 규제 강화로 대출 없이 집을 매매할 수 없는 세입자들이 전세시장에 몰리며 '전셋값이 뛰고 있다'는 것이 업계 분석이다. 2일 KB부동산 리브온(Liiv ON)의 ‘주간 KB주택시장동향’ 자료에 따르면, 전국 아파트 전세 가격은 전주 대비 0.05% 상승을 기록했다. 수도권(0.07%)과 5개 광역시(0.06%)는 상승했고, 기타 지방(-0.01%)은 소폭 하락했다. 서울은 전주대비 0.10%를 기록, 전주대비 상승 폭이 증가하며 25주 연속 꾸준히 상승 중이다. 양천구(0.64%), 강남구(0.32%), 금천구(0.22%),
2016.11.11 10:56
서울 아파트 전셋값이 매월 최고치를 갱신하면서 전셋값으로 내 집 마련이 가능한 새아파트에 관심도 여전히 높다. 특히 서울지역의 경우 아파트 매매값도 가파른 상승세를 보이고 있는데다 11.3부동산대책으로 전매제한도 강화된 상황이기 때문에 서울 전셋값으로 내 집 마련이 가능한 서울 인접 지역으로 수요자들의 관심이 높아질 수밖에 없다. 부동산114에 따르면 지난 10월 말 기준 서울 아파트 전셋값은 3.3㎡당 1295만원으로 2012년 6월(3.3㎡당 844만원) 이후로 꾸준히 상승세를 이어가며 사상 최고치를 기록 중이다. 여기에 매매가 역시 3.3㎡당 1887만원으로 지난 2014년 1월 이후 꾸준히 상승세를 보이고 있고 2016년 평균 분양가도 2148만원으로 2년전(2014년, 3.3㎡당 1888만원) 보다 13%나 상승했다. 그렇다보니 11.3 대책발표에도 불구하고 서울과 인접한 경기지역으로 사람들의 관심도 지속되고 있는 상황이다. 경기지역의 경우 아파트 분양가가 서울 전셋값보다 낮게 형성돼 있어 실수요자들 입장에서는 내 집 마련에 대한 부담이 덜하기 때문이다. 부동산114자료를 보면 올해 경기지역 분양가는 3.3㎡당 1130만원으로 서울 전셋값(3.3㎡당 1295만원) 보다 저렴하다. 실제 국토교통부 실거래가 자료를 보면 경기도 남양주시 ‘다산신도시 아이파크’ 전용 84㎡의 경우 3500만원 가량의 웃돈이 붙었음에도 이달 서울 전셋값보다 낮은 4억3000만원(3.3㎡당 1265만원)에 계약이 체결됐다. 특히 11.3부동산대책발표에도 불구하고 지난 1~10일까지 열흘동안 이 단지 전체 분양권 거래 신고건수도 18건에 달해 활발한 거래가 이뤄졌다. 또 이달 경기도 고양시 ‘고양 삼송 동일스위트 1차’ 전용 66㎡ 역시 2150만원 가량의 웃돈이 붙었음에도 서울 전셋값보다 낮은 3억1550만원(3.3㎡당 1168만원)에 거래가 이뤄졌다. 이 단지는 역시 대책 발표에도 직전인 10월에 비해 분양권 시세가 100만~400만원 가량 상승했다. 업계 관계자는 “서울의
2015.10.06 09:09
10월 들어 서울 전셋값 상승폭이 더욱 커지고 있다. 저금리 기조로 인한 월세선호 현상이 뚜렷해지면서 전세물량이 부족한 탓이다. 여기에 지난해 말부터 본격적으로 시작된 재건축 및 재개발 이주수요까지 겹치면서 전셋값 상승을 부채질하고 있다. 부동산114 등 관련업계에 따르면, 내년까지 서울에서만 6만 가구 이상이 재건축 및 재개발로 인해 이주해야 할 것으로 파악됐다.일반적으로 재건축 및 재개발 이주기간은 3~4개월 수준으로 짧은 편이라 단기간에 1000여 가구 이상 이주하면 인접지역의 전월세 시장을 불안하게 만드는 경향이 크다. 게다가 이주물량 대비 내년까지 예정된 입주물량도 많지 않아 앞으로 당분간은 전월세 불안현상이 지속될 것으로 예상된다.윤지해 부동산114 리서치센터 선임연구원은 “지난달기준 서울에 위치한 사업시행인가 및 관리처분 계획단계의 재건축, 재개발 구역을 확인한 결과, 내년까지 총 113곳, 6만1970가구 규모로 나타났다”며 “하지만 같은 기간 입주아파트는 이주물량에 크게 못 미치는 3만여 가구 수준이라 수급 불일치에 따른 전월세불안 현상이 지속될 전망”이라고 분석했다. 서울에선 강동구가 1만2252가구로 가장 많은 것으로 파악됐다. ‘둔촌주공 1~4단지’ 5930가구와 ‘고덕주공 3,5,6,7단지’ 5240가구가 ‘사업인가 및 관리처분’ 단계에 진입하면서 이주절차가 임박한 때문이다.
2015.02.10 16:03
[글로벌이코노믹 최인웅 기자] 올 들어 강동구와 서초구 등 재건축으로 인한 이주수요가 늘면서 전셋값이 크게 요동치고 있다. 한국감정원에 따르면, 지난해 2월부터 올 2월까지 1년 동안 서울 전셋값은 3.3㎡당 1194만원에서 1290만원으로 8%까지 올랐다. 선호도가 높은 전용 84㎡(공급 109㎡)의 경우 3000만원이상 오른 셈이다. 특히 강남권의 경우만 놓고 보면 같은 기간 4200만원 이상 상승해 최고를 기록했다.상황이 이렇다보니 최근 김포한강, 용인, 동탄 등 서울과 접경지에 위치한 아파트들이 주목을 받고 있다. 이들지역은 강남권 전셋값으로 매입이 가능하고, 교통인프라도 잘 갖춰져 있어 도심권 등으로 출퇴근도 수월하기 때문이다.부
2015.02.02 14:58
[글로벌이코노믹 최인웅 기자] "서울 아파트 평균 전셋값 3억4047만원, 경기도 아파트 평균 매매값 2억9268만원"서울 아파트 전셋값으로 경기도 아파트를 사고도 5000만 원 정도가 남는 셈이다. 지난해 말부터 서울 및 수도권 전셋값이 무섭게 상승하고 있다. 특히 서울은 강동구와 서초구 등 재건축 단지가 대거 이주를 시작하면서 가뜩이나 오르고 있는 전셋값 상승에 부채질을 하고 있다. 지난달 강동구와 서초구는 서울시 안에서도 가장 높은 전셋값 상승률 1~2위를 다퉜다. 2일 부동산114와 관련업계 등에 따르면, 현재 서울 아파트의 가구당 평균 전셋값은 3억4047만원으로 2년 전 보다는 6109만원, 4년 전 보다는 9492만원이 더 상승한 것
2015.01.26 08:33
[글로벌이코노믹 최인웅 기자] “여기도 별게 없데, 명일동으로 한번 가봐야겠어”서울 강동구 상일동의 고덕 주공2단지에 살고 있는 이 모씨(62세)가 주변 공인중개사에 들렀다가 나오면서 딸에게 상황을 알렸다. 이 씨는 재건축조합으로부터 오는 3월2일부터 이주가 시작된다는 말을 듣고 요즘 여기저기 부동산에 들러보는 게 일이다.그는 “여기 보증금 빼서 나가려면 우린 갈 곳이 없어. 이젠 부동산도 안 가보려고...뭔가 물건이 있다고 해서 나가보면 이미 다른 부동산에서 채갔다고 하거나 대기자가 많아서 전화를 해봐야 한다고 하면서 무작정 기다리라고만 한다”고 말했다.그는 또 “은행이자가 낮으니 여기 주인들이 전세보다는 월세로1
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